一周之內(nèi)，綠城中國(guó)（03900.HK）制造兩個(gè)地王。

7月25日，上海第六批集中供地出讓的第二日，虹口區(qū)北外灘hk315-11地塊吸引七位競(jìng)買人參與競(jìng)拍，在觸及中止價(jià)和高品質(zhì)指標(biāo)上限后進(jìn)入不限價(jià)格的第二輪競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。

最終，綠城中國(guó)以64.719億元的總價(jià)+6000元/平方米的裝修標(biāo)準(zhǔn)上限+2600平方米公共服務(wù)設(shè)施上限+2%高端人才住房配建比例上限的總代價(jià)競(jìng)得該地塊，溢價(jià)率46.33%，成交樓板價(jià)126577元/平方米，刷新虹口區(qū)住宅地塊單價(jià)紀(jì)錄。

出讓文件顯示，該地塊規(guī)劃為普通商品房用地，出讓面積19441.07 平方米，容積率2.63，計(jì)容建筑面積51130平方米，其中住宅計(jì)容建筑面積不超過(guò)48603平方米，建筑高度100米，起始總價(jià)為44.2285億元。

該地塊東至現(xiàn)狀丹徒路，南至hk315-07地塊和規(guī)劃東余杭路，西至hk315-14地塊，北至hk315-15地塊和景泰大樓，在虹口區(qū)南部，地處內(nèi)環(huán)內(nèi)，位于北外灘核心功能承載區(qū)。

這是綠城中國(guó)本周第二個(gè)地王。7月23日，位于江蘇省蘇州市的蘇園土掛（2025）04號(hào)地塊吸引六位競(jìng)買人參與競(jìng)拍，經(jīng)過(guò)47輪的競(jìng)價(jià)，綠城中國(guó)旗下的綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以46.67億元的總價(jià)競(jìng)得，溢價(jià)率8.74%，成交樓板價(jià)為65242元/平方米，刷新蘇州宅地單價(jià)最高紀(jì)錄，成為蘇州單價(jià)地王，同時(shí)也刷新了江蘇省住宅地塊樓板價(jià)的最高紀(jì)錄。

這是綠城中國(guó)近期第二次刷新蘇州乃至江蘇省的住宅地塊單價(jià)紀(jì)錄。去年3月27日，綠城集團(tuán)經(jīng)過(guò)51輪競(jìng)價(jià)，以30.8171億元的總價(jià)競(jìng)得蘇園土掛（2024）02號(hào)的地塊，溢價(jià)率為18.22%，成交樓板價(jià)為65022元/平方米。65022元/平方米的樓板價(jià)當(dāng)時(shí)刷新蘇州紀(jì)錄，也刷新了江蘇省住宅地塊樓板價(jià)的最高紀(jì)錄。