11月12日，江西省九江市住房和城鄉(xiāng)建設局印發(fā)《九江市中心城區(qū)公共租賃住房租賃補貼實施辦法》的通知。

《實施辦法》指出，為支持符合條件的住房困難群體通過市場租賃解決住房困難問題，對九江市中心城區(qū)公共租賃住房實施租賃補貼。前述所指的租賃補貼是指政府向公共租賃住房保障家庭給予貨幣化補貼，支持其租賃市場住房解決住房困難。

《實施辦法》顯示，此次租賃補貼適用于九江市中心城區(qū)，包括潯陽區(qū)、濂溪區(qū)、經(jīng)濟開發(fā)技術區(qū)、八里湖新區(qū)。柴桑區(qū)過渡期滿后適用。

按照規(guī)定，租賃補貼的家庭保障總建筑面積不低于30平方米，不高于60平方米。具體為：1人戶家庭保障30平方米；2-3人戶家庭保障45平方米；4人及以上戶家庭保障60平方米。

根據(jù)住房保障家庭的困難程度和支付能力，租賃補貼分兩檔實施差別化補貼，其中城鎮(zhèn)低保對象、城鎮(zhèn)特困人員和支出型貧困低收入家庭補貼標準為12元/平方米·月·戶，其他家庭補貼標準為8元/平方米·月·戶。

按照《實施辦法》的內(nèi)容，租賃補貼原則上按月計算，按季發(fā)放。同時九江市財政部門根據(jù)租賃補貼資金計劃指標和市、區(qū)住建（住房保障）部門審核通過的資金使用需求，向區(qū)財政部門撥付資金。區(qū)住建（住房保障）部門、區(qū)財政局按照財政規(guī)范程序直接發(fā)放到租賃補貼保障家庭個人賬戶。

貝殼研究院高級分析師黃卉對此指出，形成“實物配租+貨幣化補貼”組合補貼方式，一定程度上可盤活市場租賃住房資源。本次政策針對符合公租房補貼資格的群體，提出了“貨幣化補貼”方式，制定了詳細的面積標準、補貼標準以及資格確定、協(xié)議簽訂、信息備案以及資金發(fā)放流程。一方面公租房補貼的方式更為靈活，能夠提升公租房保障效果；另一方面可在一定程度上激活市場租賃用房，盤活現(xiàn)有的市場資源。

黃卉稱，本次政策的對象是符合公租房補貼資格，但由于公共租賃房源有限，未能獲得實物配租的群體。通過“貨幣化補貼”的方式可以更多覆蓋該類群體，以達到“應保盡保”。