上海北外灘地區(qū)又一地塊舊改生效！

10月26日下午，東余杭路（一期）舊區(qū)改造項(xiàng)目舉行房屋征收簽約比例達(dá)標(biāo)生效揭牌儀式，虹口區(qū)委書記吳信寶宣布，該項(xiàng)目正式簽約率達(dá)到98.69%。這一項(xiàng)目的成功，標(biāo)志著虹口今年完成了舊改10000戶，提前兩個(gè)月超額完成全年舊改任務(wù)。

10月26日，澎湃新聞（www.loaarchitects.com.cn）記者從上海虹口區(qū)舊改工作指揮部獲悉，東余杭路（一期）舊改項(xiàng)目是虹口區(qū)舊改史上體量最大的舊改項(xiàng)目，也是城市更新中心成立后的第一個(gè)大型舊改項(xiàng)目。長年蝸居在此的6000余戶居民正在告別手拎馬桶、合用灶間的日子，迎接新生活。

東余杭路（一期）由110、111、112、113、114、115六個(gè)街坊打包組成，東至保定路，南至昆明路，西至弄地，北至周家嘴路，共有居民6000余戶，老齡化程度高，基礎(chǔ)設(shè)施陳舊。

虹口區(qū)舊改工作指揮部介紹，東余杭路（一期）地塊內(nèi)的房屋大多建造于上世紀(jì)二三十年代，房齡大多超百年，超負(fù)荷使用。其中97%以上房屋為舊里，消防安全隱患突出，各種生活配套設(shè)施較為缺乏，絕大多數(shù)人家至今過著手拎馬桶、合用灶間的生活。

由于房屋建筑面積小，居住空間狹小，這里的居住條件十分困難，最小的建筑面積僅有4平方米。許多居民長期打地鋪、睡閣樓，能有一間屬于自己的臥室是從小就有的愿望。

“此次舊改一次性啟動(dòng)6000戶居民舊改，創(chuàng)造了虹口區(qū)乃至全市舊改新紀(jì)錄。”虹口區(qū)舊改工作指揮部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

同時(shí)，此次舊改工作通過六個(gè)街坊打包的方式推進(jìn)，合并審批操作流程，大大縮短了時(shí)間，提高了工作效率， 3個(gè)月就完成工作任務(wù)。而如果按照原有工作模式將6個(gè)地塊分批啟動(dòng)的話，至少需要18個(gè)月的時(shí)間。

此外，為做好東余杭路（一期）舊改，虹口區(qū)還首次將2個(gè)征收事務(wù)所整建制投入，既是合作又是競(jìng)爭。

虹口區(qū)舊改工作指揮部表示，東余杭路（一期）項(xiàng)目簽約生效后，今年虹口區(qū)已新啟動(dòng)生效舊改超萬戶。在啟動(dòng)舊改征收工作的同時(shí)，相關(guān)部門同步推進(jìn)規(guī)劃、招商工作，爭分奪秒跑出“北外灘速度”。