7月24日，據(jù)京東資產(chǎn)交易平臺(tái)披露的信息顯示，位于廣東省佛山市南海區(qū)桂城街道海五路28號(hào)華南國(guó)際金融中心406室、407室共387處房產(chǎn)整體拍賣(mài)，起拍價(jià)3.9億元，將在8月18日上午10點(diǎn)開(kāi)拍，目前無(wú)人報(bào)名。

拍賣(mài)標(biāo)的物所在項(xiàng)目為富力地產(chǎn)（02777.HK）在佛山的物業(yè)華南國(guó)際金融中心。

根據(jù)資料顯示，101鋪、102鋪、103鋪、140鋪、141鋪、201鋪、202鋪、帶租約拍賣(mài)，故上述7處不動(dòng)產(chǎn)不清場(chǎng)移交，其余部分法院負(fù)責(zé)清場(chǎng)交付。

101鋪、102鋪、103鋪、201鋪、202鋪的租賃期限2021年8月8日至2029年8月7日，140鋪的租賃期限2023年4月15日至2026年4月14日，141鋪的租賃2023年8月1日至2026年7月31日。標(biāo)的物自買(mǎi)受人承接租賃關(guān)系之日起所產(chǎn)生的租金，歸由買(mǎi)受人收取。在上述租賃期限屆滿前，除出現(xiàn)法定或租約約定的情形外，買(mǎi)受人不得提起物權(quán)保護(hù)訴訟請(qǐng)求騰退。

387處房產(chǎn)整體拍賣(mài)，房產(chǎn)面積從32平方米-467平方米不等，尚未裝修完畢，部分房產(chǎn)處于毛坯狀態(tài)。

需要注意的是，此次拍賣(mài)的387處房產(chǎn)均位于一棟樓宇內(nèi)，該樓宇擬作為商場(chǎng)使用，里面的獨(dú)立房產(chǎn)可能超過(guò)600處，法院只處置其中的387處房產(chǎn)，且部分房產(chǎn)沒(méi)有隔開(kāi)，與隔壁房產(chǎn)無(wú)明顯界限。

拍賣(mài)房產(chǎn)的權(quán)利人為廣東新天鴻物業(yè)發(fā)展有限公司，其股東包括佛山富力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司和新天鴻投資有限公司。

2008年，該項(xiàng)目所在地塊由廣東新天鴻物業(yè)發(fā)展有限公司競(jìng)得，成交價(jià)約11001萬(wàn)元，樓面價(jià)僅428.08元/平方米，項(xiàng)目占地面積為57108.3平方米。

然而拿地后，項(xiàng)目卻一度陷入停工。

到2017年，富力正式收購(gòu)華南金融中心，并更名為佛山南海富力廣場(chǎng)，涵蓋寫(xiě)字樓、公寓、商業(yè)等業(yè)態(tài)。商場(chǎng)部分，富力曾宣傳將打造總建筑約40萬(wàn)平方米多元化體驗(yàn)式綜合體，其中購(gòu)物中心約7萬(wàn)平方米結(jié)構(gòu)為地上五層、地下兩層，負(fù)一層還將與廣佛線千燈湖站無(wú)縫銜接。

業(yè)態(tài)組合方面，其分別于負(fù)一層至五樓規(guī)劃了星光里、酒吧街、生活+、格調(diào)范、娛樂(lè)匯、運(yùn)動(dòng)自由+五大核心主題，涵蓋時(shí)尚零售、網(wǎng)紅餐飲、潮玩酒吧街、娛樂(lè)休閑體驗(yàn)等業(yè)態(tài)。

項(xiàng)目曾早在2021年就放出商業(yè)即將開(kāi)業(yè)的消息，不過(guò)直至今日，商場(chǎng)仍未開(kāi)業(yè)，來(lái)的反而是商場(chǎng)商鋪被拍賣(mài)的消息。

此前富力地產(chǎn)披露的銷(xiāo)售情況顯示，2025年上半年，富力地產(chǎn)累計(jì)總銷(xiāo)售收入約為73億元，累計(jì)銷(xiāo)售面積約為753500平方米。

另外，7月21日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)布公告，宣布公司被列入失信被執(zhí)行人名單。

公告顯示，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司因違反財(cái)產(chǎn)報(bào)告制度，被廣州市白云區(qū)人民法院列入失信被執(zhí)行人名單。執(zhí)行依據(jù)文號(hào)為（2024）粵01民終22411號(hào)，立案時(shí)間為2025年06月24日，案號(hào)為（2025）粵0111執(zhí)14126號(hào)。被執(zhí)行人的履行情況為全部未履行，失信被執(zhí)行人行為具體情形為違反財(cái)產(chǎn)報(bào)告制度。