8月18日，金融街（000402.SZ）發(fā)布2025年半年度報告。

財報數(shù)據(jù)顯示，金融街營業(yè)收入約46.55億元，同比減少51.79%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為虧損10.08億元，虧損同比減少49.2%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤為虧損8.8億元，虧損同比減少56.02%；期內(nèi)經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額同比減少9.96%至16.06億元。

在營業(yè)收入中，房地產(chǎn)開發(fā)的營收約36.23億元，同比減少57.42%；毛利率為-5.74%。住宅產(chǎn)品實現(xiàn)收入34.6億元，商務(wù)產(chǎn)品收入1.6億元。物業(yè)租賃業(yè)務(wù)實現(xiàn)營業(yè)收入7.8億元，同比下降9.99%。物業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)實現(xiàn)營業(yè)收入1.8億元，同比下降9.61%。

截至報告期末，金融街總資產(chǎn)約為1153.5億元，同比減少5.17%；歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)為238.85億元，同比減少4.01%。

2025年上半年，金融街實現(xiàn)銷售簽約額約47.6億元，實現(xiàn)銷售簽約面積約32.5萬平米；從產(chǎn)品類型看，住宅產(chǎn)品實現(xiàn)銷售簽約額42.7億元（銷售面積24.9萬平米），商務(wù)產(chǎn)品實現(xiàn)銷售簽約額4.9億元（銷售面積7.6萬平米）。期內(nèi)，資管業(yè)務(wù)（含文化旅游、城市更新）實現(xiàn)收入9.9億元，實現(xiàn)息稅前利潤6億元。

報告期內(nèi)，金融街房產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)實現(xiàn)營業(yè)收入36.2億元，同比下降57.42%，其中，住宅產(chǎn)品實現(xiàn)收入34.6億元，商務(wù)產(chǎn)品收入1.6億元。物業(yè)租賃業(yè)務(wù)實現(xiàn)營業(yè)收入7.8億元，同比下降9.99%。物業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)實現(xiàn)營業(yè)收入1.8億元，同比下降9.61%。

金融街在財報中表示，報告期內(nèi)，公司強調(diào)資金安全和經(jīng)營穩(wěn)健，將保障現(xiàn)金流安全作為核心經(jīng)營任務(wù)。一是根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)和市場變化，以加強項目銷售去化為核心目標，推進早回款多回款，經(jīng)營活動現(xiàn)金流凈額持續(xù)為正；二是積極開展融資工作，系統(tǒng)梳理研究融資資源，為公司募集期限合理、成本較低的資金；三是執(zhí)行精細化資金管理，嚴格執(zhí)行工程款支出預(yù)算管理、嚴控資金支出，持續(xù)推進降本增效工作。

另外，公司著力打造輕資產(chǎn)運營為主、重資產(chǎn)合作為輔的模式，探索城市更新業(yè)務(wù)模式，培育公司新的業(yè)務(wù)增長點。

對于下半年的資金管控方面，金融街認為，2025年下半年，公司將堅持以現(xiàn)金流安全為首要原則，確保經(jīng)營穩(wěn)健。一是根據(jù)市場變化及時調(diào)整銷售策略，完善銷售管控模式，加快產(chǎn)品去化，推進存量資產(chǎn)盤活，全力促進多回款、早回款；二是嚴格落實資金預(yù)算管理制度，加強現(xiàn)金流監(jiān)控和調(diào)度，提高資金使用效率；三是前置統(tǒng)籌研究融資方案，充分研究探索可行融資方案，募集和公司發(fā)展需求相匹配的成本合理的資金，促進公司業(yè)務(wù)穩(wěn)健發(fā)展；四是加強費用效果評價與管控，進一步嚴格控制和壓降成本、費用支出，持續(xù)推進降本增效。