四川綿竹，新建小區(qū)英倫城邦交付不到一年，一業(yè)主發(fā)現(xiàn)地下室承重柱偷工減料嚴(yán)重，持續(xù)投訴半年后，姍姍來(lái)遲的鑒定報(bào)告載明“存在嚴(yán)重的混凝土質(zhì)量缺陷，缺陷部位混凝土強(qiáng)度低，箍筋間距不滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求”。

一位業(yè)內(nèi)人士稱，混凝土強(qiáng)度低屬于比較嚴(yán)重的問(wèn)題，應(yīng)該重視。至于“箍筋間距不滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求”這可能意味著間距大，鋼筋減少。但這位人士表示，設(shè)計(jì)本身會(huì)預(yù)留空間。

3月17日，綿竹市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局工作人員告訴澎湃新聞，涉事小區(qū)19號(hào)樓的檢測(cè)結(jié)果已經(jīng)向業(yè)主公布，鑒定單位給出的意見(jiàn)是加固處理，正準(zhǔn)備對(duì)小區(qū)其他樓棟進(jìn)行鑒定。

地下室承重柱“掉渣”混凝土一掰就掉

據(jù)業(yè)主提供的視頻顯示：地下室一根柱子鋼筋裸露、掉渣，混凝土用手輕輕一掰就往下掉。拍視頻的業(yè)主說(shuō)，鋼筋間距應(yīng)該在20公分左右，但在這里已經(jīng)達(dá)30公分了。

交房不到一年，地下室承重柱鋼筋裸露。受訪者供圖

2024年12月11日，綿竹英倫城邦業(yè)主開(kāi)始在麻辣社區(qū)發(fā)帖投訴該小區(qū)存在的問(wèn)題。業(yè)主稱“綿竹英倫城邦地下室承重柱偷工減料，前期小區(qū)業(yè)主維權(quán)，開(kāi)發(fā)商面上答應(yīng)檢測(cè)，但是一直找各種理由拖延不予處理，地下室承重柱關(guān)系到住戶生命安全，希望當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門重視，督促開(kāi)發(fā)商盡快處理?！?/p>

12月21日，綿竹市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公開(kāi)回復(fù)稱：2024年12月12日上午，該局對(duì)英倫城邦建設(shè)、施工、監(jiān)理單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談，督促其盡快開(kāi)展加固處理和鑒定工作。

“交房才一年，這些問(wèn)題半年前就發(fā)現(xiàn)了，我們一直在向住建部門反映此事。”小區(qū)業(yè)主唐女士告訴澎湃新聞，由于是新小區(qū)，很多業(yè)主還沒(méi)有入住，無(wú)法成立業(yè)主委員會(huì)，“群龍無(wú)首”的情況下維權(quán)非常困難。

鑒定單位建議“加固處理”，其他樓棟還在推進(jìn)鑒定

澎湃新聞注意到，綿竹英倫城邦小區(qū)開(kāi)發(fā)商為綿竹市五月陽(yáng)光房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，綿竹市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2024年6月5日公布的驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)載明：“綿竹市住建局組織相關(guān)部門對(duì)希望英倫城邦(四期)工程建設(shè)項(xiàng)目(總建筑面積81909.15㎡）進(jìn)行了竣工聯(lián)合驗(yàn)收，各單位專項(xiàng)驗(yàn)收合格，經(jīng)共同研究同意該工程聯(lián)合驗(yàn)收合格?！?/p>

小區(qū)業(yè)主表示，經(jīng)多方爭(zhēng)取，相關(guān)鑒定機(jī)構(gòu)終于出具了鑒定報(bào)告。澎湃新聞注意到，這份由四川省禾力建設(shè)工程檢測(cè)鑒定咨詢有限公司出具的《鑒定技術(shù)報(bào)告》載明，鑒定評(píng)估結(jié)論和建議為：“根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)情況，受檢構(gòu)件中部存在嚴(yán)重的混凝土質(zhì)量缺陷，缺陷部位混凝土強(qiáng)度低，受檢構(gòu)件箍筋間距不滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，依據(jù)相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)定希望英倫城邦項(xiàng)目(四期)純地下室13/W軸框架柱構(gòu)件承載力不滿足設(shè)計(jì)及規(guī)范要求?！苯ㄗh“對(duì)受檢框架柱進(jìn)行加固處理，對(duì)框架梁、樓板裂縫進(jìn)行處理，并采取相應(yīng)加固措施”。

3月17日，綿竹市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局告訴澎湃新聞，19號(hào)樓的檢測(cè)結(jié)果已經(jīng)向業(yè)主公布，按照鑒定建議進(jìn)行處理，現(xiàn)在正準(zhǔn)備對(duì)小區(qū)其他樓棟進(jìn)行鑒定。