4月17日晚間，雅生活服務(wù)（03319.HK）公告稱，雅居樂控股與雅生活服務(wù)簽訂框架協(xié)議，出售安徽安普環(huán)?？萍加邢薰荆繕薃）70%股權(quán)和聊城雅居樂環(huán)?？萍加邢薰荆繕薆）100%股權(quán)，總對價為6060萬元。

此次交易完成后，目標A和目標B將成為雅生活服務(wù)的附屬公司，其財務(wù)資料將合并至雅生活服務(wù)集團的財務(wù)業(yè)績中。目標A的對價為1789萬元，目標B的對價為4271萬元。

資料顯示，目標A主要從事廢油提煉、垃圾焚燒及廢水處理等業(yè)務(wù)。根據(jù)公開信息及截至本公告日期，目標A由雅居樂環(huán)保及來安縣首一商貿(mào)有限公司分別擁有70%及30%股權(quán)。

目標B主要從事危廢物處理業(yè)務(wù)。根據(jù)公開信息及截至本公告日期，目標B由雅居樂生態(tài)全資擁有。

雅生活服務(wù)表示，截至目前，公司與雅居樂控股存在貿(mào)易應(yīng)收款項等與關(guān)聯(lián)方的結(jié)余。經(jīng)過公平磋商，雅居樂控股及公司達成協(xié)議，后續(xù)將以現(xiàn)金對價償還集團對雅居樂控股的應(yīng)收款欠款，使集團能收回部分到期應(yīng)收款項，消減相關(guān)壞賬風(fēng)險。該等目標公司主要從事環(huán)保相關(guān)業(yè)務(wù)，預(yù)計可與公司城市服務(wù)板塊的業(yè)務(wù)有機結(jié)合，形成一定的地域及客戶協(xié)同效應(yīng)。

此外，該等目標公司具備獨立運營及拓展能力，經(jīng)營性現(xiàn)金流可覆蓋自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，預(yù)計不會對集團的主營業(yè)務(wù)和現(xiàn)金流產(chǎn)生任何重大影響。集團或?qū)で笈c第三方合作經(jīng)營，通過出租廠房或設(shè)備等，或?qū)⒃摰饶繕斯蓹?quán)出售給第三方，以換取現(xiàn)金回報。

未來，集團仍將聚焦物業(yè)管理主業(yè)，以輕資產(chǎn)模式發(fā)展核心業(yè)務(wù)，持續(xù)加強回款力度和現(xiàn)金流管理，積極就應(yīng)收款項結(jié)余與各方磋商，保障回款措施有效落地。

雅生活服務(wù)2024年年報數(shù)據(jù)顯示，公司2024年總營收為138.67億元，同比下降10.2%；毛利為20.842億元，較2023年的26.456億元同比下降21.2%。毛利率為15%，較2023年的17.1%下降2.1個百分點。公司股東應(yīng)占虧損為32.707億元，凈虧損為31.269億元，而2023年為凈利潤6.987億元。凈利率為-22.5%，較2023年的4.5%下降27個百分點。經(jīng)調(diào)整核心凈利潤為10.798億元，較2023年的15.554億元同比下降30.6%。經(jīng)調(diào)整核心凈利潤率為7.8%，較2023年的10.1%下降2.3個百分點?，F(xiàn)金及現(xiàn)金等價物為33.159億元，較2023年的40.749億元同比下降18.6%。

截至2024年12月31日，雅生活服務(wù)合約面積約7.2億平方米，在管面積約5.5億平方米。

2024年，雅生活服務(wù)在面臨房地產(chǎn)行業(yè)低迷和母公司雅居樂控股出險的背景下，首次出現(xiàn)業(yè)績虧損。在公司2024年業(yè)績會上，公司管理層表示，雅生活服務(wù)調(diào)整了業(yè)務(wù)策略，切斷與地產(chǎn)或關(guān)聯(lián)方的墊資業(yè)務(wù)，并優(yōu)化經(jīng)營結(jié)構(gòu)，出清低效項目約300個，聚焦主業(yè)和核心項目。