10月17日，中國國土勘測規(guī)劃院城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測組發(fā)布2019年第三季度全國主要城市地價(jià)監(jiān)測報(bào)告，報(bào)告顯示，今年三季度全國總體地價(jià)水平環(huán)比、同比增速均放緩，其中住宅地價(jià)同比增速已連續(xù)六個(gè)季度放緩。

根據(jù)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測組公布的數(shù)據(jù)，2019年第三季度，從環(huán)比看，全國主要監(jiān)測城市總體地價(jià)增速較上一季度下降0.07個(gè)百分點(diǎn)，為1.06%。分用途看，商服、住宅地價(jià)環(huán)比增速放緩，依次為0.68%、1.24%，較上一季度分別下降0.18、0.46個(gè)百分點(diǎn)；工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速較上一季度上升0.49個(gè)百分點(diǎn)，為 0.99%?？傮w來看，綜合、商服、住宅地價(jià)環(huán)比增速由升轉(zhuǎn)降，工業(yè)地價(jià)環(huán)比增速則由降轉(zhuǎn)升。

從同比看，全國主要監(jiān)測城市總體地價(jià)水平較去年同期增長4.20%，增速較上一季度下降0.42個(gè)百分點(diǎn)。分用途看，商服、住宅、工業(yè)地價(jià)同比增速依次為3.09%、5.59%、2.85%，較上一季度分別變化-0.38、-0.86、0.17個(gè)百分點(diǎn)。

其中，住宅地價(jià)同比增速連續(xù)六個(gè)季度放緩，但仍快于其他用途，綜合、商服地價(jià)同比增速連續(xù)五個(gè)季度放緩，工業(yè)地價(jià)同比增速由降轉(zhuǎn)升。住宅用地?cái)?shù)據(jù)顯示，2019年第三季度，主要監(jiān)測城市中，一線、二線、三線城市住宅地價(jià)環(huán)比增速均放緩。具體來看，一線城市，與上一季度比較，北京市、廣州市、深圳市住宅地價(jià)環(huán)比增速下降，上海市則有所上升。從同比看，北京市、廣州市、深圳市住宅地價(jià)同比增速放緩，上海市住宅地價(jià)同比負(fù)增長。

二線城市，三季度，寧波市、成都市、呼和浩特市住宅地價(jià)環(huán)比增速超過3.0%，天津市、杭州市、福州市、拉薩市住宅地價(jià)環(huán)比為負(fù)增長；太原市、沈陽市住宅地價(jià)同比增速超過10%。三線城市中，今年三季度，濰坊市、臨沂市、開封市、洛陽市、荊州市等5個(gè)城市住宅地價(jià)環(huán)比增速超過3%，3個(gè)城市住宅地價(jià)下降；10個(gè)城市住宅地價(jià)同比增速超過10%。

中國國土勘測規(guī)劃院城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測組認(rèn)為，房住不炒、穩(wěn)定預(yù)期政策持續(xù)發(fā)力，房地產(chǎn)市場整體熱度緩解，帶動(dòng)住宅地價(jià)環(huán)比增速由升轉(zhuǎn)降第三季度，央地政策持續(xù)從緊，堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不放松。中央層面，中央政治局會(huì)議再次強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持房住不炒定位，首次提出不將房地產(chǎn)作為短期刺激經(jīng)濟(jì)的手段。各部門大力落實(shí)中央要求，中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)加強(qiáng)房地產(chǎn)信托領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)防控，并通過開展32個(gè)城市房地產(chǎn)業(yè)務(wù)專項(xiàng)檢查，加強(qiáng)房地產(chǎn)市場金融監(jiān)管力度；國家發(fā)展和改革委員會(huì)、中國人民銀行分別從企業(yè)發(fā)行外債、貸款投放等方面共同防范房地產(chǎn)市場風(fēng)險(xiǎn)；住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部加快推動(dòng)住房保障立法，專項(xiàng)整治住房租賃中介機(jī)構(gòu)亂象，大力推進(jìn)租購并舉住房制度建設(shè)。

受調(diào)控政策影響，房地產(chǎn)市場整體熱度有所緩解。8月，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)為100.94，增幅較上季度有所下降。1-8月份，房地產(chǎn)投資本年資金來源小計(jì)增長6.6%，增速回落0.4個(gè)百分點(diǎn)；房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增長10.5%，增速小幅回落0.1個(gè)百分點(diǎn)；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積同比下降25.6%。住宅用地市場需求面收窄，住宅地價(jià)環(huán)比增速由升轉(zhuǎn)降。