8月28日，君亭酒店集團(tuán)股份有限公司（君亭酒店，301073.SZ）發(fā)布2025年半年度報(bào)告。

財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，君亭酒店的營(yíng)業(yè)收入約3.26億元（人民幣，下同），同比減少1.24%；歸母凈利潤(rùn)約616.97萬(wàn)元，同比減少54.96%；扣非后歸母凈利潤(rùn)約291.73萬(wàn)元，同比減少78.77%。

君亭酒店在財(cái)報(bào)中指出，2025年上半年，國(guó)內(nèi)酒店市場(chǎng)仍處于結(jié)構(gòu)性的調(diào)整周期，受消費(fèi)趨勢(shì)、供需關(guān)系、品牌運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)波動(dòng)及信心層面等多重因素影響，中國(guó)酒店行業(yè)延續(xù)了年初的復(fù)雜態(tài)勢(shì)，在“復(fù)蘇”與“壓力”之間拉鋸。供給過剩與替代業(yè)態(tài)分流導(dǎo)致市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)白熱化，核心指標(biāo)RevPAR的持續(xù)下滑印證行業(yè)仍處于深度調(diào)整期。上半年酒店行業(yè)供應(yīng)量進(jìn)一步增長(zhǎng)，存量酒店總數(shù)突破歷史新高，同比增速提升至11.8%。

君亭酒店認(rèn)為，國(guó)內(nèi)酒店市場(chǎng)供需結(jié)構(gòu)的階段性失衡問題較為突出：中高端及以上酒店品牌持續(xù)保持快速擴(kuò)張節(jié)奏，市場(chǎng)供給不斷增加；而需求端受新興住宿業(yè)態(tài)分流、消費(fèi)理性化等因素影響，即便節(jié)假日期間的客流增量也未能完全轉(zhuǎn)化為酒店業(yè)績(jī)的有效提升，價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)的加劇則進(jìn)一步擠壓了行業(yè)整體盈利空間。

君亭酒店表示，上半年，公司核心經(jīng)營(yíng)指標(biāo)承壓，平均每間可供出租客房收入（RevPAR）、入住率與平均房?jī)r(jià)三大關(guān)鍵指標(biāo)均呈現(xiàn)下滑態(tài)勢(shì)，團(tuán)隊(duì)客源恢復(fù)乏力，商務(wù)需求疲軟，旺季并未帶來顯著提價(jià)，再疊加存量競(jìng)爭(zhēng)和新增量爬坡，當(dāng)前RevPAR仍未有效恢復(fù)。

具體來看，今年上半年，君亭酒店旗下直營(yíng)店的RevPAR為279.25元，同比下降10.06%。其中，第一季度直營(yíng)店RevPAR同比下降15.30%，第二季度直營(yíng)店RevPAR同比下降7.03%，環(huán)比有所改善。此外，上半年直營(yíng)店的平均房?jī)r(jià)為456.44元，同比下降8%；出租率為61.18%，同比下降1.4個(gè)百分點(diǎn)。

君亭酒店的報(bào)告顯示，從各個(gè)區(qū)域表現(xiàn)來看，華南區(qū)域得益于會(huì)議會(huì)展復(fù)蘇、港客北上消費(fèi)的需求增長(zhǎng)，整體表現(xiàn)較優(yōu)，深圳寶安前海Pagoda君亭設(shè)計(jì)酒店和深圳羅湖東門君亭尚品酒店出租率分別有12.5%和3.5%的增長(zhǎng)，平均房?jī)r(jià)略有下??；上海區(qū)域相對(duì)穩(wěn)健，平均房?jī)r(jià)基本持平，但入住率由于商務(wù)需求欠缺而略有下浮約3%；江蘇區(qū)域整體表現(xiàn)欠佳，本地市場(chǎng)需求端表現(xiàn)疲軟，消費(fèi)活力不足；華北區(qū)域新開直營(yíng)店進(jìn)入成熟期，北京華僑夜泊君亭酒店上半年出租率穩(wěn)定在78%，RevPAR同比上升21%；浙江區(qū)域分化相對(duì)明顯，由于團(tuán)隊(duì)客源恢復(fù)乏力，商務(wù)需求疲軟，存量酒店RevPAR下浮明顯，但近兩年新開高端品牌門店拉高整體出租率與房?jī)r(jià)，RevPAR小幅上升；與此同時(shí)，西南區(qū)域同時(shí)受到商務(wù)與休閑需求雙重下滑的沖擊，整體業(yè)績(jī)下滑明顯，存量酒店RevPAR均出現(xiàn)兩位數(shù)的下滑，新開門店爬坡情況低于預(yù)期。

值得一提的是，君亭酒店的報(bào)告顯示，報(bào)告期內(nèi)公司加速海外市場(chǎng)合作。上半年境外客源數(shù)據(jù)整體呈現(xiàn)高增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，境外客源貢獻(xiàn)突出，Agoda、Booking、Expedia、WebBeds等海外平臺(tái)間夜量增長(zhǎng)亮眼，占OTA間夜的份額已達(dá)11.21%，實(shí)現(xiàn)同比顯著提升。在整體市場(chǎng)ADR面臨一定波動(dòng)的背景下，境外渠道ADR下浮幅度最小，充分體現(xiàn)出境外客源對(duì)價(jià)格的敏感度較低，高價(jià)客源開發(fā)潛力較大，為公司進(jìn)一步提升客源質(zhì)量提供了重要支撐。

截至報(bào)告期末，君亭酒店旗下已開業(yè)酒店共262家，待開業(yè)酒店共212家。

君亭酒店表示，行業(yè)調(diào)整期是主動(dòng)重構(gòu)競(jìng)爭(zhēng)力的戰(zhàn)略窗口，公司將進(jìn)一步增強(qiáng)市場(chǎng)敏銳度，洞察趨勢(shì)變化，正視行業(yè)周期帶來的壓力，并積極尋找規(guī)律尋求突破。下半年，公司將持續(xù)在輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)、海外合作及全方位資產(chǎn)管理方面繼續(xù)發(fā)力，全新的加盟產(chǎn)品會(huì)推向市場(chǎng)；著力優(yōu)化存量酒店的產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力，提升運(yùn)營(yíng)績(jī)效；與國(guó)內(nèi)主流資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)及地方政府投資平臺(tái)建立更加穩(wěn)定的合作關(guān)系，從項(xiàng)目托管、資產(chǎn)優(yōu)化、投融資合作等方面確立全新的、有效的資產(chǎn)管理模式。