編輯 | 于斌

　　出品 | 于見

　　地產(chǎn)服務(wù)與數(shù)字營銷、科技賦能的深度結(jié)合正在成為一股潮流趨勢。

　　近期，易居中國“跨界”區(qū)塊鏈的新聞被各大媒體爭相報道，因為易居推出了旗下“不動產(chǎn)+區(qū)塊鏈”相結(jié)合的EBaaS平臺。

　　這個號稱是國內(nèi)第一家以聯(lián)盟鏈為底層技術(shù)的創(chuàng)新開放平臺被認為是易居幫助地產(chǎn)行業(yè)輕松構(gòu)建業(yè)務(wù)聯(lián)盟的重要舉措，同時，EBaaS平臺也讓人切身感受到了區(qū)塊鏈技術(shù)在不動產(chǎn)領(lǐng)域的落地應(yīng)用。

　　區(qū)塊鏈+地產(chǎn)，會是易居甚至是整個房地產(chǎn)行業(yè)的破局良藥嗎?

　　易居卡位區(qū)塊鏈

　　易居EBaaS平臺到底是什么?根據(jù)官方介紹，它是未來可能會成為“不動產(chǎn)區(qū)塊鏈的超級入口”。

　　上個月月底，易居中國正式向外發(fā)布了EBaaS平臺，該平臺旨在利用區(qū)塊鏈數(shù)據(jù)防篡改、信息加密、授權(quán)交互、追蹤溯源等特點，向房企提供構(gòu)建業(yè)務(wù)聯(lián)盟鏈的服務(wù)，同時支持應(yīng)用開發(fā)、統(tǒng)一證書與支付、建立聯(lián)盟實現(xiàn)高效引流客戶、便捷部署運維等應(yīng)用。

　　EBaaS在業(yè)務(wù)層面將自己描述為一個基礎(chǔ)平臺+四個業(yè)務(wù)品類+17條應(yīng)用鏈，四個業(yè)務(wù)品類是交易、物管、資管和評測這四大業(yè)務(wù)，17條應(yīng)用鏈涵蓋了社區(qū)巡更鏈、案場智控鏈、樓宇智控鏈等等。

　　據(jù)悉，目前在客戶合作上，優(yōu)客工場已經(jīng)采用了易居EBaaS平臺的樓宇智控鏈系統(tǒng)，新派公寓、首旅如家旗下多家酒店、新力物業(yè)旗下等社區(qū)都已經(jīng)使用了該平臺。

　　作為中國最具影響力的房地產(chǎn)服務(wù)企業(yè)之一，易居中國憑借著二十多年來在房地產(chǎn)領(lǐng)域的各方面資源優(yōu)勢，將大量房企和旗下相關(guān)項目推動上鏈，這表明了易居中國在區(qū)塊鏈賦能不動產(chǎn)領(lǐng)域的重視和決心。

　　值得注意的是，2019年以來，隨著國家相關(guān)政策的扶持和推動，區(qū)塊鏈技術(shù)在各行各業(yè)的應(yīng)用前景得到空前爆發(fā)，特別是在易居EBaaS平臺所深耕的聯(lián)盟鏈上，該領(lǐng)域所得到的扶持力度非常大。

　　在此背景下，易居EBaaS平臺才得到了如此大的重視與關(guān)注。

　　但需要指出的是，由于技術(shù)概念和應(yīng)用方向仍然處于相對“前沿”的階段，各大企業(yè)的區(qū)塊鏈應(yīng)用項目始終難逃“炒作”的質(zhì)疑，這可能是易居EBaaS平臺需要不斷證明自己的地方。

　　從以公鏈為主的數(shù)字貨幣所面臨的“沒有價值”、“炒幣”爭議，到聯(lián)盟鏈價值流轉(zhuǎn)的提速始終“遙遙無期”，再到具體的區(qū)塊鏈應(yīng)用場景一直讓人覺得沒有什么必要和存在的價值，這些問題都會讓易居EBaaS平臺在未來的發(fā)展過程中面臨挑戰(zhàn)。

　　跨界而來、投資幾千萬的易居EBaaS平臺能否證明自己對于不動產(chǎn)行業(yè)的價值所在?這個問題將會長期存在。

　　易居EBaaS只是遠景，大環(huán)境壓力才是近憂

　　不管易居EBaaS平臺目前對外宣傳的有多“美好”，其實所有人心里都明白，平臺的建設(shè)和發(fā)展是需要長期的投入和運營的，其商業(yè)模式的走通也還有著很大的未知性。

　　作為近年來易居面向房地產(chǎn)服務(wù)轉(zhuǎn)型升級的一次“創(chuàng)舉”，易居EBaaS平臺是易居此前宣布將“積極推動區(qū)塊鏈、人工智能、大數(shù)據(jù)等前沿信息技術(shù)在不動產(chǎn)垂直領(lǐng)域的落地創(chuàng)新和融合應(yīng)用”的落地。

　　但需要指出的是，易居EBaaS無論在應(yīng)用前景還是實際價值上都可能只是“遠景”，房地產(chǎn)大環(huán)境壓力才是易居的“近憂”。隨著2019年下半年以來地產(chǎn)行業(yè)大環(huán)境的持續(xù)蕭條，立足房地產(chǎn)服務(wù)而生的易居能否借助EBaaS平臺實現(xiàn)逆勢上行?該平臺又能否幫助易居在主營業(yè)務(wù)上實現(xiàn)突破?這些問題還有待易居解答。

　　目前易居的主營業(yè)務(wù)有三塊，分別是立足一級市場代理服務(wù)業(yè)務(wù)的“易居營銷”、立足房地產(chǎn)數(shù)據(jù)與咨詢服務(wù)的克而瑞和立足二手房交易的“易居房友”，但在這些具體業(yè)務(wù)上，易居并不能算得上是“高枕無憂”。

　　首當其沖的就是樓市下行的壓力。持續(xù)的經(jīng)濟下行和疫情影響正在讓國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)一片慘淡，不論是新房還是二手房的各類交易數(shù)據(jù)都遭遇了同比大幅下降，再加上“房住不炒”、政策嚴監(jiān)管繼續(xù)，整個不動產(chǎn)行業(yè)的頭部玩家們壓力都不小。

　　其次，在二手房交易大概率會成為未來不動產(chǎn)存量市場爭奪核心地帶的背景下，易居房友在行業(yè)中的競爭壓力非常大。鏈家+貝殼找房、58系、以Q房、我愛我家等為代表的傳統(tǒng)玩家、頭部互聯(lián)網(wǎng)巨頭跨界而來......這種壓力會不會影響易居EBaaS平臺的長期建設(shè)?這個問題也在等待易居二手房業(yè)務(wù)的答案。

　　易居EBaaS會是易居想要建設(shè)立足科技與智能化轉(zhuǎn)型的房地產(chǎn)服務(wù)“生態(tài)”突破口嗎?這個問題還需要很長的時間才能得到明確。