自2009年起，美國(guó)酒店業(yè)開始了十年的擴(kuò)張，客房數(shù)量和入住率持續(xù)攀升。根據(jù)酒店業(yè)數(shù)據(jù)分析公司STR的報(bào)告，過(guò)去一年美國(guó)酒店的整體入住率達(dá)到了66%，單間客房的收益也已經(jīng)連續(xù)上漲了106個(gè)月。但繁榮之下，酒店從業(yè)者早已有了新的隱憂——全球氣候危機(jī)。

海平面上升、颶風(fēng)和季節(jié)性洪水，這些潛在威脅已經(jīng)對(duì)濱海城市造成影響。以邁阿密為例，豪宅區(qū)無(wú)一例外都在濱海，但這些低地正在喪失吸引力。

最近，美國(guó)城市土地研究所（Urban Land Institute）可持續(xù)辦公室主任Billy Grayson撰寫了一份題為“氣候風(fēng)險(xiǎn)和房地產(chǎn)投資決策”的報(bào)告。Grayson觀察了美國(guó)那些發(fā)生颶風(fēng)的地區(qū)，颶風(fēng)發(fā)生后一年，受災(zāi)地區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)價(jià)格下降了6%，兩年后，下降總幅達(dá)到10.5%。哈佛大學(xué)調(diào)研了邁阿密戴德縣的低地，過(guò)去一年，在那些被認(rèn)為易受自然災(zāi)害影響的地段，房產(chǎn)都被打折出售，降價(jià)幅度達(dá)到7%。

富人們更青睞那些遠(yuǎn)離海岸線、地勢(shì)較高的地區(qū)，原本生活在那里的中低收入者正面臨“被驅(qū)逐”的風(fēng)險(xiǎn)。哈佛大學(xué)設(shè)計(jì)學(xué)院的老師Jesse M Keenan研究了該現(xiàn)象，稱其為“Climate Gentrification”——?dú)夂蛭C(jī)影響下的新一輪士紳化。

當(dāng)然，相比豪宅，那些集中于黃金海岸的高檔酒店面臨更大風(fēng)險(xiǎn)。

去年，美國(guó)憂思科學(xué)家聯(lián)盟（Union of Concerned Scientists）發(fā)布了一份報(bào)告：《海平面上升、水患危機(jī)及其對(duì)美國(guó)濱海房地產(chǎn)的影響》，該報(bào)告預(yù)測(cè)，到2045年，美國(guó)將有30萬(wàn)套住宅和商業(yè)地產(chǎn)面臨水患威脅，這將造成價(jià)值1350億美元的資產(chǎn)損失，28萬(wàn)美國(guó)人將會(huì)被迫轉(zhuǎn)移安置。美國(guó)政府在最近的《國(guó)家氣候評(píng)估報(bào)告》中也給出了估算，到2050年，將有價(jià)值660至1060億美元的房產(chǎn)被海水淹沒(méi)。

最近，美國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)站Curbed采訪了酒店及相關(guān)產(chǎn)業(yè)從業(yè)者，討論危機(jī)下的行業(yè)應(yīng)對(duì)。

CDP North America是一間研究機(jī)構(gòu)，為大公司評(píng)估氣候和環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)。其特別顧問(wèn)Paula DiPerna表示，除了直接威脅實(shí)體的建筑物，長(zhǎng)期看來(lái)，氣候危機(jī)還將改變顧客偏好，以及投資模式。

已經(jīng)有不少酒店開始做出改變，最基礎(chǔ)的工作是更新已有的建筑物和酒店設(shè)施。以連鎖酒店集團(tuán)Host Hotels為例，根據(jù)集團(tuán)發(fā)布的2018氣候變化報(bào)告，他們投入了5.5億美元對(duì)旗下酒店進(jìn)行綠色升級(jí)。Host為夏威夷的一間酒店安裝了太陽(yáng)能發(fā)電系統(tǒng)，能夠直接解決酒店內(nèi)10%的電力能耗。

STR的副總裁Jan Freitag告訴Curbed，“眼下，酒店還是會(huì)宣傳自己的游泳池，這能吸引游客。但未來(lái)它們可能會(huì)紛紛介紹起店內(nèi)獨(dú)立的發(fā)電系統(tǒng)?！?/p>

根據(jù)國(guó)際旅游業(yè)合作者最近的報(bào)告，為了承擔(dān)氣候責(zé)任，到2030年，全球每一間酒店客房每年需要減少66%的溫室氣體，到2050年則需要減少90%。

當(dāng)然酒店自身能做到的可持續(xù)仍然有限，F(xiàn)reitag批評(píng)，人們總覺(jué)得可持續(xù)就只是減少垃圾，“你看我們已經(jīng)停止提供塑料吸管了……但不用塑料吸管不能讓你活過(guò)下一次颶風(fēng)”。

另一個(gè)挑戰(zhàn)在于保險(xiǎn)，傳統(tǒng)的商業(yè)保險(xiǎn)可以在一定程度上幫助客戶應(yīng)對(duì)未來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，但面對(duì)氣候?yàn)?zāi)后，保險(xiǎn)行業(yè)有些力不從心。

Grayson的報(bào)告提及，2017年，全球保險(xiǎn)業(yè)為颶風(fēng)災(zāi)害的賠付創(chuàng)下記錄，高達(dá)1350億美元。他采訪了大量房地產(chǎn)、酒店和保險(xiǎn)業(yè)的從業(yè)者，69%的受訪者談及保險(xiǎn)費(fèi)的上漲，但更多人表示擔(dān)憂，他們不確定這些保險(xiǎn)能否真正覆蓋危害，防御風(fēng)險(xiǎn)。

康奈爾大學(xué)商學(xué)院教授Rohit Verma告訴Curbed，“眼下，我們需要更好的風(fēng)險(xiǎn)管理系統(tǒng)，更好且覆蓋范圍更完備的保險(xiǎn)，甚至新的盈利模式?！?/p>