近日，中國礦業(yè)大學(xué)南湖校區(qū)擬用2.93億元，收購開發(fā)商490套存量房解決學(xué)生宿舍不足一事，引發(fā)關(guān)注。對此，開發(fā)商、隱山觀湖·觀山府房地產(chǎn)項(xiàng)目置業(yè)顧問接受媒體采訪表示，此事由國資委牽頭，現(xiàn)在還在談。

據(jù)報(bào)道，目前該校內(nèi)沒有可開發(fā)的土地，周邊幾公里范圍內(nèi)也沒有合適的土地可出讓，短期內(nèi)達(dá)不到自建的條件。如果確實(shí)受制于客觀條件，學(xué)校不得不向外尋求學(xué)生宿舍，購買現(xiàn)成的商品房進(jìn)行改造，未必不是一個(gè)多贏的方案。

事實(shí)上，此前不少專家就提出過用類似方案解決高校宿舍不足或陳舊等問題，而早在1999年，教育部就提出要推進(jìn)高校后勤社會(huì)化改革。2024年1月，國家發(fā)改委、教育部等七部門發(fā)布指導(dǎo)意見，鼓勵(lì)高校通過購買、租賃學(xué)校周邊的人才公寓、商住樓等社會(huì)用房來補(bǔ)充宿舍資源。

此前，武漢城建·水岸學(xué)生宿舍改造項(xiàng)目，成為全國首個(gè)以購置存量房代建設(shè)學(xué)生公寓的創(chuàng)新實(shí)踐。前不久，教育部、住建部聯(lián)合調(diào)研組實(shí)地調(diào)研該項(xiàng)目時(shí)還指出：既有效盤活了市場存量資產(chǎn)，為房地產(chǎn)去庫存提供了新思路，又精準(zhǔn)破解了高校宿舍資源緊張的難題。

近年來，中南大學(xué)、合肥工業(yè)大學(xué)等高校也相繼發(fā)布采購需求，有的整棟收購，有的租賃社會(huì)用房，用以解決“宿舍荒”。高校購買商品房做宿舍，已然成為一個(gè)可復(fù)制的路徑。

客觀來說，這種采購或租賃模式，也是市場化思維的體現(xiàn)。以前的高校設(shè)施建設(shè)，多是封閉式的“自給自足”，一棟宿舍樓從拿地到規(guī)劃設(shè)計(jì)、建造裝修，往往需要相當(dāng)長的時(shí)間。而有些高校眼前就面臨著住宿資源短缺的難題，向存量的商品房求解，整體符合社會(huì)成本和完事效率的最大公約數(shù)。

當(dāng)然，在收購過程中，高校應(yīng)堅(jiān)持以學(xué)生為中心，做到充分的公開、透明，既要價(jià)格公道，也要保障質(zhì)量。

而“買下來”僅僅是第一步，如何確保學(xué)生順利“住進(jìn)去”“住得好”，還需要高校對接社會(huì)資源做更多工作。為此，也可以多征求學(xué)生的意見，在聽取意見的過程中看見一些現(xiàn)實(shí)問題和需求，并針對性地及時(shí)解決。

比如，從地圖上可以看到，中國礦業(yè)大學(xué)南湖校區(qū)距離觀山府尚有一段距離。未來學(xué)生入住后，日常通勤如何解決？是否會(huì)安排固定班車擺渡？宿舍管理和安保模式對比傳統(tǒng)宿舍又是否需要改進(jìn)？這些“售后”和“服務(wù)”問題也都要提前考慮到，充分做好預(yù)案。

整體來看，隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)水平的發(fā)展，高校宿舍已經(jīng)在從傳統(tǒng)的集體宿舍，向公寓化、品質(zhì)化轉(zhuǎn)變，有的還提供了多元化的選擇。而住得舒心、安心，也可以讓學(xué)生以更好的精神狀態(tài)投入到學(xué)習(xí)中。

因此，好事更要“辦好”，對高校購買商品房做宿舍，要持開放態(tài)度，而高校在開展工作時(shí)，既要有魄力，也要足夠細(xì)致。