日前，《住房租賃條例》公布，自2025年9月15日起施行，《條例》規(guī)范出租承租活動，住房出租、承租應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定。一起來看～

內(nèi)容詳情

用于出租的住房應(yīng)當(dāng)符合這些規(guī)定

用于出租的住房應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、燃氣、室內(nèi)裝飾裝修等方面的法律、法規(guī)、規(guī)章和強制性標準，不得危及人身安全和健康。

廚房、衛(wèi)生間、陽臺、過道、地下儲藏室、車庫等非居住空間，不得單獨出租用于居住。

租賃住房單間租住人數(shù)上限和人均最低租住面積，應(yīng)當(dāng)符合設(shè)區(qū)的市級以上地方人民政府規(guī)定的標準。

簽訂住房租賃合同應(yīng)當(dāng)使用實名

出租人和承租人應(yīng)當(dāng)使用實名簽訂住房租賃合同。

出租人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定，通過住房租賃管理服務(wù)平臺等方式將住房租賃合同向租賃住房所在地房產(chǎn)管理部門備案。房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)提高住房租賃合同備案服務(wù)水平，不得就住房租賃合同備案收取任何費用。

出租人未辦理住房租賃合同備案的，承租人可以辦理備案。

要把房子租出去，應(yīng)遵守這些規(guī)定

出租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

（一）向承租人出示身份證明材料、擬出租住房的不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者其他證明其具有合法出租權(quán)利的材料，并配合承租人依法查詢、核實擬出租住房有關(guān)信息；

（二）核驗承租人的身份證明材料，不得將住房出租給拒絕出示身份證明材料的單位或者個人；

（三）不得擅自進入租賃住房，但是經(jīng)承租人同意或者依法可以進入的除外。

要租房子，應(yīng)遵守這些規(guī)定

承租人應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定：

（一）向出租人出示身份證明材料；

（二）安全、合理使用租賃住房，不得損壞、擅自拆除、停用消防設(shè)施或者改動租賃住房承重結(jié)構(gòu)，不得私拉亂接水、電、燃氣管線；

（三）未經(jīng)出租人同意，不得擅自改變租賃住房用途、拆改室內(nèi)設(shè)施或者改動租賃住房其他結(jié)構(gòu)；

（四）遵守物業(yè)管理規(guī)約，不得任意棄置垃圾、超標準排放污染物或者產(chǎn)生噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占公共通道、高空拋物或者實施其他損害他人合法權(quán)益的行為；

（五）對出租人依法確需進入租賃住房的，予以配合。

收取押金要約定好數(shù)額、返還時間等內(nèi)容

出租人收取押金的，應(yīng)當(dāng)在住房租賃合同中約定押金的數(shù)額、返還時間以及扣減押金的情形等事項。除住房租賃合同約定的情形以外，出租人無正當(dāng)理由不得扣減押金。

住房租賃合同解除

要為騰退房子留出合理時間

出租人依法解除住房租賃合同的，應(yīng)當(dāng)通知承租人，并為承租人騰退租賃住房留出合理時間。

出租人不得采取暴力、威脅或者其他非法方式迫使承租人解除住房租賃合同或者騰退租賃住房

租房時間達到規(guī)定期限的

可按規(guī)定享受相應(yīng)政策支持

住房租賃合同連續(xù)履行達到規(guī)定期限的，出租人按照有關(guān)規(guī)定享受相應(yīng)的政策支持，承租人按照有關(guān)規(guī)定享受相應(yīng)的基本公共服務(wù)。

《住房租賃條例》還有規(guī)范住房租賃企業(yè)行為，規(guī)范經(jīng)紀機構(gòu)行為，強化監(jiān)督管理，嚴格責(zé)任追究等內(nèi)容，詳情點擊鏈接閱讀文件原文→李強簽署國務(wù)院令 公布《住房租賃條例》

在上海，找工作/租房/落戶/出行等都需要用到“隨申辦市民云”APP，這份實用服務(wù)包涵蓋求職、租房、就醫(yī)、落戶等服務(wù)，現(xiàn)在、將來都用得上！請大家收好~

畢業(yè)生就業(yè)服務(wù)

樂業(yè)上海第一站（原上海公共招聘）

由上海市人社部門搭建的公益性免費求職招聘平臺——“樂業(yè)上海第一站（原上海公共招聘”服務(wù)平臺，已在“隨申辦市民云”APP上線！在該服務(wù)平臺中，為求職者提供眾多企業(yè)崗位招聘、招聘會信息發(fā)布，還可查看、報名全市各類職業(yè)指導(dǎo)特色講座。

求職者可以登錄“隨申辦市民云”APP→首頁搜索框中輸入關(guān)鍵字“找工作”→點擊“樂業(yè)上海第一站（原上海公共招聘）”進入服務(wù)。

靈活就業(yè)服務(wù)

靈活就業(yè)人員可選擇線上或線下渠道辦理參保繳費手續(xù)

·線上辦理流程↓

可登錄“隨申辦市民云”APP，搜索“靈活就業(yè)一件事”進入辦理功能，點擊“立即辦理”進行申報。

打開“隨申辦市民云”APP，首頁搜索框中輸入“靈活就業(yè)一件事”或點擊首頁下方“辦事”菜單欄，找到“一件事服務(wù)”欄目，即可找到“靈活就業(yè)一件事”。（目前線上僅限本市戶籍、外省市戶籍靈活就業(yè)人員辦理）→選擇靈活就業(yè)登記參保。

閱讀辦理須知后，點擊“立即辦理”。

核對【姓名】【證件號碼】【就業(yè)登記日期】信息后，根據(jù)本人實際情況，選擇對應(yīng)【管理區(qū)縣】，并在【靈活就業(yè)參保】選項內(nèi)選擇【是】后，系統(tǒng)將自動生成繳費起始年月。點擊“下一步”→頁面提示以下信息，即表示已辦理成功。

·線下辦理流程↓

可攜帶本人有效身份證件原件（或電子亮證），至就近的街鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社區(qū)事務(wù)受理服務(wù)中心辦理。

人才落戶

居住證辦理

提供居住登記、居住證新辦、個人照片審核等居住證辦理“一件事”相關(guān)的一站式在線辦理查詢服務(wù)。

以線上辦理上海市居住登記操作舉例：

實名登錄“隨申辦市民云”APP→點擊“辦事”頻道→點擊“居住證辦理一件事”，進入服務(wù)頁面→點擊“居住登記”，進入該事項。

除個人申請外，點擊“監(jiān)護人代辦”，即可家長給小朋友代辦本市居住登記。

根據(jù)頁面提示，選擇辦理業(yè)務(wù)、完成信息填報、上傳資料等并點擊“提交”鍵后，即完成在線申報。

落戶狀態(tài)查詢

提供通過“一網(wǎng)通辦”落戶人員查詢。

看病就醫(yī)

預(yù)約掛號

工作后，如果您打算前往醫(yī)院看病或者檢查身體，快來看看“隨申辦市民云”APP就醫(yī)服務(wù)，可以線上預(yù)約掛號！讓您就醫(yī)看病快人一步！

互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)院

病歷票據(jù)，線上查詢

電子病歷卡：點擊進入【電子病歷卡】服務(wù)，即可查看你的醫(yī)保電子記錄冊，查看往期門急診醫(yī)保就醫(yī)結(jié)算記錄。

電子票據(jù)：點擊進入【電子票據(jù)】服務(wù)，即可查看往期醫(yī)療付費記錄。

文章內(nèi)容和配圖來源：隨申辦綜合自中國政府網(wǎng)。轉(zhuǎn)載和授權(quán)請聯(lián)系原作者

2025版“滬惠?！奔啊皽荼?特定疾病保險”參保期限將于2025年7月31日關(guān)閉投保通道！請尚未參保的市民抓緊時間，通過官方投保通道“隨申辦市民云”APP，即可使用醫(yī)保個人賬戶參保，為自己和家人備好一整年的健康保障！

為什么選擇“滬惠?！保?/strong>

? 低門檻高保障：129元/年撬動310萬醫(yī)療保障，不限年齡、職業(yè)、戶籍，既往癥可保！

? 覆蓋五大核心責(zé)任：住院自費醫(yī)療、國內(nèi)特藥（48種）、質(zhì)子重離子治療、海外特藥（28種）、CAR-T療法（4種），直擊醫(yī)保外高額費用痛點！

? 家庭共濟更省心：支持醫(yī)保個賬余額為本人及近親屬（父母、配偶、子女等）投保，一人繳費全家受益！

? 新增特疾險雙保險：50元/年“滬惠保-特定疾病保險”，覆蓋肺癌、乳腺癌等11類上海高發(fā)癌癥，確診即賠最高20萬元，與主險形成“報銷+定額”雙重保障！

投保即享限時福利：

通過“隨申辦市民云”APP投保，使用交通銀行數(shù)字人民幣支付立減25元，優(yōu)惠名額有限，先到先得！