被住建部點(diǎn)名后，房地產(chǎn)熱點(diǎn)城市蘇州不斷收緊對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控。

據(jù)江蘇省蘇州市吳江區(qū)政府網(wǎng)站消息，5月23日，吳江區(qū)自然資源和規(guī)劃局第二次發(fā)布有關(guān)吳地網(wǎng)（2019）7號(hào)公告地塊補(bǔ)充公告，在對(duì)其出讓最高限價(jià)下調(diào)之后，宣布因規(guī)劃調(diào)整，該地塊終止出讓。

編號(hào)為WJ-J-2019-014號(hào)的地塊位于吳江開(kāi)發(fā)區(qū)（同里鎮(zhèn)）楊中路、云龍西路交叉口東北側(cè)，占地面積57106平方米，容積率為2，起拍總價(jià)9.42億元，起拍樓面價(jià)8253元/平方米。

此前5月17日，吳江區(qū)自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《關(guān)于吳地網(wǎng)（2019）7號(hào)公告地塊掛牌出讓的補(bǔ)充公告》，該宗地塊的市場(chǎng)指導(dǎo)總價(jià)、網(wǎng)上競(jìng)價(jià)中止價(jià)格及一次性報(bào)價(jià)全部降低。其中市場(chǎng)指導(dǎo)總價(jià)由11.17億元降至10.65億元，降幅為4.66%；網(wǎng)上競(jìng)價(jià)中止價(jià)由13.96億元降至11.72億元，降幅為16.05%；一次報(bào)價(jià)有限區(qū)間由13.96億元-15.08億元降至11.72-12.25億元，最高限降幅為18.77%。

有部分人士告訴記者，一系列調(diào)控政策和降價(jià)后，開(kāi)發(fā)商對(duì)于此次出讓的這一地塊熱度不減，仍有多家公司希望參與爭(zhēng)奪該地塊。

澎湃新聞注意到，調(diào)低的價(jià)格已經(jīng)低于這一地塊2017年首次出讓時(shí)的最高限價(jià)，當(dāng)時(shí)，由于市場(chǎng)觀望情緒嚴(yán)重，土地遭到流拍。

而進(jìn)入2019年，蘇州房地產(chǎn)市場(chǎng)迅速升溫。

房多多數(shù)據(jù)顯示，二季度蘇州樓市開(kāi)局就迎來(lái)了“小陽(yáng)春”。4月，蘇州二手房網(wǎng)簽數(shù)量達(dá)到11748套，環(huán)比上漲99.52%，均價(jià)為24410元/平方米，環(huán)比上漲4.8%，是全國(guó)當(dāng)月二手房?jī)r(jià)格環(huán)比漲幅最高的城市。而新房成交量為10014套，是自2016年10月限購(gòu)限貸政策出臺(tái)以來(lái)，月度成交量最高的月份。

蘇州樓市的成交熱情也帶動(dòng)了土地市場(chǎng)的熱度升溫。4月24日，蘇州主城區(qū)出讓5宗地塊，共吸引了34家房企競(jìng)拍。最終，5宗宅地成功出讓并吸金135.7億元，溢價(jià)率超過(guò)35%，并誕生2個(gè)板塊最高價(jià)。4月，蘇州土地出讓金達(dá)到193億元，同比增幅高達(dá)1089%。

隨后，由于房?jī)r(jià)連續(xù)上漲過(guò)快，包括蘇州在內(nèi)的四個(gè)城市被住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部點(diǎn)名。

而蘇州也積極做出了控房?jī)r(jià)的一系列調(diào)整。

5月11日，蘇州市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的補(bǔ)充意見(jiàn)》，對(duì)蘇州工業(yè)園區(qū)全域、蘇州高新區(qū)部分重點(diǎn)區(qū)域，新房限售3年；蘇州工業(yè)園區(qū)全域二手房，限售5年。

5月16日，蘇州市工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)發(fā)布《關(guān)于貫徹<市政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的補(bǔ)充意見(jiàn)>的通知》，工業(yè)園區(qū)調(diào)整新購(gòu)住房的學(xué)位政策，“五年一學(xué)位”調(diào)整為“九年一學(xué)位”，同一家庭多名子女不受限制，政策當(dāng)天起執(zhí)行。