7月8日，佳兆業(yè)集團（01638.HK）官方微信號發(fā)布《錦恒財富產(chǎn)品兌付方案》的公告稱，在原有兌付形式基礎上新增深圳佳園二期項目投資本金轉(zhuǎn)債權的方案，據(jù)披露其已累計完成錦恒財富76%投資款、63%投資人的兌付。

公告顯示，為進一步保障投資人權益，為存量未兌付金額提供更強有力增信，盡快完成兌付，除原有現(xiàn)金兌付、實物抵債、財產(chǎn)權信托兌付等形式外，佳兆業(yè)即日起推出深圳佳園二期項目投資本金轉(zhuǎn)債權的實施方案，為投資人提供更強有力的兌付保障。

兌付方式顯示，自本公告之日起，佳兆業(yè)將向全體未兌付投資者寄出深圳佳園二期項目轉(zhuǎn)債相關的保障書、合伙協(xié)議及配套法律文件，積極配合客戶完成簽約并辦理有限合伙企業(yè)的入伙。

針對已簽約客戶，兌付方式中，原有重大疾病方案保持不變；每月20日集中兌付時間保持不變；針對兌付范圍內(nèi)所有財富產(chǎn)品，每人每月兌付金額不變；原有已簽約實物抵債金額不變。已與佳兆業(yè)簽訂協(xié)議參照錦恒財富兌付方案的其他財富產(chǎn)品，擬用佳兆業(yè)集團已發(fā)行的財產(chǎn)權信托與有限合伙權益按上述方案同步調(diào)整執(zhí)行。

此外，兌付方案顯示，所有錦恒財富產(chǎn)品合同約定的利息在2022年11月14日起停止計算，已產(chǎn)生的利息待全部投資人本金兌付完成后，另行制定方案。

公開資料顯示，錦恒財富主要通過向高凈值客戶提供財富管理和資產(chǎn)管理服務。錦恒財富（已改名為錦恒產(chǎn)控）成立于2016年，總部位于深圳，服務高凈值客戶20000余人，管理資產(chǎn)規(guī)模300多億元。其官方微信號上的介紹顯示，錦恒產(chǎn)控（即錦恒財富）是港交所主板上市公司佳兆業(yè)集團的戰(zhàn)略合作伙伴。

不過，隨著佳兆業(yè)流動性出現(xiàn)問題，由錦恒財富發(fā)行、佳兆業(yè)集團擔保的財富產(chǎn)品在2021年出現(xiàn)兌付逾期。

2021年11月8日，佳兆業(yè)集團在其官方微信號發(fā)布聲明，受佳兆業(yè)集團資金流動性困難影響，由深圳錦恒財富管理有限公司發(fā)行、佳兆業(yè)集團（深圳）有限公司擔保的財富產(chǎn)品出現(xiàn)兌付逾期。佳兆業(yè)集團正采取多項措施，全力以赴解決問題，包括廣泛征求投資人意見，拿出更為可行的兌付方案；加快深圳、上海等地優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)處置，回籠資金用于兌付財富產(chǎn)品；梳理可抵押資產(chǎn)，為財富產(chǎn)品提供兌付保障；加快在售地產(chǎn)項目銷售，實現(xiàn)快速回款。

最新的公告顯示，自2021年11月以來，在社會各界的大力支持下，佳兆業(yè)集團（深圳）有限公司全力以赴盤活資產(chǎn)回籠資金，已連續(xù)完成43期錦恒財富產(chǎn)品現(xiàn)金兌付，并通過實物抵債、財產(chǎn)權信托兌付等多種形式，累計完成錦恒財富76%投資款，63%投資人的兌付。

根據(jù)佳兆業(yè)發(fā)布的2024年度業(yè)績，佳兆業(yè)實現(xiàn)收入約115.61億元，同比下降55.8%；實現(xiàn)毛利約2.38億元，同比下降86%；公司權益持有人應占虧損為285.31億元。2024年，佳兆業(yè)累計合約銷售權益金額約人民幣67.57億元，同比減少47.2%。

報告期內(nèi)，佳兆業(yè)分別在深圳、廣州、北京、重慶、長沙、汕頭、洛陽等多個城市，累計交付25個項目超萬套房源。