9月25日，中華企業(yè)股份有限公司（中華企業(yè)，600675.SH）發(fā)布公告，公司全資子公司上海瀾鉆置業(yè)有限公司與宸嘉發(fā)展集團(tuán)有限公司全資子公司上海新祺弘創(chuàng)置業(yè)有限公司組成聯(lián)合體，以29.87億元成交總價(jià)成功競(jìng)得上海城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司全資子公司上海新楓安企業(yè)發(fā)展有限公司100%股權(quán)。其中，瀾鉆置業(yè)出資20.91億元受讓新楓安公司70%股權(quán)及相應(yīng)債權(quán)。

中華企業(yè)指出，本次成功競(jìng)拍，符合公司戰(zhàn)略發(fā)展布局與整體經(jīng)營(yíng)需要，增加公司項(xiàng)目?jī)?chǔ)備。

公告顯示，新楓安公司擁有徐匯斜土社區(qū)C030301 單元127b-23地塊。公開(kāi)信息顯示，2024年初，上海徐匯區(qū)啟動(dòng)?xùn)|安片區(qū)舊城區(qū)改建，這是上海史上最大單地塊一次性征收項(xiàng)目。2025年，東安片區(qū)舊改項(xiàng)目以協(xié)議方式陸續(xù)成功出讓三宗涉住宅地塊，分別為徐匯區(qū)C030301單元125-31、127b-23、127b-24地塊，出讓總金額約523.03億元，用地面積15.93萬(wàn)平方米，地上計(jì)容面積60.05萬(wàn)平方米。

此次，中華企業(yè)聯(lián)合體競(jìng)得的即是東安舊改項(xiàng)目的三宗涉宅地塊之一——徐匯斜土社區(qū)C030301 單元127b-23地塊；另2宗涉宅地塊此前已由中海地產(chǎn)、招商蛇口、徐匯城投和中旅投資聯(lián)合競(jìng)得。

從區(qū)位來(lái)看，地塊位于上海市徐匯區(qū)內(nèi)環(huán)內(nèi)楓林板塊，毗鄰徐匯濱江，距離區(qū)政府 1.7 公里、徐家匯2 公里，是徐匯較早的成熟居住區(qū)、商務(wù)區(qū)，醫(yī)療資源及相關(guān)科研院所密集，緊鄰內(nèi)環(huán)、地鐵4、7、12 號(hào)線。地塊四至范圍為東至東安路，北至東安大樓/零陵路，西至音樂(lè)學(xué)院/東安四村，南至規(guī)劃住宅地塊。

據(jù)了解，該地塊定位為高端純住宅，占地2.52萬(wàn)平方米，容積率2.63，地上計(jì)容建筑面積6.62萬(wàn)平方米，規(guī)劃建設(shè)5棟17至25層住宅，總戶數(shù)206戶。產(chǎn)品戶型面積覆蓋260至360平方米，套均面積約330平方米，預(yù)計(jì)套均總價(jià)將超過(guò)6000萬(wàn)元。

徐匯濱江板塊已成為上海高端住宅市場(chǎng)熱門(mén)區(qū)域，與東安路距離最近的西岸譽(yù)府，一季度開(kāi)盤(pán)即售罄，合計(jì)銷(xiāo)售約48億元。再往東，即頂著全國(guó)最高樓面價(jià)紀(jì)錄光環(huán)的潮鳴東方，5月11日開(kāi)盤(pán)，一次性推出120套千萬(wàn)元級(jí)大平層房源，銷(xiāo)售均價(jià)高達(dá)19.5萬(wàn)元/平方米，銷(xiāo)售總金額69.88億元。

中華企業(yè)半年報(bào)顯示，公司上半年?duì)I業(yè)收入為66.79億元，同比增長(zhǎng)526.09%；歸母凈利潤(rùn)為5.21億元，同比扭虧為盈；扣非歸母凈利潤(rùn)為4.96億元。截至2025年6月末，其貨幣資金為178.14億元，遠(yuǎn)超短期有息負(fù)債水平。

中華企業(yè)表示，公司將積極探索城市生活服務(wù)領(lǐng)域，深化新賽道的培育與布局，構(gòu)建市場(chǎng)化拓展機(jī)制，積極融入城市更新建設(shè)，致力于成為上海具有重要影響力的城市更新綜合開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)企業(yè)，為城市發(fā)展貢獻(xiàn)更多力量。