7月6日，禹洲集團（01628.HK）發(fā)布未經(jīng)審核經(jīng)營數(shù)據(jù)。6月，公司實現(xiàn)銷售額121.10億元，銷售面積70.44萬平方米，銷售均價為17193元/平方米。

今年前6個月，禹洲集團累計實現(xiàn)銷售額428.50億元，銷售面積為260.95萬平方米；平均銷售價格為16421元。

今年3月舉行的禹洲集團2019年業(yè)績溝通會上，禹洲集團創(chuàng)始人、董事局主席林龍安表示，“未來3至5年，公司首先是在2020年實現(xiàn)千億規(guī)模，之后將保持穩(wěn)健增長的態(tài)勢。在擴大規(guī)模的同時，努力提升整體的盈利水平，爭取核心利潤率能達到行業(yè)前20?！?/p>

業(yè)績會上，禹洲集團透露，2020年全年公司可售貨值約為1800億元，同比增加53%，一二線城市及準二線城市占比將超90%。

截至2019年底，禹洲集團擁有土地儲備2012萬平方米，總貨值約為3661億元，一二線及準二線城市占比約86%，其中2019年新增貨值1004億元。

今年6月4日舉行的禹洲集團股東周年大會上，禹洲集團首席財務(wù)官邱于賡重申，以今年1800億元貨值，若去化率達到55%，即可達到全年目標，而過去公司的去化率平均約在65%左右。

邱于賡稱，禹洲集團快速增長的步伐會維持，盡管受疫情影響，但目前銷售已追回95%水平。雖然仍有落差，但會在二三季度慢慢追回來。

對于2020年的拿地計劃，林龍安透露，公司仍將嚴控負債比例，并在均衡銷售收入前提下拿地，不盲目拿地，盡量拿利潤及去化均有保障的地塊。

林龍安預(yù)計，禹洲集團今年拿地預(yù)算約為500億左右，不局限在公開市場競拍，還包括城市更新、產(chǎn)城合作等。

針對上半年拿地不理想的情況，股東周年大會上邱于賡解釋稱，主要由于目前一線及二線城市土地市場火熱，若公司以該渠道買地，項目可能會錄得虧損，所以不會強求。

邱于賡同時透露，今年買地預(yù)算會往下調(diào)，降至銷售目標的40%。除招拍掛方式拿地之外，禹洲集團還會以收并購方式增加土儲，目前已有項目在談。

禹洲集團的另一個拿地難題為利潤。2019年禹洲集團毛利約為60.92億元，同比減少約18.42%。2017年-2019年，禹洲集團毛利分別為76.83億、74.67億和60.91億元；毛利率分別為35.4%、30.7%和26.21%。

業(yè)績會上，林龍安曾回應(yīng)，因土地成本價格上升，利潤空間降低，毛利出現(xiàn)下滑。公司的毛利率在25%-30%之間，要高于行業(yè)平均的水平。對禹洲集團來講，未來土地的價格還會有上升的可能，同時因一、二線城市限購、限價，利潤幾乎沒有上漲的空間，所以在拿地的時候，一定要以現(xiàn)有的價格倒算我們的盈利空間。