針對網(wǎng)友反映稱小區(qū)因施工出現(xiàn)裂縫、下沉一事，近日，深圳市寶安區(qū)住房和建設(shè)局回復(fù)稱，涉事雅居園小區(qū)樓棟于2024年11月“被評定為一般風(fēng)險(xiǎn)”，屬于施工前的房屋現(xiàn)狀調(diào)查。根據(jù)現(xiàn)場查勘情況，該小區(qū)道路的下沉、開裂現(xiàn)象主要發(fā)生在小區(qū)地下室外墻與靠近大朗山項(xiàng)目一側(cè)的道路交界處，最大沉降值約為3cm，以陳舊裂縫為主，部分區(qū)段近期有新擴(kuò)大現(xiàn)象，最大值約為1cm，未發(fā)現(xiàn)新增裂縫。專家組認(rèn)為目前裂縫并不影響雅居園小區(qū)建筑物與道路的結(jié)構(gòu)安全，建議在大朗山項(xiàng)目基坑回填后進(jìn)行統(tǒng)一修復(fù)。

3月10日，有網(wǎng)友在人民網(wǎng)留言板發(fā)帖稱，作為深圳市寶安區(qū)新橋街道萬豐社區(qū)大朗山片區(qū)城市更新項(xiàng)目，2024年11月，雅居園小區(qū)因地塊施工導(dǎo)致多處裂縫，部分樓棟已被評定為“一般風(fēng)險(xiǎn)”，現(xiàn)如今雅居園新出現(xiàn)大于5cm的沉降，申請介入監(jiān)督并開展專業(yè)第三方評估，保障人民財(cái)產(chǎn)安全。

針對此事，近日，深圳市寶安區(qū)住房和建設(shè)局回復(fù)稱，經(jīng)核查，居民反映的項(xiàng)目為大朗山片區(qū)城市更新單元項(xiàng)目（一期）01-01、01-02地塊土石方、基坑支護(hù)及樁基礎(chǔ)工程（以下簡稱大朗山項(xiàng)目）。建設(shè)單位為深圳市海岸新城投資有限公司，施工單位為深圳市巖土工程有限公司。

一、關(guān)于居民提出的雅居園小區(qū)樓棟于2024年11月“被評定為一般風(fēng)險(xiǎn)”的情況，大朗山項(xiàng)目靠近雅居園小區(qū)的01-02地塊在2024年11月15日正式開始工程樁施工，后續(xù)的土方開挖作業(yè)從2025年2月開始，該次風(fēng)險(xiǎn)評定為建設(shè)單位于01-02地塊施工前委托深圳市土木檢測有限公司（深圳市房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)名錄單位）對雅居園小區(qū)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全風(fēng)險(xiǎn)評估后所出具的報(bào)告結(jié)論，屬于施工前的房屋現(xiàn)狀調(diào)查。該報(bào)告于2024年11月13日正式出具，報(bào)告指出，當(dāng)時(shí)小區(qū)樓棟戶內(nèi)存在砌筑墻體和部分鋼筋混凝土構(gòu)件抹灰飾面層，部分墻體與吊頂?shù)葮?gòu)件交界處出現(xiàn)開裂的情況，但主體結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件未發(fā)現(xiàn)受力裂縫及明顯變形損傷，處于正常工作狀態(tài)。根據(jù)深圳市標(biāo)準(zhǔn)《城市安全風(fēng)險(xiǎn)評估導(dǎo)則》將雅居園小區(qū)房屋安全風(fēng)險(xiǎn)等級評估為“一般風(fēng)險(xiǎn)”。因此，“一般風(fēng)險(xiǎn)”為標(biāo)準(zhǔn)中針對房屋進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)等級分類的術(shù)語。

二、關(guān)于居民反映的雅居園小區(qū)新出現(xiàn)大于5cm的沉降，深圳市寶安區(qū)住房和建設(shè)局第一時(shí)間核查，并于2025年3月13日邀請巖土工程與房屋專家到場進(jìn)行查勘與研判。根據(jù)現(xiàn)場查勘情況，雅居園小區(qū)道路的下沉開裂現(xiàn)象主要發(fā)生在小區(qū)地下室外墻與靠近大朗山項(xiàng)目一側(cè)的道路交界處，最大沉降值約為3cm，以陳舊裂縫為主，部分區(qū)段近期有新擴(kuò)大現(xiàn)象，最大值約為1cm，未發(fā)現(xiàn)新增裂縫。此外，根據(jù)第三方監(jiān)測單位從2024年6月份至今對雅居園小區(qū)路面沉降的監(jiān)測數(shù)據(jù)，雅居園小區(qū)道路累計(jì)沉降量為1.1cm，在預(yù)警值范圍內(nèi)，并與現(xiàn)場查勘情況吻合。經(jīng)專家組綜合研判，裂縫主要成因?yàn)榈缆废路剿缮⒒靥钔岭S時(shí)間的固結(jié)和不均勻下沉，而大朗山項(xiàng)目基坑開挖也會(huì)造成周邊土體的變形與水土流失，加大道路的下沉量。專家組認(rèn)為目前裂縫并不影響雅居園小區(qū)建筑物與道路的結(jié)構(gòu)安全，建議在大朗山項(xiàng)目基坑回填后進(jìn)行統(tǒng)一修復(fù)。