11月10日，金融街（000402.SZ）披露關(guān)于公司向武漢兩湖半島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供財(cái)務(wù)資助的公告。

公告稱，武漢兩湖半島房地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“兩湖半島公司”）為公司全資子公司金融街武漢置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“武漢置業(yè)”）持股50%的子公司。西藏華富天置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“西藏華富天”）持有兩湖半島公司另外50%股份。兩湖半島公司擁有并開發(fā)建設(shè)金融街東湖中心項(xiàng)目，該項(xiàng)目由武漢置業(yè)實(shí)際操盤。

2019 年11月8日，公司第八屆董事會(huì)第五十次會(huì)議審議通過了《關(guān)于公司向武漢兩湖半島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供財(cái)務(wù)資助的議案》。董事會(huì)同意公司全資子公司武漢置業(yè)單方向兩湖半島公司提供金額不超過18億元、期限不超過3年、年利率為12%的股東借款。

公司依法合規(guī)開展金融街東湖中心項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)和銷售工作。

2021年10月11日，金融街東湖中心項(xiàng)目所在地政府提出因項(xiàng)目部分樓棟對(duì)武漢東湖賓館安全性有一定影響，在各項(xiàng)手續(xù)依法依規(guī)的情況下，金融街東湖中心項(xiàng)目被政府相關(guān)部門要求停止施工和停止銷售。受此影響，兩湖半島公司無(wú)法按計(jì)劃開展金融街東湖中心項(xiàng)目銷售并形成回款，從而致使兩湖半島公司無(wú)法按期償還股東借款本金及相關(guān)利息。

基于上述情況，公司分別召開第九屆董事會(huì)第四十三次會(huì)議和2023年第一次臨時(shí)股東大會(huì)，審議通過了《關(guān)于公司向武漢兩湖半島房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供財(cái)務(wù)資助申請(qǐng)展期的議案》，公司就已向兩湖半島公司提供的財(cái)務(wù)資助進(jìn)行展期并簽署相關(guān)協(xié)議，展期金額22.21億元（本金17.98億元，應(yīng)付未付利息為4.23億元），展期3年，年利率為12%。

在湖北省、武漢市、武昌區(qū)各級(jí)政府的積極支持下，金融街東湖中心項(xiàng)目問題解決取得了一定的進(jìn)展，目前正在研究項(xiàng)目規(guī)劃方案調(diào)整后繼續(xù)開發(fā)建設(shè)的可行性，并按照政府程序要求陸續(xù)進(jìn)行了相關(guān)公示。

金融街稱，公司積極推進(jìn)后續(xù)工作以盡快實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目正常開發(fā)。預(yù)計(jì)在本次財(cái)務(wù)資助到期前，項(xiàng)目無(wú)法實(shí)現(xiàn)開工和銷售，致使兩湖半島公司無(wú)法形成銷售回款以歸還股東借款，因此公司需繼續(xù)向兩湖半島公司提供財(cái)務(wù)資助。

截至目前，公司前期向兩湖半島公司提供的股東借款已使用22.21億元，應(yīng)付未付利息為9.15億元（2022年11月12日至2025年11月11日產(chǎn)生的利息）；除此之外，為維持項(xiàng)目平穩(wěn)運(yùn)行，解決遺留問題，另需增加財(cái)務(wù)資助額度3.5億元。

綜上，本次財(cái)務(wù)資助額度合計(jì)34.86億元。

公告稱，本次對(duì)外提供財(cái)務(wù)資助對(duì)象為兩湖半島公司?？紤]到兩湖半島公司所擁有的金融街東湖中心項(xiàng)目由公司全資子公司武漢置業(yè)操盤，合作方股東西藏華富天的主營(yíng)業(yè)務(wù)為一級(jí)土地開發(fā)，且已將其持有兩湖半島公司的50%股權(quán)質(zhì)押給武漢置業(yè)，因此本次財(cái)務(wù)資助仍然由公司單方提供。

經(jīng)各方一致同意：借款額度由22.21億元調(diào)整為34.86億元，期限延長(zhǎng)至2030年11月11日。

利率方面，考慮項(xiàng)目非正常停工、貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）下降、行業(yè)內(nèi)其他公司利率降低的情況，為妥善解決項(xiàng)目遺留問題，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目后續(xù)的正常開發(fā)，經(jīng)兩湖半島公司雙方股東商議，自2025年11月12日起對(duì)借款利率進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的借款年利率為一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）+200基點(diǎn)（1基點(diǎn)=0.01%），按當(dāng)前一年期LPR計(jì)算的年利率為5%且高于公司外部融資的平均成本。借款年利率隨一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率調(diào)整而相應(yīng)調(diào)整，利率調(diào)整日為一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率調(diào)整的發(fā)布日。

對(duì)于后續(xù)的解決措施，公告稱，為盡快實(shí)現(xiàn)金融街東湖中心項(xiàng)目正常經(jīng)營(yíng)，公司持續(xù)推進(jìn)以下工作：兩湖半島公司持續(xù)積極與項(xiàng)目所在地政府溝通項(xiàng)目后續(xù)解決方案，盡快實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目正常經(jīng)營(yíng)；針對(duì)武漢置業(yè)提供的單方股東借款所對(duì)應(yīng)的本息償還義務(wù)，西藏華富天已將其持有兩湖半島公司的50%股權(quán)質(zhì)押給武漢置業(yè)并完成了股權(quán)質(zhì)押登記手續(xù)作為擔(dān)保。在兩湖半島公司與所在地政府溝通后續(xù)解決方案的同時(shí)，公司目前正與西藏華富天協(xié)商兩湖半島公司后續(xù)經(jīng)營(yíng)事宜。