5月杭州土拍收官。

5月30日，杭州市區(qū)完成2025年第十四批住宅用地出讓，2宗地塊以底價成交，成交金額為11.02億元。

此次出讓的兩宗地塊相鄰，均為臨平區(qū)杭州地鐵18號線喬司車輛段上蓋物業(yè)綜合體項(xiàng)目。

其中，杭政儲出[2025]66號地塊為東側(cè)地塊，東至喬司車輛段落地區(qū)，南至喬司田園復(fù)墾區(qū)，西至喬司車輛段上蓋相鄰地塊，北至規(guī)劃星都大道綠化帶。地塊土地面積93858平方米，出讓地上建筑面積107936.7平方米，出讓起始價49047萬元，用途為住宅（設(shè)配套公建）用地。

杭政儲出[2025]67號地塊為西側(cè)地塊，東至喬司車輛段上蓋相鄰地塊，西至世紀(jì)大道綠化帶，南至喬司田園復(fù)墾區(qū)，北至規(guī)劃星都大道綠化帶。地塊土地面積136110平方米，出讓地上建筑面積168776.4平方米，出讓起始價61165萬元，用途為住宅（設(shè)配套公建）用地。

根據(jù)成交結(jié)果，兩宗地塊均經(jīng)過1輪競價，由杭州振合房地產(chǎn)有限公司、廣西路橋工程集團(tuán)有限公司、杭州臨平喬司國際商貿(mào)城建設(shè)發(fā)展有限公司、杭州地鐵開發(fā)集團(tuán)有限公司、杭州市錢江新城開發(fā)集團(tuán)有限公司聯(lián)合以底價摘得。

中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總高院生指出，今年杭州土拍市場延續(xù)“中心高熱-遠(yuǎn)郊低迷”態(tài)勢，地塊屬性決定熱度分化。當(dāng)前房企拿地資金向高流速、低風(fēng)險板塊傾斜。2025年杭州土拍中，主城區(qū)優(yōu)質(zhì)地塊（如西湖三墩、拱墅東新）溢價率均超40%。臨平作為非核心區(qū)，加之本次兩宗宅地區(qū)位一般，周邊配套不足，后續(xù)去化存在一定的風(fēng)險。

根據(jù)中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)，5月，杭州共出讓9宗涉宅地塊，共計(jì)出讓金92.99億元。綜合今年前5個月的數(shù)據(jù)來看，前5月已累計(jì)實(shí)現(xiàn)收金超994億元。