3月21日，蘇州工業(yè)園區(qū)成功出讓1宗涉宅用地，該地塊經(jīng)過182輪報價后由綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以總價約53.24億元競得，成交樓面價40684元/平方米，溢價率45.30%。

地塊信息顯示，此次出讓的地塊為蘇園土掛（2025）01號地塊，該地塊位于東板橋河西、金雞湖大道南，土地出讓面積81793.83平方米，容積率為1.6，地塊用途為城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地、餐飲用地、旅館用地、其他商服用地，起始價格為36.64億元，起始樓面價約28000元/平方米。

機(jī)構(gòu)監(jiān)測信息顯示，該地塊位于湖西板塊，地塊南側(cè)有大片水域，東側(cè)不遠(yuǎn)即獨墅湖、金雞湖，景觀資源佳。板塊內(nèi)最近一次拍地還是華潤于2023年2月以樓面價35650元/平方米競得的蘇園土掛（2023）01號地塊，即湖西觀云項目。

中指研究院蘇州分院高級分析師金珂指出，地塊所處板塊在近兩年未有新增地塊供應(yīng)，低密湖景、核心區(qū)位及稀缺供應(yīng)使其自掛牌起就已吸引近10家房企意向參拍，其中不乏已在蘇州深耕多年的房企，可見房企對蘇州市場的信任。

地塊競價信息顯示，經(jīng)過182輪報價后，該地塊由綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以532436萬元競得，溢價率45.30%。

中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，該成交樓面價不僅刷新了湖西板塊地價紀(jì)錄，也刷新了蘇州涉宅用地成交樓面價TOP5位置。

地塊掛牌文件顯示，該地塊上項目，分割銷售單元為單層的住宅，應(yīng)為全裝修住宅，裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于5000元/平方米；非單層住宅，可選擇實施全裝修。另外，該地塊上項目全部商業(yè)建筑在完成全部商業(yè)建筑不動產(chǎn)登記之日起3年內(nèi)須由競得人整體持有，期滿后可以分割銷售。