3月27日，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局公布5起典型商品房違規(guī)銷售警示案例，包括商品房二次銷售，侵害購房群眾合法權(quán)益；未一次性公開全部準(zhǔn)售車位及車位價格，涉嫌捂盤惜售；未認(rèn)真執(zhí)行商品住房意向登記和公開搖號銷售有關(guān)規(guī)定等。

涉及企業(yè)包括中國中信有限公司、中國平安保險（集團）股份有限公司、保利發(fā)展控股集團股份有限公司等。

案例一：以其他方式收取購房款，未將購房款直接存入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶

陜西衡林置業(yè)有限公司在“希爾國際公館”項目銷售過程中，未及時將預(yù)售資金存入監(jiān)管賬戶，導(dǎo)致購房人無法正常辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽備案，多次引起投訴。按照《西安市商品房銷售違法違規(guī)行為記分標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)規(guī)定，西安市住建局對開發(fā)公司作出記5分和暫停該項目房屋網(wǎng)簽銷售的處理決定。

案例二：違反誠實信用原則，侵害購房群眾合法權(quán)益

西安名京房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，在“名京九合院”項目銷售過程中，在與原購房人遺留問題尚未解決，商品房買賣合同網(wǎng)簽備案未依法依規(guī)辦理注銷的情況下，將房屋再次銷售，導(dǎo)致業(yè)主無法正常辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽備案，多次引起投訴。

按照《西安市商品房銷售違法違規(guī)行為記分標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)規(guī)定，西安市住建局對開發(fā)公司下發(fā)了《責(zé)令整改告知函》，作出記10分和暫停房屋網(wǎng)簽銷售及新申請預(yù)售許可業(yè)務(wù)的處理決定。

工商資料顯示，穿透股權(quán)后，該公司由中國中信有限公司和中國平安保險（集團）股份有限公司持有。

案例三：未一次性公開全部準(zhǔn)售房源，涉嫌捂盤惜售

保利發(fā)展控股集團股份有限公司旗下陜西尚潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在“保利天悅”項目地塊4車位銷售過程中，在取得預(yù)售許可后未在10日內(nèi)一次性公開全部準(zhǔn)售車位及車位價格進行銷售，多次引起投訴。按照《西安市商品房銷售違法違規(guī)行為記分標(biāo)準(zhǔn)》相關(guān)規(guī)定，西安市住建局對該公司作出記2分的處理決定。

案例四：未通過網(wǎng)簽平臺與購房人簽訂商品房買賣合同，并未自簽約之日起30日內(nèi)申請登記備案

西安市西蘭房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司在“明坊”項目銷售過程中，未通過網(wǎng)簽平臺與購房人簽訂商品房買賣合同，并未自簽約之日起30日內(nèi)申請登記備案，導(dǎo)致已售商品房被法院查封，多次引起投訴。

西安市住建局對開發(fā)公司下發(fā)了《責(zé)令整改告知函》，作出記10分和暫停房屋網(wǎng)簽銷售及新申請預(yù)售許可業(yè)務(wù)的處理決定。同時，將該案報送市社會信用體系建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，由相關(guān)部門對企業(yè)實施聯(lián)合懲戒。

案例五：未認(rèn)真執(zhí)行商品住房意向登記和公開搖號銷售有關(guān)規(guī)定

西安保億名卓置業(yè)有限公司在“保億·公園印”項目意向登記信息核驗過程中，未能對購房人意向登記信息進行認(rèn)真核驗，導(dǎo)致意向購房人無法正常辦理購房手續(xù)。

西安市住建局對開發(fā)公司下發(fā)了《責(zé)令整改通知書》，并按照《關(guān)于做好商品住房意向登記和公開搖號銷售有關(guān)問題的通知》相關(guān)條款，作出記2分的處理決定。