11月25日，宋城演藝發(fā)展股份有限公司（宋城演藝，300144.SZ）發(fā)布公告稱，擬支付現(xiàn)金購買控股股東杭州宋城集團(tuán)控股有限公司（下稱“宋城集團(tuán)”）持有的杭州宋城實(shí)業(yè)有限公司（下稱“宋城實(shí)業(yè)”）100%股權(quán)，整體轉(zhuǎn)讓價格約9.63億元（人民幣，下同）。

交易完成后，宋城實(shí)業(yè)成為宋城演藝的全資子公司并納入公司合并報表范圍。

宋城演藝指出，公司旗下杭州宋城景區(qū)與宋城實(shí)業(yè)緊密相鄰，為支持宋城景區(qū)經(jīng)營和發(fā)展，長期以來宋城實(shí)業(yè)將大部分土地使用權(quán)和房屋租賃給宋城景區(qū)作為停車場及景區(qū)運(yùn)營場地。為了發(fā)揮規(guī)模優(yōu)勢和協(xié)同優(yōu)勢，11月25日，公司與宋城集團(tuán)簽署《關(guān)于杭州宋城實(shí)業(yè)有限公司之股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》（以下簡稱“股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議”），公司擬以支付現(xiàn)金的方式收購宋城實(shí)業(yè)100%股權(quán)。

值得一提的是，宋城演藝本次交易的對手方宋城集團(tuán)為其控股股東，本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。

公告顯示，宋城實(shí)業(yè)成立于1998年，初始注冊資本為1000萬元。經(jīng)過歷次變更后，注冊資本為2.35億元，其中宋城集團(tuán)出資2.115億元，占注冊資本的90%；新余南奧旅游置業(yè)有限公司出資2350萬元，占注冊資本的10%。2016年5月23日，新余南奧旅游置業(yè)有限公司將其持有的10%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給宋城集團(tuán)。截至2025年10月31日，宋城集團(tuán)出資2.35億元，占注冊資本的100%。

根據(jù)公告，宋城實(shí)業(yè)主要資產(chǎn)為坐落于杭州市之江路148號-1號的土地使用權(quán)92,431平方米，及地上11幢房屋合計94,291.33平方米，均已辦理產(chǎn)權(quán)證書。為支持宋城景區(qū)的經(jīng)營和發(fā)展，長期以來其大部分土地使用權(quán)和房屋租賃給宋城景區(qū)作為停車場及景區(qū)運(yùn)營場地，其主要收入來源于上述租賃收入及酒店收入。

宋城演藝指出，本次交易后，公司持有標(biāo)的公司100%股權(quán)，將利用標(biāo)的公司土地使用權(quán)和房屋擴(kuò)大宋城景區(qū)經(jīng)營規(guī)模，形成一個全新的“宋城景區(qū)”。新的“宋城景區(qū)”占地面積、演出空間、游歷路線將大幅提升，游客接待能力將顯著增強(qiáng)，有利于宋城景區(qū)改善經(jīng)營表現(xiàn)。同時公司將圍繞新的宋城景區(qū)增加投入打造一個超級演藝公園范本，賦能公司各個千古情景區(qū)運(yùn)營，本次交易具有必要性。本次交易亦有助于公司減少后續(xù)日常關(guān)聯(lián)交易規(guī)模，增強(qiáng)獨(dú)立性。

宋城演藝在公告中表示，公司旗下宋城景區(qū)于1996年5月18日開園，是第一個開業(yè)運(yùn)營的千古情景區(qū)。30年來，宋城景區(qū)累計接待游客達(dá)1.1億人次，累計上演《宋城千古情》近3.9萬場，是世界上迄今為止演出場次最多、接待觀眾人數(shù)最多的大型旅游演出和文化主題公園，推動杭州成為全國乃至全球游客向往的旅游目的地之一。但土地資源的瓶頸直接制約了產(chǎn)品線升級與業(yè)態(tài)豐富。大量面向年輕人、親子客群、沉浸式娛樂、新科技演藝等新內(nèi)容，因缺乏用地而無法落地；游客停留時間、二次消費(fèi)空間也受到限制，宋城景區(qū)在“深度游、長時間、高客單”的趨勢下存在先天短板。加上近年同類產(chǎn)品加速擴(kuò)張，宋城景區(qū)客流與營收已連續(xù)幾年下滑，若不擴(kuò)容升級，趨勢難以扭轉(zhuǎn)。

宋城演藝表示，本次擬收購比鄰的宋城實(shí)業(yè)，將把景區(qū)從67畝拓展至約200畝，游歷線路由約1公里延伸至4公里，系統(tǒng)解決“土地緊缺、產(chǎn)品迭代受限、停車與后勤不足”等關(guān)鍵痛點(diǎn)，宋城景區(qū)有望從“單一景區(qū)”邁向“演藝王國”，從一臺演出帶動周邊，升級為多劇場、多業(yè)態(tài)、多日停留的綜合文旅集群。

宋城演藝稱，本次交易后，宋城景區(qū)占地面積將大幅擴(kuò)增，經(jīng)營面積相應(yīng)將大幅擴(kuò)展，演藝和互動內(nèi)容將更加豐富，旅游配套將更加完善，將大大提升游客吸引力。這將有效扭轉(zhuǎn)宋城景區(qū)近幾年經(jīng)營下滑的趨勢；同時，隨著景區(qū)經(jīng)營規(guī)模的擴(kuò)大、節(jié)目和內(nèi)容的不斷豐富，亦將帶來增量，包括游客數(shù)量的增長和客單價的提升。宋城景區(qū)試驗(yàn)田的功能也將得到強(qiáng)化，公司很多規(guī)劃設(shè)計藍(lán)圖和儲備內(nèi)容可在宋城景區(qū)推出并接受市場檢驗(yàn)，形成經(jīng)驗(yàn)進(jìn)而推廣普及到公司在全國的十多個千古情景區(qū)，從而帶動公司整體的經(jīng)營發(fā)展。

據(jù)大智慧VIP，截至當(dāng)日A股收盤，宋城演藝報7.95元/股，漲0.25%。