9月4日，綠城中國(guó)（03900.HK）發(fā)布未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)，前8個(gè)月，綠城中國(guó)（包含附屬公司連同合聯(lián)營(yíng)公司）累計(jì)取得總合同銷售金額1563億元，同比下降5.62%；總合同銷售面積約732萬(wàn)平方米。

自投項(xiàng)目的降幅要高于整體。前8個(gè)月，綠城中國(guó)自投項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)合同銷售金額957億元，同比下降8.42%，合同銷售面積約277萬(wàn)平方米； 屬于綠城中國(guó)的權(quán)益金額637億元，同比下降13.92%。

代建業(yè)務(wù)剛給銷售做了更多支持。1-8月，綠城中國(guó)代建項(xiàng)目累計(jì)取得銷售金額606億元，同比下降0.82%；銷售面積約455萬(wàn)平方米。

土地儲(chǔ)備方面，綠城中國(guó)下半年的拿地壓力不大，但仍獲取多宗地塊。8月4日，綠城中國(guó)旗下的綠城華南投資發(fā)展有限公司以12.15億元競(jìng)得廣東省深圳市寶安區(qū)新橋街道A319-1225宗地，溢價(jià)率11.47%，折合樓面地價(jià)約20363元/平方米。

7月下旬更是一周拿下兩個(gè)地王。先是7月23日綠城中國(guó)旗下的綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司以46.67 億元的總價(jià)競(jìng)得了蘇園土掛（2025）04號(hào)地塊，溢價(jià)率8.74%，成交樓板價(jià)為65242元/平方米，刷新蘇州宅地單價(jià)最高紀(jì)錄，成名蘇州單價(jià)地王，同時(shí)也刷新了江蘇省住宅地塊樓板價(jià)的最高紀(jì)錄。

7月25日，綠城中國(guó)以64.719億元的總價(jià)+6000元/平方米的裝修標(biāo)準(zhǔn)上限+2600平方米公共服務(wù)設(shè)施上限+2%高端人才住房配建比例上限的總代價(jià)競(jìng)得該地塊，溢價(jià)率46.33%，成交樓板價(jià)126577元/平方米，刷新虹口區(qū)住宅地塊單價(jià)紀(jì)錄。

今年上半年，綠城中國(guó)合計(jì)獲取35個(gè)項(xiàng)目，354.94萬(wàn)平方米，權(quán)益土地款362.34億元，貨值約907億元。其中包含位于上海、蘇州、南京等地的多個(gè)地王，綠城中國(guó)也因此被稱為“地王收割機(jī)”。

綠城中國(guó)行政總裁郭佳峰表示，“其實(shí)拿的地王過(guò)程當(dāng)中，公司也很小心、很糾結(jié)，不是說(shuō)哪個(gè)貴就哪個(gè)好，我們公司為什么會(huì)去拿這些大家看起來(lái)風(fēng)險(xiǎn)很大、價(jià)格很高的地呢？”

郭佳峰表示，當(dāng)前土地市場(chǎng)仍然是在筑底過(guò)程當(dāng)中，分化空前加劇。三四線城市仍然比較冷，但有些一二線城市地王頻出，比起上半年（下半年）風(fēng)險(xiǎn)在加大。

對(duì)于下半年土地市場(chǎng)，郭佳峰表示，我們認(rèn)為全國(guó)市場(chǎng)仍然沒(méi)有企穩(wěn)，特別是7月和8月的情況比預(yù)期還更差，相比去年同比也在往下走。下半年的土地市場(chǎng)整體熱度預(yù)計(jì)不如上半年，但預(yù)計(jì)優(yōu)質(zhì)地塊仍維持較高的熱度。

郭佳峰透露，因?yàn)榻衲晟习肽昴玫乇容^多，下半年拿地節(jié)奏會(huì)放緩，會(huì)采取更為謹(jǐn)慎和精準(zhǔn)的策略，對(duì)項(xiàng)目的要求會(huì)更高，以確保安全底線。全年拿地的貨值目標(biāo)，將根據(jù)下半年的銷售情況和集團(tuán)現(xiàn)金流情況做動(dòng)態(tài)調(diào)整，大概拿到的貨值會(huì)在1200億元到1300億元之間。