4月28日，綠地控股集團(tuán)股份有限公司（綠地控股，600606.SH）發(fā)布2025年第一季度報告。

今年一季度，綠地控股營業(yè)收入355.98億元，同比減少30.97%；歸屬于上市公司股東的凈利潤虧損2.47億元，同比減少401.3%；經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為-26.58億元，同比減少9.92%；期末總資產(chǎn)10571.02億元，持有貨幣資金217.3億元。

綠地控股表示，報告期內(nèi)，公司房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)項目較少，基建營收同比下降，使得營業(yè)收入、凈利潤同比有較大幅度下降。2025年一季度，從中央到地方實(shí)施更加積極有為的經(jīng)濟(jì)政策，著力提振消費(fèi)、擴(kuò)大內(nèi)需、穩(wěn)樓市穩(wěn)股市，進(jìn)一步推動經(jīng)濟(jì)回升向好。但是，由于政策落地和問題化解尚需一定的時間，房地產(chǎn)及基建行業(yè)面臨的形勢仍然較為復(fù)雜嚴(yán)峻。公司根據(jù)“二次創(chuàng)業(yè)”的要求，全面推進(jìn)組織架構(gòu)調(diào)整、體制機(jī)制變革。出臺人員架構(gòu)優(yōu)化、薪資總額管理等改革指導(dǎo)意見，中高層管理人員帶頭降薪，管理費(fèi)用及人員薪酬持續(xù)大幅下降。

2025年，綠地控股將其產(chǎn)業(yè)格局劃分為房地產(chǎn)業(yè)和基建產(chǎn)業(yè)“兩大龍”，以及能源產(chǎn)業(yè)、新能源汽車出口業(yè)務(wù)、旅游產(chǎn)業(yè)和大宗貿(mào)易“四小龍”格局。

具體看，該公司一季度在房地產(chǎn)業(yè)收入74億元；完成去化金額121.4億元，實(shí)現(xiàn)回款103.4億元；新開工面積21.1萬平方米，同比增長1.9%；完成竣工備案面積62.9萬平方米，同比減少25.0%。

2025年1-3月，該公司實(shí)現(xiàn)合同銷售面積151.30萬平方米，比去年同期增長18.5%；實(shí)現(xiàn)合同銷售金額121.43億元，比去年同期減少8.2%。該公司新增房地產(chǎn)項目儲備3個，土地面積11.64萬平方米，權(quán)益土地面積7.77萬平方米；計容建筑面積19.98萬平方米，權(quán)益計容建筑面積10.52萬平方米。

截至2025年3月末，綠地控股出租物業(yè)面積為387.14萬平方米，出租率為83.8%；酒店客房數(shù)為8400間，入住率為37.1%。2025年1-3月，該公司出租物業(yè)取得租金收入3.504642億元，酒店取得經(jīng)營收入2.104231億元。

一季度，綠地控股基建產(chǎn)業(yè)共實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入214億元。在四小龍方面，一季報顯示，綠地控股全面落實(shí)2025年電煤中長協(xié)簽訂工作，“全煤網(wǎng)”簽約量1271萬噸，同比增長57%，全部電煤購銷合同簽約量超1500萬噸。開拓多個新的適配資源供應(yīng)渠道，成功拓展一批優(yōu)質(zhì)終端用戶，業(yè)務(wù)范圍覆蓋至長三角、華中、華北七省一市。

綠地控股當(dāng)日發(fā)布的估值提升計劃公告顯示，自2024年1月1日至2024年12月31日，綠地控股股票已連續(xù)12個月每個交易日收盤價均低于最近一個會計年度經(jīng)審計的每股歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)（“長期破凈公司”），根據(jù)《上市公司監(jiān)管指引第10號—市值管理》，屬于應(yīng)當(dāng)制定估值提升計劃的情形。

綠地控股表示，將繼續(xù)堅定不移將存量盤活作為引領(lǐng)帶動全局的“牛鼻子”，全力盤活存量項目、存量資產(chǎn)、存量資源，為穩(wěn)定經(jīng)營、轉(zhuǎn)型發(fā)展提供堅實(shí)的基礎(chǔ)。此外，將把握“更加積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策”機(jī)遇，加快清收回款和融資突破，加強(qiáng)資產(chǎn)經(jīng)營及租金收繳，著力增加活碼資金，進(jìn)一步改善現(xiàn)金流狀況，進(jìn)一步暢通資金循環(huán)。