“我局對(duì)朱某商業(yè)賄賂行為已經(jīng)作出了行政處罰，檢察建議回復(fù)函及行政處罰決定書復(fù)印件隨后送給你們?！苯?，江蘇省如皋市檢察院檢察官接到了該市市場(chǎng)監(jiān)督管理局工作人員的電話。至此，這起發(fā)生在物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域的商業(yè)賄賂案有了最終處理結(jié)果。

2018年12月，如皋市某小區(qū)業(yè)主因不滿開發(fā)商選聘的物業(yè)公司服務(wù)質(zhì)量，決定成立業(yè)主委員會(huì)更換物業(yè)公司。2019年1月，徐某、曹某、繆某、秦某被選舉為業(yè)主委員會(huì)委員，徐某擔(dān)任主任。2019年9月，掛靠A物業(yè)公司的朱某找到業(yè)主委員會(huì)，承諾只要4名委員幫他取得小區(qū)物業(yè)項(xiàng)目，便支付好處費(fèi)。

在徐某等人的運(yùn)作下，朱某順利接到了物業(yè)項(xiàng)目并擔(dān)任物業(yè)經(jīng)理。2020年3月，朱某按約定向徐某等4人每人支付了1萬元好處費(fèi)。2020年9月，朱某再次找到徐某等人，承諾只要下一年度續(xù)約，以后每月向每名委員支付3000元報(bào)酬。嘗到甜頭的徐某等人欣然應(yīng)允，幫助朱某成功續(xù)簽了物業(yè)合同。

2022年2月，如皋市城市管理局接到業(yè)主舉報(bào)，稱其所在小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)違規(guī)選聘物業(yè)公司。經(jīng)調(diào)查，如皋市城市管理局認(rèn)為徐某等人的行為可能涉嫌刑事犯罪，遂于2023年6月將線索移交至如皋市公安局。同年7月14日，公安機(jī)關(guān)以徐某等4人涉嫌非國(guó)家工作人員受賄罪立案?jìng)刹?，查?020年3月至2021年8月，徐某等4人共收受朱某給予的好處費(fèi)11萬余元，其中徐某和秦某各收受3.8萬元，繆某收受2.2萬元，曹某收受1.2萬元。在偵查階段，4人退出全部違法所得。

2024年9月，如皋市檢察院與市公安局商討認(rèn)為，徐某等4人單獨(dú)受賄的金額尚未達(dá)到相關(guān)司法解釋認(rèn)定的追訴標(biāo)準(zhǔn)，即受賄數(shù)額在6萬元以上，不構(gòu)成犯罪，應(yīng)當(dāng)撤銷案件。

“雖然案件依法撤銷了，但朱某向業(yè)主委員會(huì)行賄的行為應(yīng)該受到懲罰。”如皋市檢察院經(jīng)研判認(rèn)為，朱某為謀取交易機(jī)會(huì)，通過賄賂業(yè)主委員會(huì)委員，在小區(qū)選聘物業(yè)服務(wù)公司過程中獲得了明顯競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，侵害了全體業(yè)主的合法權(quán)益和其他競(jìng)爭(zhēng)者公平競(jìng)爭(zhēng)的權(quán)利，違反了反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法第七條規(guī)定，應(yīng)當(dāng)給予行政處罰。

2024年9月27日，如皋市檢察院向該市市場(chǎng)監(jiān)督管理局發(fā)出檢察建議，建議對(duì)朱某立案調(diào)查，依法作出行政處罰；同時(shí)，建議開展對(duì)商業(yè)賄賂違法行為的專項(xiàng)整治。2024年12月，該市市場(chǎng)監(jiān)督管理局對(duì)朱某作出罰款11萬余元的行政處罰決定。

為進(jìn)一步優(yōu)化公平競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)環(huán)境，2024年10月，該院聯(lián)合如皋市公安局、市場(chǎng)監(jiān)督管理局共同建立市場(chǎng)監(jiān)管領(lǐng)域行刑銜接協(xié)作機(jī)制，在線索移送、案件會(huì)商、信息共享等方面加強(qiáng)溝通協(xié)作。截至目前，該院共推動(dòng)查辦行政處罰案件9件，結(jié)案5件，罰沒金額14萬余元。

（原標(biāo)題：《收錢辦事，業(yè)委會(huì)違規(guī)選聘物業(yè)公司 江蘇如皋：辦理一起物業(yè)服務(wù)領(lǐng)域商業(yè)賄賂案》）