3月31日，佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司（01638.HK）發(fā)布2024年度業(yè)績(jī)公告。數(shù)據(jù)顯示，2024年，佳兆業(yè)實(shí)現(xiàn)收入約115.61億元，同比下降55.8%；實(shí)現(xiàn)毛利約2.38億元，同比下降86%；公司權(quán)益持有人應(yīng)占虧損為285.31億元。

年報(bào)顯示，2024年，佳兆業(yè)累計(jì)合約銷售權(quán)益金額約人民幣67.57億元，同比減少47.2%。報(bào)告期內(nèi)，佳兆業(yè)分別在深圳、廣州、北京、重慶、長(zhǎng)沙、汕頭、洛陽(yáng)等多個(gè)城市，累計(jì)交付25個(gè)項(xiàng)目超萬(wàn)套房源。

在土地儲(chǔ)備方面，截至2024年末，佳兆業(yè)在全國(guó)48個(gè)城市合共擁有172個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，土地儲(chǔ)備為2231萬(wàn)平方米；其中大灣區(qū)土地儲(chǔ)備約1354萬(wàn)平方米，占佳兆業(yè)整體土地儲(chǔ)備的61%。在大灣區(qū)城市中，深圳及廣州作為佳兆業(yè)多年來(lái)深耕的重點(diǎn)市場(chǎng)，土地儲(chǔ)備占比達(dá)大灣區(qū)市場(chǎng)的41%。

截至2024年末，佳兆業(yè)的現(xiàn)金及銀行存款賬面值約為23.904億元，較2023年12月31日減少29.7%。于2024年12月31日，佳兆業(yè)的總借款約為1350.74億元，其中約人民幣1180.78億元須按要求或于一年內(nèi)償還。

佳兆業(yè)方面提到，今年政府工作報(bào)告明確“穩(wěn)住樓市股市”，傳遞穩(wěn)樓市決心。佳兆業(yè)集團(tuán)將堅(jiān)定落實(shí)“保交樓、保品質(zhì)、保穩(wěn)定”政策部署，將政策勢(shì)能轉(zhuǎn)化為發(fā)展動(dòng)能；提速盤活核心資產(chǎn)，加快重點(diǎn)城更項(xiàng)目建設(shè)取得新突破；推進(jìn)債務(wù)重組方案落地，優(yōu)化中長(zhǎng)期資本結(jié)構(gòu)；更好適應(yīng)行業(yè)發(fā)展新形勢(shì)，積極探索發(fā)展新模式，推進(jìn)經(jīng)營(yíng)企穩(wěn)回升，蓄力探尋可持續(xù)性的發(fā)展道路。

境外債務(wù)重組方面，佳兆業(yè)集團(tuán)在年報(bào)中表示，過(guò)去幾年，本集團(tuán)及其財(cái)務(wù)和法律顧問(wèn)一直積極與債權(quán)人小組及其顧問(wèn)進(jìn)行溝通，制定雙方同意的整體債務(wù)重組計(jì)劃。境內(nèi)債務(wù)方面，本集團(tuán)積極洽談融資展期及降本降息，融資成本較2023年底持續(xù)下降，并有多個(gè)白名單項(xiàng)目獲得貸款投放。未來(lái)將依托于大灣區(qū)土儲(chǔ)及城市更新領(lǐng)域核心優(yōu)勢(shì)，持續(xù)探索創(chuàng)新化債模式，推動(dòng)境內(nèi)外債務(wù)重組。

從最新的進(jìn)展而言，近日，佳兆業(yè)的境外債務(wù)重組方案獲得香港高等法院、開(kāi)曼群島大法院批準(zhǔn)。佳兆業(yè)方面表示，境外債務(wù)重組的成功將帶動(dòng)經(jīng)營(yíng)基本面全面好轉(zhuǎn)，境外公開(kāi)市場(chǎng)減輕剛性還債壓力，化債也帶動(dòng)權(quán)益資本增加，顯著修復(fù)資產(chǎn)負(fù)債表，為集團(tuán)后續(xù)保交付工作帶來(lái)有力保障，為經(jīng)營(yíng)恢復(fù)企穩(wěn)創(chuàng)造了更好的條件。

截至發(fā)稿，佳兆業(yè)報(bào)0.185港元/股，漲幅2.21%。