4月8日，佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司（01638.HK）發(fā)布有關(guān)境外債務(wù)重組的進(jìn)一步資料，東加勒比最高法院轄下高等法院已于2025年4月7日下午3時(shí)正(英屬處女群島日期及時(shí)間)就批準(zhǔn)瑞景英屬處女群島計(jì)劃的呈請(qǐng)進(jìn)行聆訊。根據(jù)東加勒比最高法院轄下高等法頒布的命令，瑞景英屬處女群島計(jì)劃已獲批準(zhǔn)。

在此之前，佳兆業(yè)香港計(jì)劃、佳兆業(yè)開(kāi)曼計(jì)劃及瑞景香港計(jì)劃已于2025年3月獲認(rèn)許，此次隨著瑞景英屬處女群島計(jì)劃獲批準(zhǔn)，佳兆業(yè)各項(xiàng)計(jì)劃均已獲相關(guān)法院批準(zhǔn)。

公開(kāi)信息顯示，佳兆業(yè)集團(tuán)的境外債務(wù)重組計(jì)劃始于2023年10月，彼時(shí)公告稱(chēng)，已就本金總額約為123億美元的優(yōu)先票據(jù)及其他境外債務(wù)提呈初步指示性重組方案；2024年8月，佳兆業(yè)宣布與債權(quán)人小組訂立重組支持協(xié)議，協(xié)議的核心內(nèi)容包括發(fā)行新債券和強(qiáng)制可轉(zhuǎn)債兩種工具，新債券分為六檔，合計(jì)50億美元，而強(qiáng)制可轉(zhuǎn)債分為八檔，合計(jì)48億美元，期限從三年到八年不等。

今年的2月28日，佳兆業(yè)召開(kāi)了境外債務(wù)重組會(huì)議，討論并表決其債務(wù)重組計(jì)劃。根據(jù)會(huì)議結(jié)果，佳兆業(yè)香港計(jì)劃、佳兆業(yè)開(kāi)曼計(jì)劃、瑞景香港計(jì)劃和瑞景英屬處女群島計(jì)劃均已獲得所需的大多數(shù)相關(guān)計(jì)劃債權(quán)人批準(zhǔn)。具體而言，合共2843名持有148.25億美元具投票權(quán)佳兆業(yè)計(jì)劃債權(quán)的佳兆業(yè)香港計(jì)劃債權(quán)人投票贊成，占在會(huì)議上投票的具投票權(quán)佳兆業(yè)計(jì)劃債權(quán)總數(shù)的98.03%及總價(jià)值97.14%。此外，佳兆業(yè)的開(kāi)曼計(jì)劃、瑞景香港計(jì)劃及瑞景英屬處女群島計(jì)劃同樣以超98%贊成票通過(guò)。隨著各項(xiàng)計(jì)劃均獲所需的大多數(shù)債權(quán)人批準(zhǔn)，佳兆業(yè)則需分別尋求香港高等法院、開(kāi)曼群島大法院及東加勒比最高法院的批準(zhǔn)和認(rèn)許。

佳兆業(yè)方面認(rèn)為，境外債務(wù)重組的成功將帶動(dòng)經(jīng)營(yíng)基本面全面好轉(zhuǎn)的契機(jī)，境外公開(kāi)市場(chǎng)減輕剛性還債壓力，化債也帶動(dòng)權(quán)益資本增加，顯著修復(fù)資產(chǎn)負(fù)債表，為集團(tuán)后續(xù)保交付工作帶來(lái)有力保障，為經(jīng)營(yíng)恢復(fù)企穩(wěn)創(chuàng)造了更好的條件。

根據(jù)佳兆業(yè)發(fā)布的2024年度業(yè)績(jī)，佳兆業(yè)實(shí)現(xiàn)收入約115.61億元，同比下降55.8%；實(shí)現(xiàn)毛利約2.38億元，同比下降86%；公司權(quán)益持有人應(yīng)占虧損為285.31億元。

年報(bào)顯示，2024年，佳兆業(yè)累計(jì)合約銷(xiāo)售權(quán)益金額約人民幣67.57億元，同比減少47.2%。報(bào)告期內(nèi)，佳兆業(yè)分別在深圳、廣州、北京、重慶、長(zhǎng)沙、汕頭、洛陽(yáng)等多個(gè)城市，累計(jì)交付25個(gè)項(xiàng)目超萬(wàn)套房源。

在土地儲(chǔ)備方面，截至2024年末，佳兆業(yè)在全國(guó)48個(gè)城市合共擁有172個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，土地儲(chǔ)備為2231萬(wàn)平方米；其中大灣區(qū)土地儲(chǔ)備約1354萬(wàn)平方米，占佳兆業(yè)整體土地儲(chǔ)備的61%。在大灣區(qū)城市中，深圳及廣州作為佳兆業(yè)多年來(lái)深耕的重點(diǎn)市場(chǎng)，土地儲(chǔ)備占比達(dá)大灣區(qū)市場(chǎng)的41%。

截至2024年末，佳兆業(yè)的現(xiàn)金及銀行存款賬面值約為23.904億元，較2023年12月31日減少29.7%。于2024年12月31日，佳兆業(yè)的總借款約為1350.74億元，其中約人民幣1180.78億元須按要求或于一年內(nèi)償還。