赤峰市發(fā)布5條措施穩(wěn)定疫情防控期間的住房消費(fèi)，明確鼓勵(lì)個(gè)人購房，加大住房公積金使用力度。

4月16日，內(nèi)蒙古赤峰市委宣傳部官方微信號(hào)“赤峰發(fā)布”發(fā)布《赤峰市出臺(tái)疫情防控期間穩(wěn)定住房消費(fèi)若干措施》（簡稱《措施》），《措施》共計(jì)5條，明確盡快推動(dòng)售樓處、房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)復(fù)工；促進(jìn)商品房預(yù)（銷）售；加大住房公積金使用力度；鼓勵(lì)個(gè)人購房；大力推行“互聯(lián)網(wǎng)+服務(wù)”。

在鼓勵(lì)個(gè)人購房方面，《措施》提到，自本通知發(fā)布之日起，采取“先征后補(bǔ)”方式，給予稅收財(cái)政補(bǔ)貼。個(gè)人購買新建商品房住宅（以首次網(wǎng)簽日期為準(zhǔn)）的，按其所購房屋實(shí)際繳納稅額的50%給予財(cái)政補(bǔ)貼；個(gè)人購買車庫、車位、倉房等地下產(chǎn)品的，按其所購房屋實(shí)際繳納稅額的100%給予財(cái)政補(bǔ)貼；存量房（含車位等）進(jìn)行交易的，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后即可上市交易，并按其房屋實(shí)際繳納稅額的100%給予財(cái)政補(bǔ)貼。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，此次政策雖然沒有提及取消限售，但其實(shí)已經(jīng)做了取消。他表示，該政策明確“存量房(含車位等)進(jìn)行交易的，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后即可上市交易”，而此前根據(jù)赤峰市2019年6月發(fā)布的《進(jìn)一步規(guī)范中心城區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營秩序促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見》，購買新建商品住宅的，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿2年方可上市交易，此次顯然取消了2年的限售期。

《措施》亦提出加大住房公積金使用力度，購買新建商品住宅、進(jìn)行存量房交易的，以家庭為單位，使用公積金貸款未超過兩次的，可申請(qǐng)房屋價(jià)格總額80%的貸款，最高貸款額度80萬元。

這也意味著100萬元的住房僅需2成首付即可。

此外，《措施》還提到，盡快推動(dòng)售樓處、房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)復(fù)工。各屬地政府、主管部門要在毫不松懈抓緊抓實(shí)抓細(xì)疫情防控和安全生產(chǎn)工作基礎(chǔ)上，推動(dòng)具備復(fù)工條件的房地產(chǎn)經(jīng)營機(jī)構(gòu)盡快恢復(fù)經(jīng)營，不得設(shè)置有礙復(fù)工的審批、備案和核準(zhǔn)等程序，做到應(yīng)復(fù)盡復(fù)。

促進(jìn)商品房預(yù)（銷）售方面，《措施》提到，在疫情防控期間,開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目完成總投資額25%的，允許分區(qū)、分塊按幢申報(bào)商品房預(yù)售許可，手續(xù)齊全的即時(shí)下發(fā)預(yù)售許可證。積極引導(dǎo)購房者充分利用房產(chǎn)信息平臺(tái)居家看房，鼓勵(lì)和支持各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)網(wǎng)上銷售平臺(tái)，開通微信公眾號(hào)、APP應(yīng)用程序、網(wǎng)站等渠道，為購房者提供線上樓盤展示，實(shí)現(xiàn)購房者通過平臺(tái)遠(yuǎn)程看房、在線選房一站式服務(wù)?；I備開發(fā)建設(shè)線上房屋銷售交易平臺(tái)系統(tǒng)。

以下為政策全文：

疫情防控期間穩(wěn)定住房消費(fèi)若干措施

為深入貫徹習(xí)近平總書記關(guān)于統(tǒng)籌推進(jìn)新冠肺炎疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展工作的重要指示精神，堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，有效應(yīng)對(duì)疫情防控期間房地產(chǎn)業(yè)銷售面臨的困難和問題，刺激剛需、促進(jìn)就業(yè)、穩(wěn)定預(yù)期，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，制定以下措施：

一、盡快推動(dòng)售樓處、房地產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)復(fù)工。各屬地政府、主管部門要在毫不松懈抓緊抓實(shí)抓細(xì)疫情防控和安全生產(chǎn)工作基礎(chǔ)上，推動(dòng)具備復(fù)工條件的房地產(chǎn)經(jīng)營機(jī)構(gòu)盡快恢復(fù)經(jīng)營，不得設(shè)置有礙復(fù)工的審批、備案和核準(zhǔn)等程序，做到應(yīng)復(fù)盡復(fù)。

二、促進(jìn)商品房預(yù)（銷）售。在疫情防控期間,開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目完成總投資額25%的，允許分區(qū)、分塊按幢申報(bào)商品房預(yù)售許可,手續(xù)齊全的即時(shí)下發(fā)預(yù)售許可證。積極引導(dǎo)購房者充分利用房產(chǎn)信息平臺(tái)居家看房，鼓勵(lì)和支持各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)網(wǎng)上銷售平臺(tái)，開通微信公眾號(hào)、APP應(yīng)用程序、網(wǎng)站等渠道，為購房者提供線上樓盤展示，實(shí)現(xiàn)購房者通過平臺(tái)遠(yuǎn)程看房、在線選房一站式服務(wù)?；I備開發(fā)建設(shè)線上房屋銷售交易平臺(tái)系統(tǒng)。

三、加大住房公積金使用力度。疫情防控期間，開發(fā)建設(shè)企業(yè)2020年6月30日前可以申請(qǐng)緩繳住房公積金，緩繳期間時(shí)間連續(xù)計(jì)算，不影響職工正常提取公積金和申請(qǐng)住房公積金貸款。受疫情影響嚴(yán)重的企業(yè)，在與職工充分協(xié)商的前提下，可申請(qǐng)按不低于5%的繳存比例繳存住房公積金。對(duì)因感染新冠肺炎住院治療或隔離人員、疫情防控需要隔離觀察人員、一線醫(yī)務(wù)人員、參加疫情防控人員以及受疫情影響的職工，住房公積金貸款不能正常還款的，不作逾期處理，住房公積金歸集、提取和還貸時(shí)限順延至2020年6月30日。購買新建商品住宅、進(jìn)行存量房交易的，以家庭為單位，使用公積金貸款未超過兩次的，可申請(qǐng)房屋價(jià)格總額80%的貸款，最高貸款額度80萬元。

四、鼓勵(lì)個(gè)人購房。自本通知發(fā)布之日起，采取“先征后補(bǔ)”方式，給予稅收財(cái)政補(bǔ)貼。個(gè)人購買新建商品房住宅（以首次網(wǎng)簽日期為準(zhǔn)）的，按其所購房屋實(shí)際繳納稅額的50%給予財(cái)政補(bǔ)貼；個(gè)人購買車庫、車位、倉房等地下產(chǎn)品的，按其所購房屋實(shí)際繳納稅額的100%給予財(cái)政補(bǔ)貼；存量房（含車位等）進(jìn)行交易的，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后即可上市交易，并按其房屋實(shí)際繳納稅額的100%給予財(cái)政補(bǔ)貼。

五、大力推行“互聯(lián)網(wǎng)+服務(wù)”。加快實(shí)施線上線下并行辦理,簡化辦理流程、壓縮辦理時(shí)限,全面推行“不見面”辦理,提供“網(wǎng)上辦”、“預(yù)約辦”、“郵寄辦”等方式開展房屋交易和不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。做好電話咨詢、網(wǎng)上咨詢、預(yù)審和受理，避免人員聚集，為企業(yè)復(fù)工和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)I造良好環(huán)境。

本措施自發(fā)布之日起實(shí)施，疫情防控期間其他有關(guān)規(guī)定與本措施存在沖突的，按本措施執(zhí)行。本措施執(zhí)行至2020年12月31日，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

赤峰市新冠肺炎疫情防控工作指揮部

2020年4月16日