雖然成立不足一年，卻并不影響藍(lán)綠雙城引領(lǐng)房地產(chǎn)行業(yè)新時(shí)代的變革，并開創(chuàng)了“雙開發(fā)商”模式、 “共建α”共贏機(jī)制。在9月10日由國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心企業(yè)研究所、清華大學(xué)房地產(chǎn)研究所和中國(guó)指數(shù)研究院三家單位共同主辦的2019中國(guó)房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇上，藍(lán)綠雙城以“雙開發(fā)商”的姿態(tài)首次入榜中國(guó)房地產(chǎn)品牌價(jià)值，品牌價(jià)值達(dá)到51億元。

“共建α”模式落地超20項(xiàng)目

藍(lán)綠雙城以輕資產(chǎn)為發(fā)展方向，以共建為核心模式。據(jù)悉，“共建α”是藍(lán)綠雙城科技集團(tuán)的核心發(fā)展模式，業(yè)務(wù)權(quán)重中“融資代建”和“純代建”只占到20%，“小股操盤”占比60%，而“合作開發(fā)”會(huì)控制在20%以內(nèi)。

目前，藍(lán)綠雙城提出了全新的“共建α”模式。

這是一種商業(yè)模式上的創(chuàng)新，一方面優(yōu)化了合作雙方的取費(fèi)模式和取費(fèi)結(jié)構(gòu)，體現(xiàn)公正公平的市場(chǎng)化原則。另一方面，鼓勵(lì)價(jià)值創(chuàng)造的利潤(rùn)兜底、售價(jià)對(duì)賭、超額分成機(jī)制。同時(shí)，該模式創(chuàng)造了一種共贏生態(tài)，與戰(zhàn)略合作伙伴形成緊密的發(fā)展共同體，建立圍繞美好生活的產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟、創(chuàng)業(yè)聯(lián)盟、商業(yè)聯(lián)盟和服務(wù)聯(lián)盟，創(chuàng)造更為和諧共生的生態(tài)環(huán)境。

藍(lán)綠雙城“共建α”模式推出以來(lái)，已經(jīng)簽約落地了20余個(gè)項(xiàng)目，進(jìn)駐14個(gè)重點(diǎn)核心城市，預(yù)計(jì)到年底累計(jì)項(xiàng)目將超過50個(gè)，同時(shí)儲(chǔ)備項(xiàng)目超過500個(gè)。并與平安不動(dòng)產(chǎn)、復(fù)星集團(tuán)、中國(guó)鐵建、杭州地鐵集團(tuán)等開展集團(tuán)層面戰(zhàn)略合作。在運(yùn)營(yíng)效率上也初步體現(xiàn)了品質(zhì)、成本、營(yíng)銷的極致化水平，舟山和園項(xiàng)目從拿地到開盤預(yù)計(jì)在4個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)。

參與17個(gè)大型TOD項(xiàng)目

藍(lán)綠雙城的產(chǎn)品定位為“四位一體”，“四位”包括TOD、未來(lái)社區(qū)、主題小鎮(zhèn)和美麗鄉(xiāng)村，“一體”的概念引申為“民眾更加美好的生活”。

TOD“城市星云”系列，專注于城市地鐵、高鐵、輕軌及沿線的項(xiàng)目開發(fā)，截止目前，藍(lán)綠新城在杭州、南京、福州、西安、濟(jì)南、哈爾濱等城市參與策劃、規(guī)劃及設(shè)計(jì)17個(gè)大型項(xiàng)目，并已落地杭州、濟(jì)南等地TOD項(xiàng)目。

未來(lái)社區(qū)“未來(lái)之芯”系列，藍(lán)綠雙城是“浙江省未來(lái)社區(qū)”首批產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟發(fā)起單位，并專門成立了首個(gè)企業(yè)“未來(lái)社區(qū)研究院”。“浙江省未來(lái)社區(qū)”提出城市物理空間的規(guī)劃、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)要與數(shù)字系統(tǒng)的規(guī)劃、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)相協(xié)同、匹配和融通，用數(shù)據(jù)系統(tǒng)賦予物業(yè)空間神經(jīng)元。目前該項(xiàng)目已入圍浙江省首批未來(lái)社區(qū)試點(diǎn)。

主題小鎮(zhèn)涉及生活小鎮(zhèn)、教育樂活小鎮(zhèn)、活力運(yùn)動(dòng)小鎮(zhèn)、健康康養(yǎng)小鎮(zhèn)、文旅度假小鎮(zhèn)、智能智造小鎮(zhèn)等，以業(yè)興市、以市集鎮(zhèn)。

美麗原鄉(xiāng)系列，主要側(cè)重于美麗鄉(xiāng)村存量資產(chǎn)的盤活和運(yùn)營(yíng)，“共享別墅”、“共享民宿”、“共享農(nóng)莊”創(chuàng)新業(yè)務(wù)體系建設(shè)等?，F(xiàn)在已完成桐廬桃源里、慈溪楊梅崗、麗水茶香居等項(xiàng)目的策劃。