處于一座城市中平均收入水平的居民家庭，不吃不喝幾年可以買一套該城市的普通房子？根據(jù)諸葛找房監(jiān)測(cè)的100個(gè)城市房價(jià)收入比，深圳的房價(jià)收入比達(dá)到35.90，雄踞榜首，成為購房難度最高的城市。廈門以33.21的“高分”緊隨其后。剩下排在前五的城市分別是北京、三亞和上海，房價(jià)收入比均高達(dá)25倍以上。延安、株洲、鄂爾多斯、和鞍山的房價(jià)收入比皆小于7。鞍山以4.20的房價(jià)收入比墊底，為購房“最容易”的城市，主要原因是當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)較為冷淡，房價(jià)較低。

房價(jià)收入比，是指住房價(jià)格與城市居民家庭年收入之比。簡單來說，指的是房屋總價(jià)與居民家庭年收入的比值，用作衡量房價(jià)是否處于居民收入能夠支撐的合理水平。諸葛找房以一個(gè)家庭約2.8人計(jì)算，公式為，房價(jià)收入比=（城市二手住宅掛牌平均單價(jià)*城市房屋平均面積）/（城鎮(zhèn)居民個(gè)人收入*2.8）。

三線城市三亞排名第四

除去北京、上海、深圳三個(gè)房價(jià)居高的一線城市外，廈門作為二線城市的一匹黑馬直沖第二。報(bào)告認(rèn)為，作為一個(gè)氣候、環(huán)境宜居，幸福指數(shù)高的旅游城市，廈門吸引了大量人口置業(yè)，而且廈門城市規(guī)模不大，面積不到廣州的1/3，而島內(nèi)土地基本開發(fā)殆盡，這導(dǎo)致了廈門房價(jià)的提高。同時(shí)，2018年廈門的城鎮(zhèn)人均收入為54401元/年，低于一線城市的工資水平。

三線城市三亞，以29.62的房價(jià)收入比趕超上海，位居排行榜第四。三亞是國內(nèi)最熱點(diǎn)的濱海旅游城市，受到候鳥人群和投資者的青睞。多年來，三亞購房人群大多來自島外。外來購房需求比較強(qiáng)烈，三亞的高房價(jià)也受到外來高收入者的影響。而三亞本地人的收入水平維持三線城市的水平，城鎮(zhèn)居民收入為36617元/平方米，三亞的房價(jià)已經(jīng)與本地居民收入相脫離。

分區(qū)間來看，100個(gè)城市中，房價(jià)收入比在9-12的城市數(shù)量最多，為38個(gè)城市，其中大部分為三四線城市。房價(jià)收入比在20以上的城市數(shù)量為6個(gè)，為深圳、廈門、三亞、上海、福州。房價(jià)收入比在6以下僅有鞍山一個(gè)城市。

分城市等級(jí)來看，北京上海和深圳三個(gè)一線城市的房價(jià)收入比均值為31.07，換句話說，這三個(gè)城市中處于平均收入的城鎮(zhèn)居民家庭，不吃不喝31年才可以買一套普通房子。

一線城市無論是城市發(fā)展還是經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)程度都位于全國之首，較好的生活條件和較高的收入水平令人們想安居落戶，但是超高的房價(jià)也成為了阻擋的門檻。

三個(gè)一線城市中，上海的城鎮(zhèn)居民居首，為68034元/年，其次為北京67990元/平方米，深圳的收入在一線城市中墊底。

33個(gè)二線城市的房價(jià)收入比均值為13.67，相比一線城市情況大有好轉(zhuǎn)。主要原因是部分熱點(diǎn)二線城市城鎮(zhèn)居民收入較高，如蘇州、寧波等城市，而房價(jià)又不及一線城市。64個(gè)三四線城市的房價(jià)收入比均值為10.49，和二線城市差距較小。

GDP過萬億城市中重慶、長沙購房壓力較小

2018年城市GDP過萬億的城市達(dá)到16個(gè)，除一線城市外主要是省會(huì)及熱點(diǎn)二線城市。GDP超萬億城市房價(jià)收入比在8~36之間不等，城市間差異較大。其中北上深一線城市中，GDP均超24萬億元，房價(jià)收入比均超26。部分熱點(diǎn)二線城市房價(jià)收入比也處于較高水平。一線及熱點(diǎn)二線城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快、產(chǎn)業(yè)配套完善，不斷吸引外地人口流入，需求不斷釋放，加之城市主城區(qū)土地資源稀缺，新增供應(yīng)有限，多種因素下催動(dòng)房價(jià)高速增長，使得房價(jià)收入比維持在較高水平。

長沙作為中部省會(huì)城市，GDP規(guī)模早已過萬億，位居全國第14位。但其房價(jià)收入比卻在GDP過萬億城市中位居末位，長沙房價(jià)比僅為8.52。長沙不僅打擊捂盤惜售，而且限購政策全年升級(jí)，嚴(yán)控房價(jià)上漲，使得長沙成為購房壓力最小的城市。重慶作為直轄市GDP位居第5，掛牌價(jià)不超1.5萬元/平方米，房價(jià)收入比以12.72位居第13，可見GDP過萬億城市中重慶是購房壓力較小的城市。

分不同區(qū)域來看，各區(qū)域間房價(jià)收入比差異性較大。其中海峽經(jīng)濟(jì)圈雖然只有4個(gè)城市，但其房價(jià)收入比高居區(qū)域榜首，海峽經(jīng)濟(jì)圈房價(jià)收入比為20.10；其次為珠三角經(jīng)濟(jì)圈，100個(gè)城市有13個(gè)位于珠三角經(jīng)濟(jì)圈，房價(jià)收入比以15.78位居第二；長三角經(jīng)濟(jì)圈城市數(shù)量最多為22個(gè)，房價(jià)收入比為13.11；四大經(jīng)濟(jì)圈中環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈房價(jià)收入比最小為12.72，有18個(gè)城市。

中部、西南、西北、東北四大區(qū)域城市房價(jià)收入比較低，房價(jià)收入比均低于11。中部區(qū)域有17個(gè)城市，房價(jià)收入比為10.19；西南區(qū)域有8個(gè)城市，房價(jià)收入比為10.13，與中部地區(qū)相近，房價(jià)收入比僅差0.07；西北區(qū)域有10個(gè)城市，房價(jià)收入比為9.37；東北區(qū)域有8個(gè)城市，房價(jià)收入比是區(qū)域中最低的區(qū)域，為8.11。值得注意的是，海峽經(jīng)濟(jì)圈房價(jià)收入比是東北區(qū)域城市的2.48倍。