斑馬消費(fèi) 沈庹

從上周日開始，居然智家實控人汪林朋墜樓的傳聞，就在網(wǎng)絡(luò)上瘋狂傳播。公司相關(guān)部門對此三緘其口，直至28日晚才通過公告披露實情。

受此影響，28日居然智家股價遭遇重挫，盤中一度跌停，收盤跌幅6.96%，單日蒸發(fā)15億元左右。

汪林朋4月被留置后，美凱龍車建興、富森美劉兵，先后被留置，中國三大家居賣場上市企業(yè)創(chuàng)始人，似乎都難逃魔咒。

他們共同面臨的，是一個極其復(fù)雜的市場環(huán)境。

百億富豪突然身故

7月23日，居然智家（000785.SZ）公告披露汪林朋已被解除留置，變更為責(zé)令候查。意味著未經(jīng)批準(zhǔn)，他不得擅自離開居住地，接到通知后必須及時到案。

在留置的同時，汪林朋所持公司約3.72億股（占公司總股本的5.79%）被凍結(jié)，凍結(jié)期限至2025年10月16日。

所以，股權(quán)凍結(jié)、企業(yè)業(yè)績連續(xù)下行以及轉(zhuǎn)型未竟，可能是觸動這位家居教父，心理崩潰的重要因素。今年3月，汪林朋還以125億元身家登陸2025胡潤全球富豪榜。

好面子、要強(qiáng)，待人真誠，從不欺弱，是汪林朋留給外界的印象。這一切，因為他的“墜樓”，成為回憶。

7月27日晚間，汪林朋墜樓的消息在互聯(lián)網(wǎng)上瘋傳，多家媒體通過交叉佐證，證實了傳言的真實性。

受這一消息影響，28日開盤，居然智家股價即遭重挫，盤中一度跌停，全天收報于2.94元，大跌6.96%，總市值183.08億元。

不過，針對汪林朋的墜樓，居然智家相關(guān)部門猶抱琵琶半遮面，回應(yīng)媒體稱，已向交易所報備，必須等待公司指令。直到28日晚，才披露公告證實實控人、董事長兼CEO汪林朋，于7月27日在家中不幸身故。

截止公告日，汪林朋及其一致行動人北京居然控股、霍爾果斯慧鑫達(dá)建材合計持有居然智家約27.36億股，占公司股份總數(shù)的43.93%。

房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)幾年的調(diào)整，影響了下游一眾企業(yè)，主營家居建材賣場企業(yè)首當(dāng)其沖。

2019年，居然之家借殼武漢中商登陸資本市場。上市首年，公司營收、歸母凈利潤雙增。不過，這樣的增長并未持續(xù)。

2020年，公司經(jīng)營變臉，營業(yè)收入、歸母凈利潤同比分別下降2.56%和56.99%。當(dāng)年，央行、銀保監(jiān)會等部門，針對房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展，實施“三道紅線”政策，地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入深度調(diào)整期，并波及上下游。

2021年，公司業(yè)績曾短暫回升，但2022年至2024年，又迎來3連降，企業(yè)轉(zhuǎn)型迫在眉睫。

2024年12月，公司證券簡稱由居然之家變更為居然智家，宣布向智能家居等領(lǐng)域轉(zhuǎn)型，打造人、車、家的智能生態(tài)場景。

在業(yè)績下行過程中，公司仍大手筆分紅。2020年至2023年，每年分紅總額占比當(dāng)年可供分配利潤均在9成以上。期間，合計分紅超30億元，大股東汪林朋將大部分分紅收入囊中。

2023年7月，汪林朋控制的北京居然控股減持4次，合計減持比例1.99%。當(dāng)年11月，北京居然控股將所持居然智家10%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給金隅集團(tuán)，對價22.32億元。

上市家居賣場創(chuàng)始人連續(xù)被查

今年4月至7月，居然智家汪林朋、紅星美凱龍車建興和富森美劉兵，先后被有關(guān)部門采取留置措施。

三位創(chuàng)始人中，汪林朋早年從部委下海，車建興和劉兵屬于草根逆襲派。

汪林朋在上世紀(jì)90年代進(jìn)入原商業(yè)部，后轉(zhuǎn)入中商企業(yè)集團(tuán)，又被調(diào)入全國華聯(lián)商廈聯(lián)合有限責(zé)任公司，從財務(wù)崗位一直做到副總經(jīng)理。

1999年，全國華聯(lián)商廈等發(fā)起成立北京居然控股集團(tuán)，汪林朋擔(dān)任總裁。經(jīng)一系列股權(quán)變更，2015年，他成為這家企業(yè)的實控人。

2019年，北京居然控股集團(tuán)借殼武漢中商，登陸資本市場，汪林朋迎來人生的高光時刻。當(dāng)年其以29億美元登上福布斯全球富豪榜。

與汪林朋不同，車建興自小草根出身，早年學(xué)習(xí)木匠手藝，后來借款600元開家具作坊，直至在常州開出首家紅星家具城，通過復(fù)制商業(yè)模式開家具城，橫掃長三角市場，為紅星美凱龍奠定了基礎(chǔ)。

紅星美凱龍（6001828.SH,01528.HK）分別在2015年6月、2018年1月登陸H股和A股，成為家居賣場行業(yè)中，唯一一家A+H股企業(yè)。

在開設(shè)紅星美凱龍賣場的同時，車建興主導(dǎo)地產(chǎn)投資平臺紅星地產(chǎn)揮師全國，高峰期2019年銷售規(guī)模超600億元，儲備貨值1800億元，成為一條地產(chǎn)大鱷。

不過，家居賣場重資產(chǎn)的擴(kuò)張模式，還是讓車建興嘗到了苦果，流動性壓力劇增。

2021年起，紅星地產(chǎn)、美凱龍物業(yè)大部分股權(quán)賣掉，隨后他讓渡美凱龍控制權(quán)，也未能讓企業(yè)轉(zhuǎn)危為安。

劉兵早年在成都開了一家金牛建材經(jīng)營部。1998年，他與大姐劉云華、二哥劉義一起，創(chuàng)辦富森工貿(mào)等多家公司。

劉氏姐弟抱團(tuán)經(jīng)營，在成都投資全國單體規(guī)模最大的建材市場，總面積58萬平方米，招商收租，賺得盆滿缽豐。2000年，劉氏姐弟成立富森美，16年后登陸資本市場。

有別于車建興大手筆跨界地產(chǎn)和家居，劉兵的富森美（002818.SZ），一直做著單純的包租公生意。2024年，其市場租賃及服務(wù)收入12.47億元，占公司收入總額的87.20%。

截至今年3月底，劉氏兄弟掌握著上市公司控制權(quán)，劉兵直接持有43.70%股權(quán)，劉云華、劉義分別持股27.70%、8.71%，三人合計持有公司80.11%股權(quán)。

據(jù)公司7月24日公告，劉兵被成都市郫都區(qū)監(jiān)委留置，這個西南包租公的發(fā)展，被蒙上了一層陰影。