出品|中訪網(wǎng)

審核|李曉燕

12月9日，麗新國際一則公告揭開京東在港投資新動作——以34.98億港元收購香港中環(huán)中國建設(shè)銀行大廈1.12萬平方米辦公樓層，這一舉措標志著京東在香港的布局從零售、物流進一步延伸至核心商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，持續(xù)加碼對香港市場的深耕力度。

作為香港金融區(qū)的頂級甲級寫字樓，中環(huán)中國建設(shè)銀行大廈堪稱“黃金地標”，坐落于干諾道中3號，前身為香港麗嘉酒店，樓高27層且地下通道直通中環(huán)港鐵站，地理位置優(yōu)越、交通便捷，既是香港核心商圈的標志性建筑，也是眾多企業(yè)布局香港的優(yōu)選之地。京東此次斥巨資收購核心地段辦公樓，不僅彰顯了對香港發(fā)展前景的堅定信心，更將為其在港整合零售、物流、技術(shù)研發(fā)等業(yè)務(wù)提供核心樞紐支撐。

事實上，近兩年來京東在香港市場的投資動作頻頻，布局維度不斷拓寬。今年8月，京東完成對香港本地連鎖商超佳寶食品超級市場的收購，借助佳寶超過90家門店的線下網(wǎng)絡(luò)及“價廉物美”的品牌口碑，加速拓展香港本地零售市場，同時完善粵港澳大灣區(qū)生鮮供應(yīng)鏈布局。更早之前的2023年9月，京東宣布初期投入15億元人民幣，用于香港市場的商品價格補貼、物流補貼及服務(wù)優(yōu)化，為業(yè)務(wù)落地鋪路。

物流與商家生態(tài)的同步發(fā)力，成為京東在港快速拓展的重要支撐。今年3月，京東快遞港島運營中心正式投用，同步新增超100名快遞員，物流服務(wù)能力大幅提升。數(shù)據(jù)顯示，2023年至今兩年間，京東快遞香港日均攬收量增長超50倍，內(nèi)地與香港互寄快遞量增長超130倍，物流網(wǎng)絡(luò)的高效運轉(zhuǎn)為零售業(yè)務(wù)賦能明顯。在商家端，京東同期推出零傭金、免年費的招商政策，大幅降低香港本地商家入駐門檻與運營成本，進一步豐富平臺商品供給，構(gòu)建良性商業(yè)生態(tài)。

京東密集加碼香港市場，背后是多重戰(zhàn)略考量的疊加。艾媒咨詢CEO張毅指出，國內(nèi)電商市場已進入存量競爭階段，用戶增量見頂，香港本地零售市場仍有較大挖掘空間，成為京東尋求新增長的重要突破口。同時，香港作為國際金融與貿(mào)易樞紐，地理位置優(yōu)越，京東可借此為跳板，逐步輻射東南亞供應(yīng)鏈與市場，為全球化布局奠定基礎(chǔ)。通過收購切入實體零售，再結(jié)合物流、技術(shù)、金融等業(yè)務(wù)協(xié)同，京東正構(gòu)建多元化業(yè)務(wù)生態(tài)，擴大在港影響力的同時，為后續(xù)海外拓展積累經(jīng)驗。

值得注意的是，香港零售市場的線上化潛力，為京東提供了廣闊發(fā)展空間。官方數(shù)據(jù)顯示，2025年1月香港零售業(yè)總銷貨額臨時估計達353億港元，但網(wǎng)上銷售占比僅6.9%，線上零售滲透率遠低于內(nèi)地市場，存在巨大提升空間。京東憑借成熟的供應(yīng)鏈體系、全渠道運營能力，有望為香港消費者提供更多差異化商品選擇，為傳統(tǒng)零售行業(yè)注入新活力，推動當?shù)亓闶凼袌鼍€上線下融合升級。

在深耕香港的同時，京東正加速推進國際化戰(zhàn)略，且逐步從輕資產(chǎn)試水轉(zhuǎn)向重資產(chǎn)深耕。12月2日，京東宣布已收購德國零售集團CECONOMY約59.8%的股本和表決權(quán)，交易價值180億元人民幣，若獲相關(guān)批準預(yù)計2026年上半年完成。CECONOMY旗下MediaMarkt及Saturn兩大品牌深耕歐洲消費電子零售領(lǐng)域，擁有1000家線下門店及覆蓋11個國家的電商業(yè)務(wù)，將成為京東開拓歐洲市場的重要抓手。

今年以來，京東在全球多地的業(yè)務(wù)布局持續(xù)落地：4月啟動歐洲線上零售業(yè)務(wù)母嬰和玩具品類招商，同時在倫敦測試運營歐洲線上零售品牌Joybuy；8月京東物流迪拜5號倉在杰巴阿里保稅區(qū)正式開倉，完善中東地區(qū)物流網(wǎng)絡(luò)。業(yè)務(wù)擴張的成效已逐步顯現(xiàn)，京東第三季度財報顯示，包含海外業(yè)務(wù)在內(nèi)的新業(yè)務(wù)收入同比增長214%至155.9億元，成為集團重要增長引擎。