☆圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

2月24，外界流出一份關(guān)于中迪禾邦人力行政中心通知。該通知關(guān)鍵詞，公司資金困難，疫情影響，員工自主離職補(bǔ)發(fā)工資，不離職只發(fā)放1月份工資并緩發(fā)。

☆中迪禾邦內(nèi)部通知丨圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

文軒財(cái)經(jīng)第一時(shí)間致電中迪禾邦成都公司領(lǐng)導(dǎo)，該領(lǐng)導(dǎo)表示，關(guān)于該信息他不回復(fù)，他還在回成都的車上。

中迪禾邦集團(tuán)公司對(duì)外電話處于無人接聽狀態(tài)。

有媒體消息，中迪禾邦的通知是集團(tuán)總部發(fā)的，目前公司員工工資只發(fā)到2019年12月份。

文軒財(cái)經(jīng)了解到，有設(shè)計(jì)公司去年和中迪禾邦合作有超千萬設(shè)計(jì)費(fèi)，截至到目前回款金額為零，對(duì)方也聽聞中迪禾邦公司裁員消息。有其他行業(yè)合作方表示，去年合作也沒有回款。

NO. 1｜500億信托產(chǎn)品逾期！

中迪禾邦成立于2006年，發(fā)跡于達(dá)州，以川渝地區(qū)地產(chǎn)開發(fā)起家。根據(jù)公開資料顯示，目前公司涉足于商管、文旅、農(nóng)業(yè)、健康甚至影視等業(yè)務(wù)，旗下有投資公司有上市公司。

該集團(tuán)是達(dá)州籍發(fā)展起來的代表企業(yè)。公司老板李勤，常年混跡于達(dá)州商業(yè)圈，在他的身上有過地產(chǎn)黑馬、資本玩家等標(biāo)簽。甚至中迪禾邦的成立都是一段白手起家?guī)е鴤髌嫔实墓适隆?/p>

☆中迪禾邦董事長(zhǎng) 李勤丨圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
 

1977年出生于四川雙廟村的李勤，1995年從萬縣商業(yè)?？茖W(xué)校畢業(yè)后并沒有接受畢業(yè)分配，而是看準(zhǔn)達(dá)州新興的裝修商機(jī)，從最基層到和同行承包裝修業(yè)務(wù)，李勤賺到了人生第一桶金并在達(dá)州裝修行業(yè)站穩(wěn)腳跟。

在達(dá)州的知名公司，國(guó)企、央企業(yè)務(wù)他都承包過，業(yè)務(wù)范圍涉及土地整理、小產(chǎn)權(quán)房屋開發(fā)、安置房等建筑工程。成立中迪禾邦時(shí)，李勤彼時(shí)才30歲。

然而就是這樣一個(gè)帶有傳奇色彩的人物在今年1月便以另一種形式登上了資本圈關(guān)注的頭條。

2020年1月22日，上交所對(duì)安信信托包括業(yè)績(jī)預(yù)虧、資產(chǎn)計(jì)提減值到主營(yíng)業(yè)務(wù)虧損三連問。由此爆出安信信托已有500億元產(chǎn)品逾期，然這并不是第一次被爆逾期。

2019年11月，安信信托旗下“安贏42號(hào)”被爆逾期，該項(xiàng)目總?cè)谫Y規(guī)模為240億元。項(xiàng)目背后的劣后方為上海逸合，該公司實(shí)際為中迪禾邦集團(tuán)旗下公司。

再往前追溯，2019年5月，安信信托旗下“安贏11號(hào)和”安贏25號(hào)兩款信托產(chǎn)品先后被爆出無法按期兌付，兩個(gè)產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模分別為16.5億元和32億元。

上述兩款產(chǎn)品劣后方分別為上海閬富實(shí)業(yè)和上海凱富置業(yè)，這兩家公司的控股也全部為中迪禾邦。

作為劣后方的意思即為，若產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)盈利，中迪禾邦將是最大受益方；若虧損，最大承擔(dān)方也將是中迪禾邦。

NO. 2｜投資虧損超7800萬！

中迪禾邦具體業(yè)務(wù)涉及范圍較廣，但地產(chǎn)與商管業(yè)務(wù)一直是公司主營(yíng)業(yè)務(wù)。在地產(chǎn)行業(yè)，中迪禾邦主要布局項(xiàng)目都在川渝。

☆中迪禾邦地產(chǎn)業(yè)務(wù)布局城市丨圖片來源于官方網(wǎng)站

在成都，有中迪中心、中迪創(chuàng)世紀(jì)、綿世溪地灣等項(xiàng)目，其中中迪中心為目前在成都主要項(xiàng)目，去年有過大力推廣，但到目前為止項(xiàng)目仍未開盤。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2017年中迪禾邦銷售金額為129.2億元，銷售面積為111萬方；2018年中迪禾邦銷售金額為150.4億元，銷售面積為174.6億元；去年的數(shù)據(jù)，目前只有上半年的，銷售金額為64.8億元，銷售面積為73.7億元。

營(yíng)收方面，2018年中迪禾邦營(yíng)收為29.8億元，同比下降4%，凈利潤(rùn)為4.2萬，同比下降12.5%。去年一季度數(shù)據(jù)顯示，中迪禾邦總資產(chǎn)為309億元，凈資產(chǎn)為93.6億元，資產(chǎn)負(fù)債率為69%。

中迪投資2019年對(duì)外的業(yè)績(jī)報(bào)告中只有一句話，預(yù)計(jì)2019年1—12月歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)盈利在1200萬元至3600萬元之間。

實(shí)際上，中迪禾邦上市企業(yè)中迪投資自2018年至2019年第三季度全部處于虧損狀態(tài)。2018年年報(bào)顯示，凈利潤(rùn)下降145.24%，虧損6079.79萬元；2019年第三季度報(bào)告顯示，凈利潤(rùn)虧損7878.35萬元。

與此同時(shí)，成都中迪產(chǎn)融投所持中迪投資股權(quán)已經(jīng)全部處于質(zhì)押狀態(tài)，當(dāng)時(shí)有媒體就預(yù)判中迪投資隨時(shí)可能爆倉(cāng)。

專業(yè)人士分析，中迪投資接連虧損，倘若再不設(shè)法擺脫困境，企業(yè)恐有“帶帽”甚至退市風(fēng)險(xiǎn)。

如此一來，中迪禾邦本次宣布裁員亦或是緩發(fā)員工工資亦是無奈之舉。恰逢疫情爆發(fā)，壓到了中迪禾邦最后一根稻草。更或者說，疫情的爆發(fā)只是中迪禾邦裁員的借口而已。

NO. 2｜自救失??？

面對(duì)資本投資市場(chǎng)的困境，中迪禾邦也曾多方尋找自救機(jī)會(huì)。

去年年底，中迪禾邦在重慶楊家坪的中迪廣場(chǎng)“骨折式”賣鋪，所有產(chǎn)品一律全款5.5折，按揭6.5折優(yōu)惠。

去年11月，中迪投資還與育達(dá)健康股東簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議》，擬以支付現(xiàn)金的方式收購(gòu)育達(dá)健康股東持有的育達(dá)健康100%股權(quán)，中迪試圖跨界重組。

成立于2018年10月9日的育達(dá)健康，經(jīng)營(yíng)范圍為健康科技領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)開發(fā)、技術(shù)推廣、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)，同時(shí)涉及健康咨詢、醫(yī)療器械生產(chǎn)銷售。

在當(dāng)時(shí)的情況下，該消息的披露算給中迪投資帶去好消息。并且中迪投資股價(jià)在11月21日至26日，連續(xù)4天漲停，最高價(jià)達(dá)到7.08元。

然而這些救市的動(dòng)作面對(duì)中迪投資高企的虧損只能是杯水車薪。

1月，深交所的問詢函將中迪投資跨界重組背后的問題全部暴露，股價(jià)在經(jīng)歷暴漲后持續(xù)暴跌。中迪投資也在1月15日晚上，對(duì)外宣布終止籌劃重大資產(chǎn)重組。

中迪自救計(jì)劃從現(xiàn)在來看只能算失敗。

針對(duì)中迪禾邦出現(xiàn)的情況，房地產(chǎn)知名評(píng)論員嚴(yán)躍進(jìn)在接受文軒財(cái)經(jīng)采訪時(shí)分析稱，此類房企的情況代表了當(dāng)前中小型房企的經(jīng)營(yíng)壓力，在當(dāng)前新冠肺炎的壓力下，確實(shí)經(jīng)營(yíng)壓力增大，前景也不明朗。另外此類房企不是住宅類開發(fā)商，潛在資金壓力更大，這充分體現(xiàn)了當(dāng)前此類新冠肺炎事件下房企的心態(tài)，即通過裁員或減薪來降低企業(yè)經(jīng)營(yíng)壓力。

文軒財(cái)經(jīng)將持續(xù)關(guān)注中迪禾邦進(jìn)一步動(dòng)態(tài)