5月25日，有市場消息稱，太盟投資集團(tuán)（PAG）將組建一個由其主導(dǎo)，包括騰訊控股、陽光人壽、京東系資本在內(nèi)支持的公司等聯(lián)合組成500億元的基金用于收購萬達(dá)商業(yè)旗下48家萬達(dá)廣場。

據(jù)澎湃新聞從知情人士處了解，此次收購將通過專項基金平臺完成。由太盟來主導(dǎo)進(jìn)行投資，太盟計劃注資約50億元認(rèn)購基金次級份額，承擔(dān)主要風(fēng)險并獲取超額收益；一些國有大行組成的銀團(tuán)將提供300億元貸款授信，剩下的150億元將通過夾層融資渠道募集，目的是吸引險資、產(chǎn)業(yè)基金等多元主體參與。

有知情人士表示，此次交易回籠的500億元資金將顯著緩解大連萬達(dá)集團(tuán)的流動性壓力。

但也有分析人士認(rèn)為，大連萬達(dá)集團(tuán)的這48個項目的區(qū)域分布與業(yè)態(tài)組合差異較大，如何維持租金水平存在不確定性，年化回報率預(yù)計在6%-8%。但次級融資與夾層安排的償付優(yōu)先級較低，若項目投資回報不及預(yù)期，可能會對投資方的財務(wù)有些壓力。

截至發(fā)稿時，萬達(dá)方面并未對此事進(jìn)行回應(yīng)。

5月20日，市監(jiān)總局反壟斷執(zhí)法二司官網(wǎng)發(fā)布了《2025年5月5日—5月11日無條件批準(zhǔn)經(jīng)營者集中案件列表》。

披露的信息顯示，2025年5月6日無條件批準(zhǔn)太盟（珠海）管理咨詢合伙企業(yè)（有限合伙）、高和豐德（北京）企業(yè)管理服務(wù)有限公司、騰訊控股有限公司、北京市潘達(dá)商業(yè)管理有限公司（“京東潘達(dá)”）、陽光人壽保險股份有限公司直接或通過其各自關(guān)聯(lián)方共同設(shè)立合營企業(yè)，并通過合營企業(yè)收購大連萬達(dá)商業(yè)管理集團(tuán)股份有限公司直接或間接持有的48家目標(biāo)公司的100%股權(quán)。這些目標(biāo)公司主要業(yè)務(wù)為大型零售商業(yè)地產(chǎn)運營。這48家目標(biāo)公司分別涉及北京、廣州、成都、杭州、南京、武漢等多個一二線城市的萬達(dá)廣場項目。根據(jù)國家市場監(jiān)管總局5月21日發(fā)布的最新信息，該筆交易已被無條件批準(zhǔn)。

澎湃新聞了解到，交易完成后，萬達(dá)商管將繼續(xù)負(fù)責(zé)這些廣場的日常運營，但萬達(dá)廣場的所有權(quán)將徹底轉(zhuǎn)移，交易預(yù)計將在2025年下半年正式交割。

太盟投資被稱為“亞洲小黑石”，由單偉建聯(lián)合高天樂 (Chris Gradel）和Jon-Paul Toppino共同創(chuàng)辦，其第三大股東為海外私募巨頭黑石。業(yè)務(wù)板塊包括專注于私募股權(quán)、不動產(chǎn)和信貸及市場類的投資，管理著超過550億美元的資產(chǎn)。太盟投資核心人物為單偉建，被業(yè)內(nèi)稱為“私募之王”。

2023年12月12日，太盟投資集團(tuán)與大連萬達(dá)商管集團(tuán)共同宣布簽署新投資協(xié)議。太盟將聯(lián)合其他投資者，在其2021年的投資贖回期滿時，經(jīng)大連萬達(dá)商管集團(tuán)贖回后，對珠海萬達(dá)商管再投資。現(xiàn)有投資人于2021年8月對珠海萬達(dá)商管的投資額約為380億元，其中太盟的投資額約為28億美元（約180億元人民幣），現(xiàn)有投資人在原投資安排中享有到期贖回權(quán)。按照新協(xié)議，大連萬達(dá)商管持股40%，為單一最大股東，太盟等數(shù)家現(xiàn)有及新進(jìn)投資人股東參與投資，總計持股60%。

新協(xié)議不再設(shè)置對賭協(xié)議，但不容忽視的是這也讓王健林失去了對珠海萬達(dá)的絕對控制權(quán)。

2024年3月30日，大連萬達(dá)商管集團(tuán)宣布，與太盟投資集團(tuán)、阿布扎比投資局、穆巴達(dá)拉投資公司、中信資本、ARES在大連正式簽署投資協(xié)議，上述5家機(jī)構(gòu)將聯(lián)合向大連新達(dá)盟商業(yè)管理有限公司投資約600億元，合計持股60%，大連萬達(dá)商管持股40%。

大連新達(dá)盟是2024年1月12日新成立的公司，成立時注冊資本約162.07億元，法定代表人為肖廣瑞，由大連萬達(dá)商管及旗下大連萬裕企業(yè)管理有限公司分別持股99.9938%和0.0062%。該公司的子公司為珠海萬達(dá)商管，珠海萬達(dá)商管是萬達(dá)集團(tuán)的輕資產(chǎn)平臺，目前管理496個大型商業(yè)廣場。

此次的交易名單中，騰訊控股、京東和陽光人壽都曾與萬達(dá)有過合作。

2018年1月29日，騰訊控股、蘇寧、融創(chuàng)、京東與大連萬達(dá)集團(tuán)簽署戰(zhàn)略投資協(xié)議，以340億元入股萬達(dá)商業(yè)，收購大連萬達(dá)商管在香港退市時引入的投資人持有的約14%股份。其中，騰訊控股投資100億元，持股比例為4.12%；京東投資50億元，持股比例為2.06%。此外，陽光人壽也接手了萬達(dá)旗下多家萬達(dá)廣場。