4月10日，浙江省嘉興市一宗住宅、商業(yè)地塊進(jìn)入限時競價環(huán)節(jié)。綠城中國（03900.HK）旗下的嘉興浙靚置業(yè)有限公司經(jīng)過111輪競價，以8.3368億元的總價競得，溢價率為35.85%，成交樓板價為13851元/平方米。

出讓文件顯示，該地塊位于城南街道，東至紅薇路、南至臘梅路、西至城南路、北至紫藤路，其用途為“住宅+商服”用地。地塊總面積為50158平方米，容積率在1.1至1.2之間。地塊起拍總價為6.1368億元，住宅用地起始價5.9994億元，商服用地起始價1374萬元。

本地塊商業(yè)部分計入容積率的建筑面積不得小于8000平方米。出讓文件顯示，商業(yè)建筑(含配建地下車位)需整體自持或由嘉興經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會指定的國有全資公司以建設(shè)成本整體回購，總回購價格不高于5600萬元。

這是綠城中國今年在三四線城市獲取的第五宗住宅地塊，此前綠城已經(jīng)在浙江省的寧波、金華、嘉興和溫嶺獲取地塊。其中，在嘉興獲取兩宗，4月8日，綠城中國旗下公司以6.5457億元的總價競得位于嘉興市新興街道的一宗宅地，成交樓面價8493元/平方米，溢價率16.98%。

三四線城市給綠城帶來可觀的收益。2024年，綠城中國獲取的42個項目里有五個位于三四線城市，涉及嘉興、義烏、臺州以及余姚。綠城中國介紹，這些項目的開盤表現(xiàn)均超預(yù)期，實現(xiàn)了雙位數(shù)的利潤。

綠城中國行政總裁郭佳峰在最近召開的業(yè)績溝通會上表示，綠城在聚焦一二線核心城市外，會持續(xù)關(guān)注浙江省內(nèi)三四線城市的投資機會，適量下沉到經(jīng)濟(jì)較好的地級市和縣，做一些改善類的產(chǎn)品。