上海市黃浦區(qū)和全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)城市更新和既有建筑改造分會(huì)攜手，以“賦能城市·預(yù)見未來”為主題的中國城市更新（長三角）峰會(huì)近日舉辦。黃浦區(qū)與戴德梁行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，將在優(yōu)化城區(qū)面貌、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)方面深化合作，共同探索城市更新多元化、多渠道解決方案，推動(dòng)城市更新實(shí)踐向縱深發(fā)展?！?019年度城市更新白皮書》即將發(fā)布。

與到會(huì)嘉賓共同就如何激活城市肌理、保護(hù)與復(fù)興歷史風(fēng)貌、導(dǎo)入新產(chǎn)業(yè)新模式進(jìn)行探討，力圖在長三角一體化和城市更新大背景下，探索適合長三角區(qū)域城市更新的多元化可落地路徑。

全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)秘書長趙正挺表示，“上海大都市圈”正成為釋放改革創(chuàng)新活力、實(shí)現(xiàn)長三角區(qū)域一體化國家戰(zhàn)略的重要推進(jìn)器。上海作為區(qū)域“核心”城市，將如何引領(lǐng)城市更新發(fā)展？新理念、新技術(shù)、新模式、新產(chǎn)業(yè)都應(yīng)該帶入城市更新，將更有效的資本和運(yùn)營方式融入城市更新，進(jìn)一步推動(dòng)長三角地區(qū)持續(xù)成為全國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的增長極。

戴德梁行高級(jí)董事、中國區(qū)項(xiàng)目管理服務(wù)部主管侍大衛(wèi)表示，中國的城鎮(zhèn)化發(fā)展已經(jīng)進(jìn)入下半場，與原先“大拆大建”外延式擴(kuò)張的發(fā)展老路不同，城市更新已步入了以反映新時(shí)代要求、承載新內(nèi)容、重視新傳承、滿足新需求、采用新方式和特點(diǎn)的城市“有機(jī)更新”新階段?！?/p>

戴德梁行執(zhí)行董事、華東區(qū)策略發(fā)展顧問部主管陳學(xué)海則認(rèn)為，當(dāng)前我國一二線城市陸續(xù)進(jìn)入“存量時(shí)代”，城市更新成為 “新常態(tài)”。根據(jù)發(fā)達(dá)國家的城市更新實(shí)踐案例及先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，城市更新不僅僅是空間的更新和功能的置換，更是對于空間認(rèn)識(shí)以及社會(huì)關(guān)系的更新和重構(gòu)。城市更新的內(nèi)在動(dòng)力主要來源于城市可持續(xù)發(fā)展的訴求、開發(fā)商開發(fā)方式及經(jīng)營理念的轉(zhuǎn)變、投資者行為及資本的驅(qū)動(dòng)、生產(chǎn)方式及生活方式的改變等方面。而在在城市更新的運(yùn)作機(jī)制方面，更多通過專項(xiàng)職能機(jī)構(gòu)和專業(yè)團(tuán)隊(duì)的整合，共同推動(dòng)城市的永續(xù)更新。

“未來，城市更新將轉(zhuǎn)向內(nèi)在內(nèi)容的更新，小微尺度的精細(xì)化更新和大片區(qū)的統(tǒng)籌更新將成為熱點(diǎn)，同時(shí)城市更新更加注重多元功能的融合、新舊功能的對話、環(huán)境氛圍的打造。在運(yùn)作模式上，專項(xiàng)工作小組將整合社會(huì)各界資源，共同推動(dòng)城市更新的進(jìn)程。” 陳學(xué)海表示。