6月24日，杭州迎來3宗住宅用地出讓，根據(jù)成交結(jié)果，3宗地塊均以底價(jià)成交，成交金額共計(jì)11.67億元。

此次出讓的3宗地塊分別位于臨平區(qū)（2宗）、錢塘區(qū)（1宗），出讓土地面積132.27畝。

此次臨平區(qū)推出的兩宗地塊位置相鄰

杭政儲(chǔ)出[2025]73號地塊即臨平區(qū)昌達(dá)路與順意路交匯西南地塊。該地塊東至順意路，南至規(guī)劃支路二，西至規(guī)劃支路一，北至昌達(dá)路。地塊出讓面積31330平方米，出讓建筑面積37596平方米，起始價(jià)39476萬元，折合起始樓面價(jià)10500元/平方米。

另一宗相鄰地塊為杭政儲(chǔ)出[2025]74號地塊，即臨平區(qū)五洲路與順意路交匯西北地塊，東至順意路，南至五洲路沿線公園綠地，西至規(guī)劃支路一，北至規(guī)劃支路二。地塊出讓面積25513平方米，出讓建筑面積30615.6平方米，起始價(jià)32147萬元，折合起始樓面價(jià)10500元/平方米。

好地研究院數(shù)據(jù)顯示，兩宗地塊位于龍安湖西側(cè)，結(jié)合1.2的容積率可打造區(qū)域景觀、配套兼?zhèn)涞牡兔墚a(chǎn)品。

競價(jià)信息顯示，上述兩宗地塊均由浙江杰立房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合杭州承弘置業(yè)有限公司以底價(jià)摘得，合計(jì)成交總價(jià)約7.16億元。

與73號地塊一路之隔的是“月依星河軒”項(xiàng)目，項(xiàng)目地塊由杭州綠城浙超置業(yè)有限公司于2023年3月以底價(jià)競得；“聽荷芳翠府”項(xiàng)目地塊則由杭州濱江房產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司競得，兩個(gè)項(xiàng)目均限價(jià)2.26萬元/平方米。

此次出讓的另一宗地塊為杭政儲(chǔ)出[2025]75號地塊，即錢塘區(qū)江海之城單元QT08040124地塊，東至青西三路，南至規(guī)劃綠化，西至規(guī)劃綠化，北至規(guī)劃向民路。地塊出讓面積31338平方米，出讓建筑面積56408.4平方米，起始價(jià)45122萬元，折合起始樓面價(jià)7999元/平方米。

競價(jià)信息顯示，此次地塊由中交城市投資發(fā)展(廣東)有限公司以底價(jià)收入囊中。

好地研究院數(shù)據(jù)顯示，地塊位于錢塘區(qū)江海之城，南靠地鐵八號線青西三路站，板塊是區(qū)府所在地，未來地塊東側(cè)將規(guī)劃落地文化藝術(shù)中心、科技館、圖書館等配套。南側(cè)中企國際港商住地，上月已由中交城投摘牌。

中指研究院華東大區(qū)常務(wù)副總高院生指出，此次3宗宅地均底價(jià)成交，市場呈現(xiàn)“剛需板塊低密主導(dǎo)、區(qū)域分化顯著”特征，房企拿地趨于理性，核心區(qū)外項(xiàng)目溢價(jià)空間有限。未來杭州土拍或延續(xù)“核心區(qū)穩(wěn)、外圍冷”格局，房企聚焦產(chǎn)品力與成本管控。

根據(jù)中指研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，截至目前，杭州土拍已成交60宗住宅用地，成交金額約997.97億元。