赤峰市發(fā)布5條措施穩(wěn)定疫情防控期間的住房消費，明確鼓勵個人購房，加大住房公積金使用力度。

4月16日，內(nèi)蒙古赤峰市委宣傳部官方微信號“赤峰發(fā)布”發(fā)布《赤峰市出臺疫情防控期間穩(wěn)定住房消費若干措施》（簡稱《措施》），《措施》共計5條，明確盡快推動售樓處、房地產(chǎn)中介經(jīng)紀機構(gòu)復工；促進商品房預（銷）售；加大住房公積金使用力度；鼓勵個人購房；大力推行“互聯(lián)網(wǎng)+服務”。

在鼓勵個人購房方面，《措施》提到，自本通知發(fā)布之日起，采取“先征后補”方式，給予稅收財政補貼。個人購買新建商品房住宅（以首次網(wǎng)簽日期為準）的，按其所購房屋實際繳納稅額的50%給予財政補貼；個人購買車庫、車位、倉房等地下產(chǎn)品的，按其所購房屋實際繳納稅額的100%給予財政補貼；存量房（含車位等）進行交易的，取得不動產(chǎn)權(quán)證后即可上市交易，并按其房屋實際繳納稅額的100%給予財政補貼。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進指出，此次政策雖然沒有提及取消限售，但其實已經(jīng)做了取消。他表示，該政策明確“存量房(含車位等)進行交易的，取得不動產(chǎn)權(quán)證后即可上市交易”，而此前根據(jù)赤峰市2019年6月發(fā)布的《進一步規(guī)范中心城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營秩序促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見》，購買新建商品住宅的，須取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿2年方可上市交易，此次顯然取消了2年的限售期。

《措施》亦提出加大住房公積金使用力度，購買新建商品住宅、進行存量房交易的，以家庭為單位，使用公積金貸款未超過兩次的，可申請房屋價格總額80%的貸款，最高貸款額度80萬元。

這也意味著100萬元的住房僅需2成首付即可。

此外，《措施》還提到，盡快推動售樓處、房地產(chǎn)中介經(jīng)紀機構(gòu)復工。各屬地政府、主管部門要在毫不松懈抓緊抓實抓細疫情防控和安全生產(chǎn)工作基礎(chǔ)上，推動具備復工條件的房地產(chǎn)經(jīng)營機構(gòu)盡快恢復經(jīng)營，不得設置有礙復工的審批、備案和核準等程序，做到應復盡復。

促進商品房預（銷）售方面，《措施》提到，在疫情防控期間,開發(fā)建設項目完成總投資額25%的，允許分區(qū)、分塊按幢申報商品房預售許可，手續(xù)齊全的即時下發(fā)預售許可證。積極引導購房者充分利用房產(chǎn)信息平臺居家看房，鼓勵和支持各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設網(wǎng)上銷售平臺，開通微信公眾號、APP應用程序、網(wǎng)站等渠道，為購房者提供線上樓盤展示，實現(xiàn)購房者通過平臺遠程看房、在線選房一站式服務?；I備開發(fā)建設線上房屋銷售交易平臺系統(tǒng)。

以下為政策全文：

疫情防控期間穩(wěn)定住房消費若干措施

為深入貫徹習近平總書記關(guān)于統(tǒng)籌推進新冠肺炎疫情防控和經(jīng)濟社會發(fā)展工作的重要指示精神，堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，有效應對疫情防控期間房地產(chǎn)業(yè)銷售面臨的困難和問題，刺激剛需、促進就業(yè)、穩(wěn)定預期，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，制定以下措施：

一、盡快推動售樓處、房地產(chǎn)中介經(jīng)紀機構(gòu)復工。各屬地政府、主管部門要在毫不松懈抓緊抓實抓細疫情防控和安全生產(chǎn)工作基礎(chǔ)上，推動具備復工條件的房地產(chǎn)經(jīng)營機構(gòu)盡快恢復經(jīng)營，不得設置有礙復工的審批、備案和核準等程序，做到應復盡復。

二、促進商品房預（銷）售。在疫情防控期間,開發(fā)建設項目完成總投資額25%的，允許分區(qū)、分塊按幢申報商品房預售許可,手續(xù)齊全的即時下發(fā)預售許可證。積極引導購房者充分利用房產(chǎn)信息平臺居家看房，鼓勵和支持各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設網(wǎng)上銷售平臺，開通微信公眾號、APP應用程序、網(wǎng)站等渠道，為購房者提供線上樓盤展示，實現(xiàn)購房者通過平臺遠程看房、在線選房一站式服務?；I備開發(fā)建設線上房屋銷售交易平臺系統(tǒng)。

三、加大住房公積金使用力度。疫情防控期間，開發(fā)建設企業(yè)2020年6月30日前可以申請緩繳住房公積金，緩繳期間時間連續(xù)計算，不影響職工正常提取公積金和申請住房公積金貸款。受疫情影響嚴重的企業(yè)，在與職工充分協(xié)商的前提下，可申請按不低于5%的繳存比例繳存住房公積金。對因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、一線醫(yī)務人員、參加疫情防控人員以及受疫情影響的職工，住房公積金貸款不能正常還款的，不作逾期處理，住房公積金歸集、提取和還貸時限順延至2020年6月30日。購買新建商品住宅、進行存量房交易的，以家庭為單位，使用公積金貸款未超過兩次的，可申請房屋價格總額80%的貸款，最高貸款額度80萬元。

四、鼓勵個人購房。自本通知發(fā)布之日起，采取“先征后補”方式，給予稅收財政補貼。個人購買新建商品房住宅（以首次網(wǎng)簽日期為準）的，按其所購房屋實際繳納稅額的50%給予財政補貼；個人購買車庫、車位、倉房等地下產(chǎn)品的，按其所購房屋實際繳納稅額的100%給予財政補貼；存量房（含車位等）進行交易的，取得不動產(chǎn)權(quán)證后即可上市交易，并按其房屋實際繳納稅額的100%給予財政補貼。

五、大力推行“互聯(lián)網(wǎng)+服務”。加快實施線上線下并行辦理,簡化辦理流程、壓縮辦理時限,全面推行“不見面”辦理,提供“網(wǎng)上辦”、“預約辦”、“郵寄辦”等方式開展房屋交易和不動產(chǎn)登記業(yè)務。做好電話咨詢、網(wǎng)上咨詢、預審和受理，避免人員聚集，為企業(yè)復工和經(jīng)濟社會發(fā)展營造良好環(huán)境。

本措施自發(fā)布之日起實施，疫情防控期間其他有關(guān)規(guī)定與本措施存在沖突的，按本措施執(zhí)行。本措施執(zhí)行至2020年12月31日，由市住房城鄉(xiāng)建設局負責解釋。

赤峰市新冠肺炎疫情防控工作指揮部

2020年4月16日