9月1日，佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司（01638.HK）發(fā)布公告，其境外債務(wù)重組計(jì)劃已取得關(guān)鍵性進(jìn)展，重組生效日期預(yù)計(jì)于9月底正式落地。

公告顯示，佳兆業(yè)已達(dá)成多項(xiàng)重組生效條件，包括配發(fā)并發(fā)行了21億股債權(quán)人小組工作費(fèi)用股份。

佳兆業(yè)表示，此次境外債務(wù)重組方案通過債務(wù)展期、債轉(zhuǎn)股、資產(chǎn)處置等多種方式，對(duì)原有債務(wù)結(jié)構(gòu)進(jìn)行了系統(tǒng)性地優(yōu)化，重組方案生效后，將實(shí)現(xiàn)削債規(guī)模約86億美元，債務(wù)期限平均展期5年，公司在2027年底前無剛性還本壓力，重組成功后，新票據(jù)的票面利率介于5%-6.25%之間，較歷史債務(wù)的利率有所下降。

佳兆業(yè)集團(tuán)的境外債務(wù)重組計(jì)劃始于2023年10月，彼時(shí)公告稱，已就本金總額約為123億美元的優(yōu)先票據(jù)及其他境外債務(wù)提呈初步指示性重組方案；2024年8月，佳兆業(yè)宣布與債權(quán)人小組訂立重組支持協(xié)議，協(xié)議的核心內(nèi)容包括發(fā)行新債券和強(qiáng)制可轉(zhuǎn)債兩種工具，新債券分為六檔，合計(jì)50億美元，而強(qiáng)制可轉(zhuǎn)債分為八檔，合計(jì)48億美元，期限從三年到八年不等；截至今年4月，佳兆業(yè)境外債務(wù)各項(xiàng)計(jì)劃均獲相關(guān)法院批準(zhǔn)。

根據(jù)佳兆業(yè)于8月28日發(fā)布的2025年中期業(yè)績公告，報(bào)告期內(nèi)，佳兆業(yè)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入約為37.01億元，同比減少31.8%。期內(nèi)虧損約為100.97億元，虧損同比增加12.3%。公司擁有人應(yīng)占期內(nèi)虧損約為100.31億元，每股基本虧損為1.43元。

上半年，佳兆業(yè)集團(tuán)連同其合營企業(yè)及聯(lián)營公司共錄得合約銷售額約20.03億元，期內(nèi)已售總建筑面積約為17.13萬平方米，同時(shí)，分別在深圳、廣州、重慶、成都、昆明等多地累計(jì)交付12個(gè)項(xiàng)目5076余套房源。