6月27日，杭州迎來6宗住宅用地出讓，根據(jù)成交結(jié)果，6宗地塊全部溢價20%以上成交，共計收金151.15億元，平均溢價率30.47%。根據(jù)中指研究院監(jiān)測，截至目前，上半年杭州宅地土拍共攬金1160億，接近去年全年宅地出讓金水平（1169億元）。

此次出讓的6宗地塊分別位于上城區(qū)（2宗）、拱墅區(qū)、余杭區(qū)、蕭山區(qū)（2宗），均處于杭州熱門區(qū)域，起始總價115.85億元。

6宗地塊中，起始總價及起始樓面價最高的地塊為杭政儲出[2025]83號地塊，即蕭山區(qū)世紀(jì)城核心單元XS010104-05地塊，該地塊也是今日最受關(guān)注的地塊。

地塊信息顯示，83號地塊東至寧一路，南至民祥路，西至經(jīng)一路，北至緯七路。地塊出讓面積36572平方米，出讓建筑面積102401.6平方米，出讓起始價460808萬元，折合起始樓面價4.5萬元/平方米。

競價記錄顯示，該地塊經(jīng)過98輪競價后，由浙江金帝房地產(chǎn)集團有限公司以總價55.78億元競得，成交樓面價54473元/平方米，溢價率21.05%。該成交樓面價也刷新了杭州涉宅用地成交樓面價TOP4位置。

根據(jù)好地研究院監(jiān)測，地塊位于錢塘灣未來總部基地核心區(qū)，定位“超級總部封面”。地鐵6號線、2號線、在建15號線三線環(huán)繞，距離最近的豐北站僅300米。地塊西側(cè)可眺望錢塘江景。地塊周邊2公里范圍內(nèi)最近一次出讓地塊是2023年9月27日，彼時，建發(fā)通過搖號以總價616875萬元競得世紀(jì)城錢塘灣總部住宅地塊，樓面價32251元/平方米，溢價率11.98%，即已經(jīng)售罄的朗云項目，新房限價4.6萬元/平方米。

上城區(qū)四堡七堡單元JG1404-28地塊（杭政儲出[2025]79號地塊）也是該批次中的熱點地塊之一。地塊東至規(guī)劃紅普路，南至誼秀弄，西至潮聲路，北至鳳起東路。地塊出讓面積33794平方米，出讓建筑面積84485平方米，出讓起始價260471萬元，地塊起始樓面價約3.08萬元/平方米。

競價記錄顯示，該地塊經(jīng)過67輪競價后，由杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司以總價32.65億元競得，成交樓面價38642元/平方米，溢價率25.34%。

好地研究院數(shù)據(jù)顯示，地塊位于錢江新城二期板塊東部，緊鄰地鐵九號線，距離紅普南路站不到200米，可便捷通往錢江新城CBD、江河匯等區(qū)域。區(qū)域內(nèi)連堡豐城全面竣工、天長小學(xué)觀潮校區(qū)等教育資源落地，還有輻射板塊的杭州市第一人民醫(yī)院新院區(qū)等，優(yōu)質(zhì)配套逐步完善。地塊附近出讓了2宗不限房價項目，均未開盤，分別是2024年12月31日，招商蛇口以總價312317萬元競得四堡七堡單元JG1405-27地塊，樓面價37630元/平方米，溢價率24.27%。另外，今年3月25日濱江集團以總價253812萬元競得四堡七堡單元JG1404-29地塊，樓面價41828元/平方米，溢價率34.43%。

當(dāng)日，杭州濱江房產(chǎn)集團股份有限公司還以總價11.03億元競得杭政儲出[2025]82號即蕭山區(qū)蜀山單元（蜀山南片區(qū)）XS150201-42地塊，東至金西路，南至南六路，西至規(guī)劃綠地，北至規(guī)劃綠地。地塊出讓面積31348平方米，出讓建筑面積37617.6平方米。該地塊經(jīng)過80輪競價，成交樓面價29330元/平方米，溢價率67.60%。

杭政儲出[2025]80號即拱墅區(qū)原運河新城單元GS1004-09-2地塊，東至規(guī)劃支路二，南至祥園路，西至規(guī)劃支路七，北至規(guī)劃支路二。地塊出讓面積20044平方米，出讓建筑面積28061.6平方米，出讓起始價74226萬元，折合起始樓面價約2.65元/平方米。

該地塊經(jīng)過66輪競價后由蘇州騰茂置業(yè)有限公司（金茂）以總價11.57億元競得，成交樓面價41240元/平方米，溢價率55.91%。該成交樓面價也刷新了該板塊宅地成交樓面價紀(jì)錄。

上述地塊位于運河新城核心區(qū)，東側(cè)是一線運河景觀，擁有得天獨厚的自然環(huán)境，周邊還有錦繡育才教育集團、浙大邵逸夫醫(yī)院大運河院區(qū)、樹蘭醫(yī)院、運河灣綜合體等配套資源。地塊西側(cè)是今年4月1日出讓的2宗相鄰宅地，均為不限價項目，兩宗地塊由金茂和越秀競得，地塊溢價率均超過58%。

此次未來科技城單元也有地塊出讓。杭政儲出[2025]81號即余杭區(qū)未來科技城單元YH090206-03地塊，東、南至思凱路，西至景興路，北至河道綠地。地塊出讓面積39473平方米，出讓建筑面積110524.4平方米，出讓起始價251996萬元，折合起始樓面價2.28萬元/平方米。

未來科技城地塊經(jīng)過82輪競價后由杭州兆欣房地產(chǎn)有限公司（建發(fā)）以總價33.30億元競得，成交樓面價30129元/平方米，溢價率32.14%。

機構(gòu)監(jiān)測信息顯示，該南側(cè)即是阿里公園，距離地鐵5號線葛巷站約600米，軌道交通便捷，周邊聚集了釘釘總部、VIVO全球研發(fā)中心、字節(jié)跳動等科技公司。

此外，上城區(qū)丁橋單元地塊也受到關(guān)注。杭政儲出[2025]78號即上城區(qū)丁橋單元JG0405-03a地塊，東至趙家浜路，南至丁橋單元JG0405-03b地塊，西至丁城路550號，北至綠化。地塊出讓面積16752平方米，出讓建筑面積25128平方米，出讓起始價45197萬元，折合起始樓面價約1.8萬元/平方米。該地塊距離3號線桃花湖公園站約700米，周邊配套齊全。

該地塊掛牌階段已獲得3輪報價，競地價增價幅度為500萬元，開拍后多次出現(xiàn)競買人單次增價幅度過2000萬的情況，可見競買人拿地決心之堅決，僅經(jīng)過21輪競價，溢價率便超過了50%，最終由天陽地產(chǎn)有限公司以總價6.82億元競得該地塊，成交樓面價27140元/平方米，溢價率50.89%。