江蘇民營企業(yè)三胞集團(tuán)有限公司（簡稱三胞集團(tuán)）爆出債務(wù)危機(jī)后，一直試圖恢復(fù)造血能力。

5月6日晚間，三胞集團(tuán)控股的上市公司南京新百（600682）公告，該公司將收購徐州三胞醫(yī)療管理有限公司（簡稱徐州三胞醫(yī)療）20%股權(quán)，交易對方承諾新建醫(yī)院首年盈利8000萬。

南京新百公告稱，徐州三胞醫(yī)療在徐州自行籌建新醫(yī)院，建成后將成為大型綜合醫(yī)院，提供包括醫(yī)療門診、住院、健康醫(yī)療等服務(wù)。工程預(yù)測2019年7月底竣工，2019年9月底交付使用，2019年10月正式開業(yè)。

徐州三胞醫(yī)療同樣為三胞集團(tuán)旗下資產(chǎn)，目前該公司在徐州籌建的新醫(yī)院，由于集團(tuán)債務(wù)危機(jī)也一度陷入停滯。三胞集團(tuán)5月7日透露，徐州新醫(yī)院目前土建已完成90%左右，裝飾、安裝其他工程總體完成60%左右，預(yù)計今年8月底進(jìn)行驗收。這筆交易意在引入新資金，為陷入資金鏈困局的徐州醫(yī)院項目解鎖。

此前，在接受澎湃新聞記者采訪時，三胞集團(tuán)實際控制人袁亞非曾表態(tài)，三胞集團(tuán)要把負(fù)債率降到50%左右，但這本身不是目的，關(guān)鍵是讓三胞集團(tuán)的優(yōu)質(zhì)項目轉(zhuǎn)動起來。

袁亞非說：“我們高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)了淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)最好的醫(yī)院（即徐州醫(yī)院項目），如果后續(xù)資金到位，它至少值30多億。如果沒有后續(xù)資金，它將是一堆爛尾樓?！?/p>

截至5月7日收盤，南京新百股價上漲7.67%，收盤價為每股15.16元。股價接近2017年其控股股東三胞集團(tuán)陷入債務(wù)危機(jī)時低谷的兩倍。

承諾徐州新醫(yī)院首年盈利8000萬元

公開資料顯示，徐州三胞醫(yī)療由三胞集團(tuán)南京投資管理有限公司與徐州市政府國資委于2013年10月25日共同出資組建，公司注冊資本5.61億元，實收資本5.81億元，其中三胞集團(tuán)南京投資管理有限公司出資4.65億元，占股比80%，徐州市國資委出資1.16億元，占股20%。

5月6日晚間，南京新百（600682）公告稱，當(dāng)日與南京元合鑫房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（簡稱南京元合鑫）全資子公司南京三胞醫(yī)療簽訂了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。南京新百以現(xiàn)金方式，受讓南京三胞醫(yī)療持有的徐州三胞醫(yī)療20%股權(quán)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為1.5億元（對應(yīng)注冊資本為1.16億元, 已全部實繳）。本次交易完成后，公司將持有徐州三胞醫(yī)療20%的股權(quán)，公司合并報表范圍未發(fā)生變化。

本次交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易，不構(gòu)成重大資產(chǎn)重組。轉(zhuǎn)讓后，南京三胞醫(yī)療仍持有徐州三胞醫(yī)療60%股權(quán)，徐州市國有資產(chǎn)投資經(jīng)營集團(tuán)有限公司持股比例為20%。

截至2018年12月31日，南京三胞醫(yī)療未經(jīng)審計的資產(chǎn)總額為人民幣21.56億元，凈資產(chǎn)為-843萬元，凈利潤為-8930萬元。

南京新百公告稱，徐州三胞醫(yī)療為投資建設(shè)徐州新健康老年病醫(yī)院（簡稱徐州新醫(yī)院）設(shè)立。2013年11月，徐州三胞醫(yī)療與徐州市國土資源局簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，取得總面積7.26萬平方米的醫(yī)衛(wèi)慈善用地使用權(quán)，用于建設(shè)醫(yī)院。

截至2019年3月31日，徐州三胞醫(yī)療未經(jīng)審計的資產(chǎn)總額為9.82億元，凈資產(chǎn)為5.73億元，凈利潤為-787.59萬元。

南京三胞醫(yī)療承諾，徐州新醫(yī)院自2019年10月1日正式開業(yè)運營起，滿一年的經(jīng)審計收入達(dá)到8億元，利潤達(dá)到8000萬元。如果未達(dá)成前述業(yè)績承諾，南京三胞醫(yī)療承諾在公司同意南京三胞醫(yī)療或其指定方在未達(dá)成前述條件之日起3個月內(nèi)（即2021年1月1日前）回購標(biāo)的股權(quán)，回購價格應(yīng)為本次股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款加上利息（按照8%年復(fù)合利率計算）。

“賣賣賣不是辦法”

為徐州醫(yī)院項目引入新的資金，是袁亞非恢復(fù)造血功能的必要舉措。

早前接受澎湃新聞記者采訪時，袁亞非曾表態(tài)，三胞集團(tuán)當(dāng)務(wù)之急是讓旗下優(yōu)質(zhì)項目運轉(zhuǎn)起來，恢復(fù)造血功能。袁亞非說，三胞集團(tuán)有全球最大的居家養(yǎng)老企業(yè)，全球最大的臍帶血干細(xì)胞庫。而該集團(tuán)的一些優(yōu)質(zhì)項目，像上海丹瑞項目、徐州新醫(yī)院項目等等，大額投資已經(jīng)拋投下去了，再投少量資金，就可以讓其正常了，結(jié)果就不一樣，“現(xiàn)在如果通過這種賣賣賣來弄，那肯定不是辦法?！?/p>

2018年，三胞集團(tuán)開啟“賣賣賣”模式，剝離旗下非主業(yè)資產(chǎn)，但沒有放棄同樣面臨流動資金匱乏的徐州新醫(yī)院。

袁亞非說：“我們高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)了淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)最好的醫(yī)院，如果后續(xù)資金到位，它至少值30多億。如果沒有后續(xù)資金，它將是一堆爛尾樓?！?/p>

2019年4月7日下午，三胞集團(tuán)透露，徐州新院將綜合各種方式解決建設(shè)資金缺口，主要依賴未來針對三胞集團(tuán)的紓困基金、設(shè)備融資租賃等。

在談及8000萬元贏利承諾時，三胞集團(tuán)稱，徐州新院的主要優(yōu)勢包括有徐三醫(yī)院在技術(shù)、科室等方面的協(xié)助；江蘇省人民醫(yī)院在醫(yī)務(wù)人員方面的支持。另外，徐州新醫(yī)院有良好的區(qū)位優(yōu)勢，未來將成為徐州北區(qū)唯一的三級甲等醫(yī)院。

在其公告中，南京新百表示，本次交易的順利實施有利于完善公司在大健康板塊的業(yè)務(wù)布局，順應(yīng)公司戰(zhàn)略發(fā)展需求。本次交易的目標(biāo)公司業(yè)務(wù)與公司現(xiàn)有的健康養(yǎng)老業(yè)務(wù)可產(chǎn)生協(xié)同效應(yīng)，有助于公司未來在健康醫(yī)療領(lǐng)域的進(jìn)一步布局，提升公司的核心競爭力。

同樣在5月6日晚間，南京新百在另一份公告中稱，為發(fā)揮各自的產(chǎn)業(yè)和資源優(yōu)勢，基于在醫(yī)療健康領(lǐng)域共同的戰(zhàn)略愿景，上市公司與上海和平基業(yè)投資控股有限公司（簡稱上海和平投資）當(dāng)日簽署了《基金合作框架協(xié)議》，約定共同出資設(shè)立基金管理公司，并擬設(shè)立輔助生殖產(chǎn)業(yè)投資基金（簡稱輔助生殖基金），雙方各出資50%，篩選并投資輔助生殖領(lǐng)域內(nèi)的優(yōu)質(zhì)項目。

三胞集團(tuán)回應(yīng)澎湃新聞記者稱，旗下上市公司與基金槍釘合作框架協(xié)議，主要是為了進(jìn)一步完善大健康領(lǐng)域的布局，未來基金的投資標(biāo)的在干細(xì)胞及細(xì)胞免疫治療的研究成果及研究方向上會和上市公司的現(xiàn)有業(yè)務(wù)產(chǎn)生極大的協(xié)同效應(yīng)。目前雙方處在戰(zhàn)略意向階段，具體內(nèi)容和進(jìn)展將以上市公司公告為準(zhǔn)。