一周之內(nèi)，綠城中國（03900.HK）制造兩個地王。

7月25日，上海第六批集中供地出讓的第二日，虹口區(qū)北外灘hk315-11地塊吸引七位競買人參與競拍，在觸及中止價和高品質(zhì)指標上限后進入不限價格的第二輪競價環(huán)節(jié)。

最終，綠城中國以64.719億元的總價+6000元/平方米的裝修標準上限+2600平方米公共服務(wù)設(shè)施上限+2%高端人才住房配建比例上限的總代價競得該地塊，溢價率46.33%，成交樓板價126577元/平方米，刷新虹口區(qū)住宅地塊單價紀錄。

出讓文件顯示，該地塊規(guī)劃為普通商品房用地，出讓面積19441.07 平方米，容積率2.63，計容建筑面積51130平方米，其中住宅計容建筑面積不超過48603平方米，建筑高度100米，起始總價為44.2285億元。

該地塊東至現(xiàn)狀丹徒路，南至hk315-07地塊和規(guī)劃東余杭路，西至hk315-14地塊，北至hk315-15地塊和景泰大樓，在虹口區(qū)南部，地處內(nèi)環(huán)內(nèi)，位于北外灘核心功能承載區(qū)。

這是綠城中國本周第二個地王。7月23日，位于江蘇省蘇州市的蘇園土掛（2025）04號地塊吸引六位競買人參與競拍，經(jīng)過47輪的競價，綠城中國旗下的綠城房地產(chǎn)集團有限公司以46.67億元的總價競得，溢價率8.74%，成交樓板價為65242元/平方米，刷新蘇州宅地單價最高紀錄，成為蘇州單價地王，同時也刷新了江蘇省住宅地塊樓板價的最高紀錄。

這是綠城中國近期第二次刷新蘇州乃至江蘇省的住宅地塊單價紀錄。去年3月27日，綠城集團經(jīng)過51輪競價，以30.8171億元的總價競得蘇園土掛（2024）02號的地塊，溢價率為18.22%，成交樓板價為65022元/平方米。65022元/平方米的樓板價當時刷新蘇州紀錄，也刷新了江蘇省住宅地塊樓板價的最高紀錄。