3月28日，建設(shè)銀行副行長紀(jì)志宏在該行2024年業(yè)績發(fā)布會上表示，去年“9· 26”中央政治局會議后，一系列促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的政策出臺，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了積極變化，從建行的形勢來看，個人住房貸款的受理量顯著回升。去年四季度建行的個人住房貸款日均受理量環(huán)比提升73%，同比提升35%。

“今年以來房貸的受理量、投放量延續(xù)了良好的勢頭，為全年貸款的穩(wěn)健增長打下了良好的基礎(chǔ)。”紀(jì)志宏表示。

他表示，個人住房貸款在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)上有一些變化，建行二手房貸款在同業(yè)領(lǐng)先的基礎(chǔ)上穩(wěn)步增長，占比持續(xù)提升，與二手房市場交易活躍情況的表現(xiàn)是一致的。

年報顯示，2024年建行個人住房貸款6.19萬億元，較上年減少1986.67億元，降幅3.11%。

對于提前還款情況，紀(jì)志宏表示，整體看，存量房貸利率調(diào)整后，新、舊房貸的利差顯著收窄，客戶利息負(fù)擔(dān)減輕，提前還款也有所減少。

“去年四季度貸款的提前回收和三季度相比環(huán)比下降6.6%，今年一季度環(huán)比繼續(xù)下降，盡管提前還款減少了，我們?nèi)匀粫掷m(xù)地完善相關(guān)的業(yè)務(wù)流程，提升辦理效率?！奔o(jì)志宏表示。

2024年末建行個人住房貸款的不良率為0.63%，紀(jì)志宏表示，個人住房貸款風(fēng)險總體可控，和同業(yè)相比處于相對較好的水平。

紀(jì)志宏表示，受市場調(diào)整等多種因素影響，前期，個人住房貸款的風(fēng)險防控壓力的確有所加大，隨著穩(wěn)樓市相關(guān)政策實(shí)施的落地，以及建行加強(qiáng)全流程貸款防控措施后，個人住房貸款的風(fēng)險暴露趨勢已經(jīng)有所緩解，建設(shè)銀行個人住房貸款的資產(chǎn)質(zhì)量相對平穩(wěn)。

針對客戶收入波動等問題，紀(jì)志宏表示，下一步建行還將通過優(yōu)化調(diào)整還款計劃等方式來緩解客戶階段性的還款壓力。