曾在華潤(rùn)置地?fù)?dān)任過(guò)總裁的吳秉琪加入了華僑城。

9月2日，澎湃新聞獲悉，華僑城將迎來(lái)新的總經(jīng)理，而這位人選則是之前在華潤(rùn)置地?fù)?dān)任過(guò)總裁和在中建集團(tuán)任職副總經(jīng)理的吳秉琪。吳秉琪加入華僑城后將會(huì)擔(dān)任集團(tuán)總經(jīng)理一職。

目前擔(dān)任華僑城董事長(zhǎng)的張振高出生于1962年，已達(dá)大型央企一把手63歲的退休上限，最遲將于2025年卸任。

吳秉琪的到來(lái)，恰逢華僑城管理層新老交替的關(guān)鍵窗口期。

這距離吳秉琪調(diào)任中建集團(tuán)僅2年時(shí)間。

資料顯示，吳秉琪在1993年加入華潤(rùn)集團(tuán)，2007年加入華潤(rùn)置地，2013年10月獲委任為華潤(rùn)置地高級(jí)副總裁；2019年2月，吳秉琪獲委任為華潤(rùn)置地執(zhí)行董事。2021年，吳秉琪被委任為華潤(rùn)置地首席人力資源官和華北大區(qū)董事長(zhǎng)（非執(zhí)行）。2022年7月底，華潤(rùn)置地發(fā)布公告稱(chēng)，李欣辭任，吳秉琪獲委任，且與華潤(rùn)置地訂立了委任函件，任期3年。

2023年9月28日，華潤(rùn)置地（01109.HK）公告稱(chēng)，吳秉琪因其他工作安排，自2023年9月28日起辭任華潤(rùn)置地執(zhí)行董事、公司總裁、公司執(zhí)行委員會(huì)成員及公司企業(yè)社會(huì)責(zé)任委員會(huì)成員職務(wù)。

在前一日的9月27日，中國(guó)建筑集團(tuán)有限公司官方公眾號(hào)“中國(guó)建筑”發(fā)布消息稱(chēng)，吳秉琪任中國(guó)建筑集團(tuán)有限公司黨組成員、副總經(jīng)理。

進(jìn)入中建集團(tuán)的吳秉琪，從地產(chǎn)開(kāi)發(fā)跨越到了工程建設(shè)領(lǐng)域。

吳秉琪加入華僑城之際，華僑城正深陷發(fā)展困境，財(cái)務(wù)現(xiàn)狀不容樂(lè)觀，他所面臨的改善壓力可謂千鈞重負(fù)。

前不久華僑城A（000069.SZ）披露的2025年中期業(yè)績(jī)情況顯示，上半年華僑城營(yíng)業(yè)收入約113.17億元，同比減少50.82%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)約-28.67億元，同比下降171.52%。對(duì)于增虧的原因，華僑城表示，增虧的主要原因是項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)收入金額和毛利率較上年同期下降。

值得一提的是，這已經(jīng)是公司連續(xù)第四年凈利潤(rùn)虧損，2022年 – 2024年期間，累計(jì)虧損超260億元。

上半年歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)約-29.15億元，同比下降147%；經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~約為25.55億元，同比增加190.22%；公司總資產(chǎn)約為3127億元，同比減少3.55%。

對(duì)于吳秉琪來(lái)說(shuō)，需要在短時(shí)間內(nèi)制定出有效的策略，扭轉(zhuǎn)這一虧損局面，改善公司的財(cái)務(wù)狀況，讓企業(yè)重新回到盈利的軌道，這無(wú)疑是一項(xiàng)艱巨的任務(wù)。

截至6月30日，華僑城的總負(fù)債規(guī)模達(dá)2410.86億元，其中流動(dòng)負(fù)債1491.03億元，短期債務(wù)占總債務(wù)比重為61.85%，超六成債務(wù)集中于短期。

華僑城“文旅 + 地產(chǎn)” 的核心業(yè)務(wù)模式在當(dāng)前市場(chǎng)環(huán)境下遭遇了嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。

房地產(chǎn)業(yè)務(wù)方面，市場(chǎng)下行使得住宅銷(xiāo)售回款放緩，對(duì)文旅項(xiàng)目的 “輸血” 能力急劇減弱。2025年上半年房地產(chǎn)業(yè)務(wù)營(yíng)收同比大幅下滑73.51%，毛利率也進(jìn)一步下滑至5.49%，盈利能力持續(xù)減弱。