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上海靜安“小梁薄板”項目全面清零,比目標(biāo)節(jié)點提前兩年半
6月3日,據(jù)“房可圓”微信公眾號消息,5月30日上午,寶山路571、581、591、601、611號、東寶興路490號舊住房改建項目居民簽約率達到95%的生效比例,標(biāo)志著上海市靜安區(qū)圓滿實現(xiàn)小梁薄板項目清零,比全市要求提前兩年半完成小梁薄板改造任務(wù),取得“兩舊一村”改造階段性勝利。

5月30日上午,寶山路571、581、591、601、611號、東寶興路490號舊住房改建項目居民簽約率達到95%的生效比例。本文圖均為“房可圓”微信公眾號 圖
上述項目位于寶山路與東寶興路交叉口,涉及房屋總建筑面積約0.6萬平方米,居民180戶。小區(qū)建于上世紀(jì)60-70年代,外觀陳舊、破敗,廚衛(wèi)合用,居民生活十分不便,再加上房屋結(jié)構(gòu)不斷老化,房屋漏水、下水堵塞、電路老化、墻面開裂等問題日益凸顯。

項目將采用改擴建及加層相結(jié)合的方式進行改造。新建住宅將在原有住宅基礎(chǔ)上增加二層,總建筑面積約0.8萬平方米,每戶都配有獨立的廚房、衛(wèi)生間,180戶居民將告別廚衛(wèi)合用,圓夢新居。

效果圖(僅供參考,以相關(guān)部門最終審定方案為準(zhǔn))
據(jù)了解,上海市委、市政府于2022年提出“到2027年底,小梁薄板房屋改造項目全面完成”的工作要求。靜安區(qū)作為小梁薄板房屋體量居全市第一的區(qū),根據(jù)項目的不同情況,綜合運用原址改建、拆除重建、協(xié)議置換(異地房源安置)等方式提前完成不成套小梁薄板改造任務(wù),將目標(biāo)節(jié)點從2027年底提前至2025年。
2023年,蕃瓜弄小區(qū)實現(xiàn)簽約率100%、搬遷率100%;2024年10月25日,普善小區(qū)項目啟動居民簽約,并于當(dāng)日生效;11月8日實現(xiàn)100%簽約;2025年2月8日,愚園路627弄30、31號項目啟動居民簽約,并于當(dāng)日實現(xiàn)100%簽約;2025年2月10日,中興路1377弄5-14號項目啟動簽約,并于當(dāng)日生效;3月11日實現(xiàn)100%簽約;2025年3月5日,常德路695號項目啟動居民簽約,并于當(dāng)日實現(xiàn)100%簽約;2025年5月30日,靜安區(qū)最后一個小梁薄板項目寶山路項目簽約生效,靜安區(qū)圓滿實現(xiàn)小梁薄板項目清零。
截至2025年,靜安區(qū)還有約17萬平方米的不成套職工住宅亟待改造。下一步,靜安區(qū)將沿著區(qū)域發(fā)展的方向,結(jié)合居民訴求、房屋現(xiàn)狀以及社區(qū)配套的需求,針對剩余不成套職工住宅制定2026-2030年的五年實施計劃,加快推進不成套房屋改造工作,進一步推動靜安城區(qū)結(jié)構(gòu)優(yōu)化、功能完善和品質(zhì)提升,打造宜居宜業(yè)的城區(qū)環(huán)境。





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