房價對妻子的初次生育時間具有顯著推遲作用。圖為2019年6月2日，山東省日照市，某居民小區(qū)。  視覺中國 資料圖

人口問題關(guān)乎國計民生和國家長遠發(fā)展，生育率的持續(xù)下降將對我國經(jīng)濟社會的長期發(fā)展帶來深刻影響。

當前，我國的人口增長已從上世紀的高生育率、低死亡率、高增長率模式，過渡到目前低生育率、低死亡率、低增長率的“三低”模式。2018年，我國的總和生育率（平均每個婦女在育齡期生育的孩子數(shù)）已由20世紀60年代第二輪嬰兒潮時期最高6.4的水平下滑至1.52，已明顯低于能夠維持人口世代更替的2.1，人口出生率呈現(xiàn)大規(guī)模下滑趨勢，比上一年新生兒減少200萬?？梢哉f人口形勢嚴峻，不容樂觀。

已有研究表明，房價上漲是導(dǎo)致生育率下降的重要原因之一。根據(jù)新家庭經(jīng)濟學(xué)的理論，消費品市場價格體系的重大變化，將改變家庭生育的影子價格。而住房作為經(jīng)濟增長過程中相對價格變化最為劇烈的耐用品之一，對家庭的生育行為產(chǎn)生了重要影響。進入本世紀以來，我國的城市化進程逐漸加速，加上土地制度改革的推動，城市房地產(chǎn)價格開始快速上升。住房價格在經(jīng)歷“黃金十年”（2003至2013年）的飛速上漲后，可能對居民的生育行為造成持久的沖擊，進而導(dǎo)致生育率的長期下滑。

但生育水平不僅是生多生少的問題，在生育的三個維度里（數(shù)量、時間和性別）中，生育推遲也是造成生育率下降的一個重要原因。第五、六次全國人口普查（分別于2000和2010年進行）匯總數(shù)據(jù)顯示，2010年我國婦女的平均初育年齡為26.24歲，2000年為24.83歲，2010年比2000年推遲了1.41歲。在生理年齡（從生理上講，女性有效的生育期處于15 到49 歲）和社會年齡（大多數(shù)人認為，女性應(yīng)該在40 歲之前生育）的雙重約束下，女性生育年齡的推遲將壓縮有效生育期長度，從而降低生育水平。

因而僅僅從宏觀層面，探討房價上漲對生育率的影響是遠遠不夠的。本研究恰從微觀機制角度出發(fā)，對房價上漲影響家庭生育時間的機理進行理論和實證探討，這對制定合適的房地產(chǎn)調(diào)控政策，提振生育率，優(yōu)化人口結(jié)構(gòu)具有重要的意義。

住房價格上漲顯著推遲了家庭初次生育的時間

本研究是基于中國綜合社會調(diào)查（CGSS）2010、2012、2013及2015年共4次的微觀調(diào)查數(shù)據(jù)展開的。CGSS問卷訪問了被訪者自身和家庭的情況，其中自身層面包含性別、年齡、婚姻狀態(tài)、戶籍（是農(nóng)村還是城市）、工作性質(zhì)、年收入、社保等情況；家庭層面包含了各成員與被訪者的關(guān)系及年齡，因而可以計算出被訪者（或配偶）的生育時間。

從27710條可用數(shù)據(jù)樣本來看，平均初育時間為28.96歲；分地區(qū)來看，寧夏自治區(qū)的平均初育年齡最小，為26.61歲，除新疆、海南和西藏因樣本量不足而可以忽略外，上海的平均初育年齡最大，為31.23歲。從中可以直觀看出，房價越高的地區(qū)，女性的初次生育年齡越大。接下來的實證研究也進一步驗證了這一點。本研究的結(jié)果表明：

第一，房價對妻子的初次生育時間具有顯著推遲作用。

實證結(jié)果顯示，房價上漲1%，已婚家庭妻子的初育年齡約推遲1.05年，并均在1%水平顯著?？紤]到房價可能通過推遲年輕人組成家庭的時間，進而對生育時間產(chǎn)生影響，因而我們進一步研究了房價上漲對結(jié)婚與妻子初次生育之間的年齡差的影響，結(jié)果仍顯示：在不考慮房價對結(jié)婚年齡影響的情況下，對已婚家庭，高房價仍將顯著推遲家庭初次生育的時間，且這一結(jié)果是穩(wěn)健的。

第二，房價對中等收入家庭的初次生育時間影響更為顯著。

房價對不同收入家庭的初次生育時間有不同程度的影響，其中對低收入家庭的影響最低，對中高收入家庭的影響較為明顯。因為對低收入家庭來說，由于預(yù)算有限，難以負擔房屋消費，因而房價的高低與否對家庭生育決策的影響有限。另外，對高收入家庭，房價只對家庭妻子初次生育年齡影響顯著，但對結(jié)婚年齡與妻子初次生育之間時間差的影響并不顯著。

也就是說，對高收入家庭，房價只影響其組成家庭的時間。由于收入較高，這些家庭在結(jié)婚時已經(jīng)購買足夠大的房子，因而在婚后，房價不再是這些家庭做出生育決策的影響因素。

需要說明的是，這里的家庭收入劃分與統(tǒng)計部門的劃分不同，是作者根據(jù)樣本的分布自主進行的劃分，即：將家庭收入水平劃分為高、中、低三檔，其中高檔為家庭收入大于10 萬元，中檔為大于5 萬元小于等于10 萬，低檔為小于等于5 萬元。因而結(jié)果不能等同于房價對統(tǒng)計意義上的不同收入家庭的影響，但仍具有明顯的參考意義。

第三，房價對1套房家庭初次生育時間的影響更甚。

房產(chǎn)作為房價波動影響家庭生育時間決策的中間載體，其數(shù)量的不同一定程度上反映了家庭財富的多少，而家庭財富的多少又決定了家庭面臨預(yù)算約束的寬松程度。因而，對不同房產(chǎn)數(shù)量的家庭，房價波動對其初次生育時間的影響必然存在異質(zhì)性。本研究將家庭房產(chǎn)數(shù)量分為三類，第一類是沒有房產(chǎn)，第二類是擁有1套房產(chǎn)，第三類是擁有2套及以上房產(chǎn)。

結(jié)果顯示，房價對1套房家庭的初次生育年齡和結(jié)婚與初次生育之間時間差產(chǎn)生顯著影響，但對0套房家庭和擁有2套及以上房子家庭的影響均不顯著。對只有1套房屋的家庭，生育孩子將新增住房需求，部分家庭需要更換更大一點的房子，因而房價越高，對家庭的預(yù)算約束越大，家庭越有可能延遲生育時間。

對沒有房子的家庭，房價系數(shù)不顯著的可能原因在于，調(diào)研時間距離生育時點存在時間差，調(diào)研時的住房狀況實際上是生育后的住房狀況，對生育前后都沒有住房的家庭，由于預(yù)算約束，即使生育后仍買不起房子，在這種情況下，生育孩子的時間將也不受房價的影響。對擁有2套及以上房子的家庭，家庭現(xiàn)有房屋已經(jīng)滿足生育后的居住需求，在生育后就不會因為買房而擠占預(yù)算，故房價不會對家庭生育決策產(chǎn)生影響。

第四，東部城市房價對家庭初次生育時間的影響更大。

對東部城市來說，房價是影響家庭生育時間決策的重要因素，高房價將延遲家庭初次生育時間2.32年，結(jié)婚與初次生育之間的時間差也將擴大1.92年。對中西部城市來說，房價對家庭初次生育時間的影響并不顯著，原因是，相較于東部城市，中西部城市房價相對較低，因而生活在中西部省市的家庭買房壓力并不大，房價并不構(gòu)成影響家庭生育時間決策的主要因素。

第五，房價對20-40歲年齡段的家庭初次生育時間的影響更為顯著。

房價對20-40歲年齡段家庭的初次生育時間有顯著影響，而對40-60歲以上的家庭影響并不顯著。考慮到房價的時間變化趨勢，40-60歲年齡段家庭由于生育時間較早，當時的房價水平較20-40歲年齡段家庭初次生育時的房價要低很多，因而買房對家庭生育預(yù)算的擠壓并不明顯。而隨著房價的上漲，對20-40歲年齡段家庭來說，買房逐漸成為家庭的第一大消費，因而房價對該年齡段家庭的初次生育時間產(chǎn)生顯著的推遲作用。

政策啟示

生育推遲現(xiàn)象如果持續(xù)得不到改變，無疑將對人口質(zhì)量、社會福利、民族發(fā)展、國家未來等產(chǎn)生不利影響，因而有必要采取多樣化措施，提倡和鼓勵女性適時在黃金育齡期生育, 以促進社會的健康穩(wěn)步發(fā)展。

在當前生育率逐年下降，嚴重制約經(jīng)濟社會發(fā)展的情況下，單純?nèi)丝谡叻矫娴恼{(diào)整并不能完全發(fā)揮調(diào)節(jié)人口、提振生育率的作用，必須與其他政策相互配合，相輔相成。高房價已經(jīng)成為推遲家庭生育時間的“避孕藥”，因而需要在積極人口政策的基礎(chǔ)上，針對性地調(diào)控房價水平，降低年輕家庭的住房消費壓力，為年輕家庭生育騰出預(yù)算空間。

不僅如此，在社會保障制度方面，也應(yīng)進一步為女性生育提供一定的保障。由于女性的最佳生育年齡往往也是其追求事業(yè)的開端，為保障女性能夠在最佳年齡生育，不僅要消除對女性就業(yè)的隱形歧視，還應(yīng)建立婦女因生育休產(chǎn)假造成企業(yè)利益受損的補貼機制，減輕女性就業(yè)和發(fā)展的壓力。

多管齊下，才能扭轉(zhuǎn)生育率持續(xù)低下的趨勢，緩解老齡化社會帶來的壓力，為經(jīng)濟發(fā)展帶來新動能。

（本文原題“住房價格與生育推遲——來自 CGSS 微觀數(shù)據(jù)的證據(jù)”，原載《財經(jīng)研究》2020年第4期。經(jīng)授權(quán)重發(fā)，并由作者進行大量改寫，具體技術(shù)細節(jié)請參考原文。）