11月6日，綠城中國(guó)（03900.HK）發(fā)布未經(jīng)審核運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。前10個(gè)月，綠城集團(tuán)累計(jì)取得總合同銷售金額約2011億元，同比下降6.47%；總合同銷售面積約969萬(wàn)平方米。

其中，自投業(yè)務(wù)方面，10月綠城集團(tuán)銷售2587套，銷售面積約36萬(wàn)平方米，銷售金額122億元，銷售均價(jià)為每平方米33936元。1-10月，綠城集團(tuán)取得合同銷售面積約351萬(wàn)平方米，合同銷售金額1204億元；其中歸屬于綠城集團(tuán)的權(quán)益金額約為人民幣788億元。

代建業(yè)務(wù)方面，10月，綠城集團(tuán)代建項(xiàng)目取得銷售面積約85萬(wàn)平方米，銷售金額101億元。1-10月，綠城集團(tuán)代建項(xiàng)目累計(jì)取得銷售面積約618萬(wàn)平方米，銷售金額約為807億元。

土地儲(chǔ)備方面，綠城中國(guó)是土地競(jìng)買活動(dòng)中最為活躍的房企之一。據(jù)中指研究院數(shù)據(jù)，今年前10個(gè)月，TOP100企業(yè)拿地總額7838億元，同比增長(zhǎng)26.4%。從新增貨值來(lái)看，綠城中國(guó)新增貨值規(guī)模為1209億元，位列行業(yè)第三。

10月來(lái)看，10月21日，經(jīng)過(guò)16輪競(jìng)價(jià)，綠城華南投資發(fā)展有限公司以4.968億元的總價(jià)競(jìng)得廣州市番禺區(qū)黃沙島BC0613035地塊，溢價(jià)率17.78%。

10月10日，廣州綠璟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以13.33億元的總價(jià)競(jìng)得地塊廣州市白云區(qū)蕭崗村城中村改造項(xiàng)目齊富路北側(cè)AB2804035地塊。

今年上半年，綠城中國(guó)合計(jì)獲取35個(gè)項(xiàng)目，354.94萬(wàn)平方米，權(quán)益土地款362.34億元，貨值約907億元。其中包含位于上海、蘇州、南京等地的多個(gè)地王，綠城中國(guó)也因此被稱為“地王收割機(jī)”。

在綠城中國(guó)中期業(yè)績(jī)溝通會(huì)上，行政總裁郭佳峰表示，今年上半年拿地比較多，下半年拿地節(jié)奏會(huì)放緩，會(huì)采取更為謹(jǐn)慎和精準(zhǔn)的策略，對(duì)項(xiàng)目的要求會(huì)更高，以確保安全底線。全年拿地的貨值目標(biāo)，將根據(jù)下半年的銷售情況和集團(tuán)現(xiàn)金流情況做動(dòng)態(tài)調(diào)整，大概拿到的貨值會(huì)在1200億元到1300億元之間。

郭佳峰表示，當(dāng)前土地市場(chǎng)仍然是在筑底過(guò)程當(dāng)中，分化空前加劇。三四線城市仍然比較冷，但有些一二線城市地王頻出，比起上半年（下半年）風(fēng)險(xiǎn)在加大。